ĐHĐCĐ Thuduc House: Kế hoạch lãi tăng trưởng 20%

20/04/2017 12:07

20-04-2017 12:07:22+07:00

Sáng 20/04, Thuduc House (HOSE: TDH) đã tổ chức ĐHĐCĐ thường niên 2017, thông qua kế hoạch doanh thu hợp nhất 1,358 tỷ đồng và lãi ròng 130 tỷ, tăng trên dưới 20% so với thực hiện năm 2016.

Cụ thể, trong năm 2017, TDH đặt kế hoạch bất động sản vẫn chiếm tỷ trọng từ 60% trong toàn bộ cơ cấu ngành với sản phẩm chủ yếu là đất nền, văn phòng, căn hộ dịch vụ trung và cao cấp để bán hoặc cho thuê.

Tại đại hội, cổ đông thắc mắc cơ sở nào để TDH có thể đạt được kế hoạch doanh thu 2017 khi mà hàng tồn kho gần như đã hết. Ông Nguyễn Vũ Bảo Hoàng – Tổng Giám đốc cho biết, doanh thu bất động sản của Công ty mẹ chủ yếu đến từ ghi nhận 250 tỷ đồng khu nhà ở Bình Chiểu 2 (145 lô đất nền), 90 tỷ đồng từ dự án đất nền khu Long Hội City khu 2, 62 tỷ từ khu nhà ở Tocontap, 20 tỷ đồng từ chuyển nhượng khu đất chợ đầu mối. Ngoài ra, các dự án khác được hạch toán hết là Trường Thọ (8 căn), Phước Bình (10 căn) và TDH- Phước Long (10 căn) giá trị gần 68 tỷ đồng.

Hoạt động cho thuê tài sản, thầu và xây lắp của TDH dự kiến mang về hơn 119 tỷ đồng doanh thu.

Cũng trong năm 2017, TDH dự kiến chi 224 tỷ đồng vào các dự án chính, trong đó dự án chung cư TDH-Bình Chiểu (lô I và lô H) sẽ được triển khai theo dòng sản phẩm S Home.

TDH cũng cho biết sẽ tập trung tìm kiếm quỹ đất cho 5-10 năm tới thông qua hình thức liên kết, đấu giá, đền bù trực tiếp để triển khai các dự án khu đô thị lớn vùng ven và tỉnh lân cận TPHCM và Hà Nội. Tại đại hội, Chủ tịch Lê Chí Hiếu tiết lộ, riêng tại Bình Dương, TDH đã tiếp xúc với 3 dự án và được chấp thuận đầu tư 1 dự án tại Thủ Dầu Một, quy mô 65.6 ha. Đây là dự án ven sông Sài Gòn, được chia thành 2 phần: 18.6 ha gồm chợ, chợ truyền thống và khu phố chợ; khu 2 gồm 47 ha là nhà liên kế và biệt thự vườn. TDH cũng được đề nghị làm đường đi bộ dọc dự án theo hình thức đổi đất lấy hạ tầng.

Công ty cũng cho biết sẽ nghiên cứu thành lập quỹ tín thác đầu tư bất động sản.

Về mảng kinh doanh chợ đầu mối, ông Hiếu chia sẻ, giá thu phí quản lý chợ đầu mối của TDH vẫn giữ nguyên trong 10 năm nay nên Công ty kiến nghị nâng mức giá lên phù hợp. Việc này đang trong quá trình trình Sở Tài chính, UBND TPHCM và chưa được quyết định.

ĐHĐCĐ thường niên 2017 của TDH

Năm 2016, lần đầu tiên đạt doanh thu trên 1,000 tỷ đồng

Năm 2016 đánh dấu sự tăng trưởng mạnh của Thuduc House Group vì là năm đầu tiên kể từ khi thành lập công ty đạt được tổng giá trị doanh thu trên 1,000 tỷ đồng và cũng vượt 15% so với kế hoạch. Trong đó, doanh thu thuần đạt 1,060 tỷ đồng, tăng 20% (tăng gần 178 tỷ). Riêng hoạt động kinh doanh địa ốc tăng mạnh 36% đạt 760 tỷ đồng và chiếm 75% trong cơ cấu doanh thu thuần.

Kết quả khả quan trong mảng địa ốc là nhờ Công ty đã giải quyết hết các dự án tồn kho (chung cư TDH - Trường Thọ, TDH - Phước Bình, đất nền Long Hội, đất nền dự án Phước Long Spring Town…). Đồng thời, các dự án mới mở bán được tiêu thụ nhanh gồm: ghi nhận 96% doanh thu từ dự án Chung cư TDH - Phước Long (S Home) (đã bàn giao nhà); dự án khu dân cư Bình Chiểu và đất nền của dự án khu dân cư Tocontap. Bên cạnh đó là nhờ sự tăng trưởng doanh thu từ hoạt động nhận thầu xây lắp, tăng trưởng nguồn thu các bất động sản cho thuê (tầng 8 Cantavil - gần 10 tỷ/năm; khu nhà ở chợ đầu mối, văn phòng Hàng Xanh…).

Mảng kinh doanh chợ nông sản Thủ Đức năm 2016 cũng vượt kế hoạch và ghi nhận doanh thu kỷ lục mới với hơn 197 tỷ đồng, tăng mạnh 20% (các năm trước tăng bình quân dưới 10%).

Doanh thu thuần từ mảng kinh doanh xuất nhập khẩu (mảng kinh doanh non trẻ) có sự bứt phá khi tăng hơn 2.5 lần so với năm trước. Chủ yếu do công ty đẩy mạnh hợp tác các hoạt động xuất nhập khẩu nông sản, trái cây, cao su, điều....

Trong năm 2016 doanh thu từ hoạt động kinh doanh khác suy giảm đáng kể, giảm hơn 49.3 tỷ (giảm 34%), chủ yếu là do TDH giảm phần vốn góp tại Công ty Dệt May Liên Phương. TDH cho biết đây không phải là mảng hoạt động chính nên Công ty chủ trương giảm vốn đầu tư.

Kết quả là lợi nhuận sau thuế của Tập đoàn cả năm 2016 đạt 108.3 tỷ đồng tăng mạnh 130% so với năm 2015 và vượt 35% kế hoạch. Lý do chính làm biên lợi nhuận tăng mạnh là do công ty giảm được tỷ trọng giá vốn hàng bán, cắt giảm được các chi phí. Đến cuối năm 2016, EPS của công ty đạt mức 1,318 đồng.

Cũng trong năm 2016, TDH đã chi ra hơn 705 tỷ đồng cho hoạt động đầu tư, trong đó chi 268 tỷ đồng cho các dự án bất động sản và phần lớn gần 433 tỷ đồng để mua cổ phiếu FDC nhằm mục đích góp vốn thành công ty liên doanh, kết hợp thực hiện một số dự án đầu tư: dự án văn phòng 28 Phùng Khắc Khoan, dự án khu dân cư cao cấp Cần Giờ.