ĐHĐCĐ SCR: Huy động hơn 2,100 tỷ để thực hiện hoạt động M&A

ĐHĐCĐ SCR: Huy động hơn 2,100 tỷ để thực hiện hoạt động M&A

Sáng ngày 24/04/2018, CTCP Địa Ốc Sài Gòn Thương Tín (HOSE: SCR) tổ chức ĐHĐCĐ thường niên năm 2017 nhằm thông qua thay đổi cơ cấu tổ chức Công ty cũng như bổ sung thành viên HĐQT mới. Tại đại hội, cổ đông cũng quan tâm đến việc phát hành cổ phiếu để tăng vốn điều lệ.

Tăng vốn điều lệ để thực hiện các hoạt động M&A

SCR cũng dự kiến phát hành hơn 212 triệu cổ phiếu với tỷ lệ thực hiện quyền mua cổ phiếu là 67% (cổ đông sở hữu 100 cổ phiếu tại ngày đăng ký cuối cùng sẽ được hưởng 100 quyền và cứ 100 quyền sẽ được mua 67 cổ phiếu mới). Với giá chào bán 10,000 đồng/cp, tổng số tiền thu về từ đợt phát hành dự kiến hơn 2,124 tỷ đồng.

Ban lãnh đạo Công ty cho biết, nguồn vốn huy động từ đợt phát hành trên được sử dụng mua 79.82% vốn của CTCP Toàn Hải Vân, trị giá gần 1,596 tỷ đồng. Hơn 137 tỷ đồng để nâng tỷ lệ sở hữu lên 50.5% vốn điều lệ tại CTCP Khu công nghiệp Thành Thành Công - đơn vị đang sở hữu, khai thác Khu công nghiệp Thành Thành Công có quy mô hơn 1,000 ha tại Tây Ninh.

SCR tiếp tục đầu tư vào mảng bất động sản công nghiệp khi tiếp tục mua hơn 51% cổ phần CTCP Khai thác và Quản lý KCN Đặng Huỳnh - đơn vị đang sở hữu, khai thác Khu Công nghiệp Tân Kim (Long An) quy mô hơn 50 ha. Sau mảng bất động sản nhà ở văn phòng được biết đến với Sacomreal trước đây, hiện SCR đang muốn phát triển mảng bất động sản công nghiệp khi kế hoạch cổ phần KCN Thành Thành Công và Đặng Huỳnh.

Ông Phạm Điền Trung - Chủ tịch HĐQT SCR cho biết, mục tiêu của đợt tăng vốn này chủ yếu để thực hiện các hoạt động M&A nhằm gia tăng quỹ đất dự án cũng như phát triển các dự án trung tâm thương mại, văn phòng cho thuê để tạo ra nguồn thu nhập ổn định cho công ty. Đây đang là giai đoạn đầu tư cần chi phí lớn đặc biệt là dự án Vịnh Đầm. “Tăng trưởng lợi nhuận của TTC Land sẽ tăng từ năm 2019 khi công ty ghi nhận doanh thu từ những dự án này”, ông Trung chia sẻ thêm.

Trả lời câu hỏi của cổ đông về tỷ lệ nắm giữ của cổ đông sáng lập - ông Đặng Hồng Anh, lãnh đạo SCR cho biết ông Hồng Anh hiện nắm khoảng hơn 10%, bà Huỳnh Bích Ngọc - Phó chủ tịch thường trực SCR nắm 0.02%, bà Đặng Huỳnh Ức My sở hữu khoảng 0.03%.

CTCP Địa Ốc Sài Gòn Thương Tín tổ chức ĐHĐCĐ năm 2017 ngày 24/04/2018

Tăng cường tìm kiếm đối tác chiến lược

Năm 2018, Ban lãnh đạo SCR đề ra phương án tìm kiếm đối tác chiến lược (nhà cung cấp, nhà thầu tư vấn, xây dựng) nhằm tối ưu hóa chi phí xây dựng và quản lý dự án.

Phát triển quỹ đất và cung cấp quỹ đất đế phát triển ít nhất 2 dự án Carillon, 1 dự án Charmington, 1 dự án Jamona. Đồng thời, thực hiện “lưu hoán” các dự án trong quá trình phát triển cũng như triển khai dự án để đem về lợi nhuận tối ưu nhất để đầu tư các dự án tiềm năng hơn.

