Tranh mua quyền mua cổ phần Sài Gòn Kim Cương, dự án SJC Tower có cơ hội hồi sinh?

12/10/2017 09:36
12-10-2017 09:36:54+07:00

Tranh mua quyền mua cổ phần Sài Gòn Kim Cương, dự án SJC Tower có cơ hội hồi sinh?

Với lượng đăng ký mua quyền mua cp tại CTCP Sài Gòn Kim Cương (Saigon Diamond Corp, SGDiamond) gấp 3 lần lượng chào bán của Công ty Đầu tư Tài chính Nhà nước TPHCM (HFIC) đã mở ra cơ hội hồi sinh cho dự án SJC Tower.

Trước đó, HFIC thông báo sẽ bán đấu giá hơn 13 triệu quyền mua CTCP Sài Gòn Kim Cương với giá khởi điểm 4,620 đồng/quyền mua. Theo thông báo mới nhất từ Sở Giao dịch Chứng khoán TPHCM, có 9 nhà đầu tư đăng ký mua tổng cộng gần 40 triệu quyền mua, tức gấp 3 lần lượng đưa ra đấu giá; trong đó có 7 cá nhân và 2 tổ chức đều ở trong nước.

Sài Gòn Kim Cương được thành lập vào năm 2007 với các cổ đông sáng lập gồm Công ty TNHH MTV Vàng bạc Đá quý Sài Gòn, CTCP Hùng Vương, CTCP Kinh Đô (KDC) và Công ty TNHH Chứng khoán Ngân hàng Đông Á để thực hiện đầu tư khu phức hợp SJC Tower tại khu tứ giác Lê Thánh Tôn, Nam Kỳ Khởi Nghĩa, Lê Lợi, Nguyễn Trung Trực.

Sau đó các cổ đông sáng lập của Sài Gòn Kim Cương đã chuyển nhượng phần vốn góp cho các đối tác khác. Năm 2010, KDC chuyển 50% Sài Gòn Kim Cương cho HFIC và thu lãi 425 tỷ đồng.

Ở thời điểm hiện tại, Sài Gòn Kim Cương có vốn điều lệ hơn 586 tỷ đồng, trong đó HFIC hiện sở hữu 40% cổ phần. 2 cổ đông lớn còn lại là CTCP Đầu tư Phát triển Hạ tầng và Bất động sản Sài Gòn Star sở hữu 42% và CTCP Tập đoàn Phát triển Hạ tầng và Bất động sản Việt Nam (công ty con của Vạn Thịnh Phát) sở hữu 18%.

Ngày 31/07/2017, HĐQT Sài Gòn Kim Cương thông qua kế hoạch phát hành 121.38 triệu cp cho cổ đông hiện hữu với giá 10,000 đồng/cp. Dự kiến sau phát hành, vốn điều lệ tại Sài Gòn Kim Cương sẽ lên 1,800 tỷ đồng, hơn gấp 3 lần vốn điều lệ ban đầu. Mục đích đợt phát hành này là bổ sung vốn để đầu tư xây dựng tháp SJC (SJC Tower).

Với tỷ lệ phân bổ quyền 1:2.0707, HFIC được phân bổ hơn 23.44 triệu quyền mua cổ phiếu trong đợt phát hành mới này. Tuy nhiên, theo chủ trương của UBND Tp Hồ Chí Minh, HFIC phải giảm tỷ lệ sở hữu tại Sài Gòn Kim Cương, do vậy HFIC đưa hơn 13 triệu quyền mua ra bán đấu giá, tương ứng 55.6% tổng số quyền mua được phân bổ, đảm bảo tỷ lệ sở hữu của HFIC tại Sài Gòn Kim Cương là 25% (xét trên vốn điều lệ sau khi tăng là 1,800 tỷ đồng).

Và với hơn 10 triệu quyền mua giữ lại, HFIC sẽ rót thêm hơn 215 tỷ đồng để mua thêm hơn 21.55 triệu cổ phiếu mới, nâng tổng giá trị vốn đầu tư tại Sài Gòn Kim Cương lên 450 tỷ đồng.

Dự án IJC Tower sẽ hồi sinh?

Theo thiết kế ban đầu, dự án IJC Tower được thiết kế với 6 tầng hầm và 54 tầng nổi, tọa lạc trên nền diện tích gần 4,000 m2. Công năng của dự án là một tổ hợp trung tâm thương mại, văn phòng, căn hộ, nhà hàng với tổng vốn đầu tư dự kiến hơn 5,210 tỷ đồng.

Tuy nhiên, sau 10 năm, dự án SJC Tower vẫn chỉ là bãi đất vàng bỏ hoang, có thời điểm chủ đầu tư sử dụng làm bãi trông giữ xe.

Dự án SJC Tower vẫn là bãi đất trống.

Vì vậy mà không ngạc nhiên khi Sài Gòn Kim Cương liên tục làm ăn thua lỗ trên BCTC những năm gần đây. Cụ thể, từ năm 2014-2016, doanh thu Sài Gòn Kim Cương chưa đến 500 triệu đồng mỗi năm, trong khi chi phí quản lý vẫn ở mức cao khiến Công ty thua lỗ lần lượt 31 tỷ, 19 tỷ và 32 tỷ đồng. Tính đến cuối năm 2016, Sài Gòn Kim Cương có lỗ lũy kế gần 204 tỷ đồng.

