Dự án Comatce Tower hứa hẹn tạo lợi nhuận đột biến cho VTV

14/09/2016 09:00

14-09-2016 09:00:00+07:00

Tọa lạc tại phố Ngụy Như Kontum, ngay trung tâm Hà Nội, dự án Comatce Tower đang là tâm điểm chú ý trong thời gian gần đây nhờ mức giá phải chăng dù được định vị tại phân khúc cao cấp. Tình hình bán hàng dự án tốt hơn dự kiến hứa hẹn sẽ tạo đột biến cho lợi nhuận của chủ đầu tư là CTCP Vicem Vật tư Vận tải Xi Măng (HNX: VTV).

Dự án Comatce Tower đang được hoàn thiện để bàn giao cho khách hàng

Dự án Comatce Tower được xây dựng trên khu đất diện tích 7,000 m2, tại số 90 Ngụy Như KonTum, trong quần thể khu đô thị Trung Hòa – Nhân Chính mở rộng được quy hoạch với đầy đủ hạ tầng và các tiện ích phục vụ cuốc sống hiện đại hàng đầu Hà Nội: trường học, khu vui chơi giải trí, trung tâm thương mại, văn phòng, các đặc khu hành chính quan trọng… Dự án có quy mô 21 tầng, gồm khối đế 6 tầng làm văn phòng và dịch vụ, 2 khối tháp cao 15 tầng, 2 tầng hầm và 1 tầng mái. Comatce Tower ấp ủ tham vọng của CTCP Vật tư Vận tải Xi Măng sau nhiều năm nghiên cứu phát triển, với hy vọng đem lại trải nghiệm sống tuyệt vời và đảm bảo tính hiệu quả kinh tế cao.

Điều hấp dẫn của Comatce Tower đi từ nhu cầu cốt lõi của người sử dụng sao cho đáp ứng tốt nhất thực tiễn cuộc sống, đem lại không gian sinh hoạt thoải mái nhất cho cư dân. Với chỉ 100 căn hộ cả hai tháp trên diện tích 7,000m2 của khu đất, Comatce Tower là dự án chung cư có mật độ dân cư thấp nhất trong khu vực. Bố trí tầng điển hình từ 7-17 gồm 4 căn hộ trên một sàn, đảm bảo mỗi căn hộ đều là căn góc – đón được nhiều ánh sáng tự nhiên nhất. Đặc biệt hơn, các tầng trên được bố trí 2 căn hộ trên một sàn, gồm 8 căn hộ Skyvila và 4 căn hộ Penthouse.

Những yếu tố trên đã giúp Comatce Tower thu hút được sự quan tâm lớn từ khách hàng, những người có tiềm lực tài chính tốt và thực sự có nhu cầu sử dụng. Mức tiêu thụ theo đó đã vượt kế hoạch đề ra ban đầu với 60% diện tích sàn khu chung cư, đáng chú ý các căn hộ có giá trị cao nhất đã bán được 75%. Hiện dự án đang được lắp đặt nội thất cao cấp, dự kiến sẽ được bàn giao trong quý 2/2017. Ngoài ra, VTV đang tiền hành hoàn thiện căn mẫu theo tiêu chuẩn để giúp người mua có cái nhìn trực quan hơn về những lợi thế của căn hộ hình thành trong tương lai, khi đưa vào giới thiệu hứa hẹn sẽ đẩy nhanh tiến độ bán hàng hơn nữa.

Bên cạnh đó cũng phải đề cập đến mức giá hấp dẫn của dự án so với những chung cư khác cùng khu vực. Giá bán các các hộ tại Comatce Tower rẻ hơn 10-15% so với các dự án cùng phân khúc, vị trí tại trung tâm Thủ đô.

Nằm tại vị trí trung tâm, bàn giao căn hộ với đầy đủ nội thất cao cấp, tuy nhiên tổng số vốn đầu tư dự kiến của dự án chỉ xấp xỉ 800 tỷ đồng do có lợi thế giá đất rẻ hơn mặt bằng chung khi chuyển đổi mục đích sử dụng từ nhà kho trước đây của chủ đầu tư cũng như việc lên kế hoạch chi tiết, cẩn trọng nhằm đảm bảo không xảy ra lãng phí thi công công trình. Cụ thể, việc áp dụng cơ chế đầu thầu cạnh tranh giúp dự án có giá thành xây dựng tốt nhất như: gói ngầm giảm 15 tỷ, gói kính giảm 10 tỷ so với dự toán. Chi phí marketing và những chương trình khuyến mãi căn hộ được cắt giảm tối đa mà vẫn đảm bảo tiến độ bán hàng.

Do vậy, VTV cho biết, giá thành khi hoàn thành dự án dự kiến chỉ khoảng từ 26 triệu đồng/m2. Và khi ghi nhận doanh thu bán hàng khu căn hộ dự kiến sẽ đem lại lợi nhuận khoảng 70-80 tỷ đồng, trong khi nếu bán cả khu văn phòng/thương mại thì con số sẽ là xấp xỉ 100 tỷ đồng.