Theo bản công bố thông tin của HFIC, khu đất vàng dự án SJC Tower có thời hạn sử dụng đất đến 2057, Nhà nước cho thuê đất trả tiền hàng năm. Chủ đầu tư không phải nộp tiền thuê đất 9 năm 10 tháng do quy đổi chi phí bồi thường về đất hơn 212 tỷ kể từ 26/01/2011, còn lại phải nộp tiền thuê đất 36 năm 11 tháng còn lại kể từ 12/2019.

Như vậy, với diễn biến hiện tại thì dự án SJC Tower có nhiều khả năng sẽ được hồi sinh khi mà xuất hiện nhiều nhà đầu tư muốn mua quyền mua từ HFIC. Theo đó, nếu thành công, SJC Tower sẽ có thêm một nhà đầu tư nữa cùng với 3 cổ đông hiện tại cũng bơm tiền vào để thực hiện khởi động trở lại.

Phương Châu

FiLi





MÃ CHỨNG KHOÁN LIÊN QUAN (4)

TIN CÙNG CHUYÊN MỤC

Liên danh Thái Sơn - Đại An muốn làm khu đô thị hơn 74.4 ngàn tỷ ở Long An

Theo biên bản mở hồ sơ đăng ký tham gia thực hiện dự án khu đô thị mới Tân Mỹ hơn 74.4 ngàn tỷ đồng của Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Long An, có duy nhất một nhà đầu...

Chấp thuận chủ trương đầu tư khu công nghiệp Dốc Đá Trắng hơn 1,800 tỷ đồng

Phó Thủ tướng Lê Minh Khái vừa ký Quyết định số 234/QĐ-TTg chấp thuận chủ trương đầu tư dự án đầu tư xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng khu công nghiệp Dốc Đá...

APG Holdings và NPL ký kết hợp tác dự án căn hộ cao cấp tại Nha Trang

Sáng 18/03/2024, chủ đầu tư Công ty TNHH NPL và đơn vị phát triển APG Holdings đã ký kết hợp tác dự án căn hộ cao cấp số 04-06 Bắc Sơn, Vĩnh Hải, Nha Trang, Khánh...

Lâm Đồng: Chưa đủ căn cứ để quyết định chủ trương đầu tư hơn 660 căn NOXH Sào Nam

Dự án khu nhà ở xã hội Sào Nam có tổng diện tích đất hơn 1.64ha tại phường 11, TP. Đà Lạt, có tổng chi phí thực hiện gần 519 tỷ đồng. CTCP Đầu tư Nhà An Bình là nhà...

Tòa nhà Capital Place đổi "ghế nóng"

Twin-Peaks – pháp nhân đứng sau tòa nhà Capital Place tại số 29 Liễu Giai, Hà Nội mới đây có thay đổi vị trí lãnh đạo quan trọng.

Quản trị chung cư: Cộng hưởng trách nhiệm, hiểu biết từ nhiều phía

Ngày 07/03 vừa qua, Cơ quan cảnh sát điều tra Công an Q.Bình Thạnh (TP.HCM) đã khởi tố vụ án, khởi tố bị can và bắt tạm giam đối với ông Phạm Phương - Trưởng ban...

Nghệ An gọi đầu tư khu đô thị gần 6.3 ngàn tỷ đồng

Sở Đầu tư và Kế hoạch tỉnh Nghệ An kêu gọi đầu tư khu đô thị Nghi Liên tại xã Nghi Liên, thành phố Vinh, tỉnh Nghệ An. Dự án có tổng vốn đầu tư lên tới 6,291 tỷ...

Ninh Thuận đấu giá 2 khu đất 'vàng', giá khởi điểm gần 360 tỉ

Ninh Thuận tổ chức đấu giá hai khu đất "vàng" trên đường 16-4 là trường THCS Trần Hưng Đạo cũ và Trung tâm Văn hóa tỉnh để thu ngân sách.

Khánh Hòa kiểm tra toàn bộ dự án liên quan Tập đoàn Phúc Sơn

UBND tỉnh Khánh Hòa yêu cầu các sở ngành kiểm tra, rà soát toàn bộ dự án, công trình liên quan Tập đoàn Phúc Sơn để địa phương có hướng xử lý.

Dự án kêu gọi đầu tư tuần 02-08/03: Bắc Giang có khu đô thị sân golf gần 6.4 ngàn tỷ

Tuần từ ngày 09-16/03/2024, có 4 tỉnh, thành kêu gọi đầu tư dự án, trong đó Bắc Giang kêu gọi cho khu đô thị sân golf với mức đầu tư gần 6.4 ngàn tỷ đồng.

Cổ phiếu bất động sản

Cổ phiếu xây dựng


TIN CHÍNH




ĐỌC NHIỀU NHẤT


Hotline: 0908 16 98 98