Về triển khai dự án, SCR đề ra kế hoạch chuẩn hóa các thiết kế điển hình, các chủng loại vật liệu sản phẩm theo từng phân cấp, các dịch vụ tiện ích tương ứng của dòng sản phẩm đế phát triển nhanh dự án ngay khi có quỹ đất. Áp dụng các giải pháp để phát triển nhanh các dự án ngay khi có quỹ đất.

Về công tác kinh doanh, SCR cũng chủ động tìm kiếm khách hàng mới, mở rộng kênh phân phối sàn TTC Land Service, các sàn liên kết lớn trong phạm vi TPHCM.

Về giải pháp tài chính, Ban lãnh đạo Công ty chia sẻ, SCR sẽ thực hiện phương án M&A giai đoạn 2 và đặt mục tiêu giá trị vốn hóa thị trường của TTC Land tối thiểu khoảng 250 triệu USD trong năm 2018.

Với những chính sách trên, SCR đề ra mục tiêu doanh thu hợp nhất năm 2018 đạt 2,075 tỷ đồng, tăng gần 14% so với thực hiện năm 2017. Lợi nhuận trước thuế và lợi nhuận sau thuế lần lượt là hơn 310 tỷ đồng và hơn 248 tỷ đồng, tăng gần 13% so với thực hiện năm 2017.

Một số chỉ tiêu kế hoạch sản xuất kinh doanh năm 2018

Công ty cũng được cổ đông thông qua cổ tức năm 2018 tối thiểu 7%.

Dự kiến tăng vốn điều lệ 30% vào tháng 6/2018

Kết quả sản xuất kinh doanh năm 2017

Về hoạt động sản xuất kinh doanh, doanh thu năm 2017 đạt 1,824 tỷ đồng, tăng 35.6% so với kế hoạch, lợi nhuận trước thuế và sau thuế lần lượt đạt 275 tỷ đồng và gần 219 tỷ đồng, tăng gần 6% so với kế hoạch.

Về công tác bán hàng, trong năm 2017 đã bán được tổng cộng 450 sản phẩm các dự án do Công ty là chủ đầu tư, 185 sản phẩm phân phối ngoài và 225 sản phẩm môi giới lẻ. Kết quả bán hàng đối với các dự án Công ty đang mở bán đều vượt so với kế hoạch đề ra.

Đã hoàn tất bàn giao hơn 350/1077 căn nhà Nhà xã hội thuộc dự án Jamona Apartment, đây là khu nhà ở xã hội có quy mô lớn nhất Nam Sài Gòn và là khu dự án nhà ở xã hội đầu tiên đầu tư hệ thống năng lượng mặt trời và hồ cảnh quan.

Về công tác tài chính, trong năm 2017 đã hoàn tất phát hành cổ phiếu tăng vốn điều lệ 7% và tổ chức ĐHĐCĐ bất thường vào tháng 12/2017 để xin ý kiến về chủ trương phát hành tăng vốn điều lệ 30%, trong đó 20% cho cổ đông hiện hữu và 10% cho nhà đầu tư chiến lược, dự kiến tháng 06/2018 hoàn thành.

Ngoài ra, trong năm 2017, SCR cũng hoàn tất giải ngân 2 gói trái phiếu với tổng giá trị là 500 tỷ đồng.

Về công tác xúc tiến đầu tư và phát triển dự án, cuối năm 2017, SCR đã hoàn thành và đưa vào sử dụng một phần dự án chung cư Jamona City, Jamona Golden Silk và sẽ tiếp tục hoàn thành đưa vào sử dụng dự án khu căn hộ Charmington La Pointe vào đầu năm 2018.

Công ty cũng đang triển khai thi công tại 7 dự án: dự án Sky Villas, Jamona Golden Silk, Carillon 5, Carillon 7, TTC Plaza Ung Văn Khiêm, Trung tâm Thương mại Đức Trọng.

Ngoài ra, Công ty cũng đã hoàn thiện một số công tác pháp lý quan trọng tại 4 dự án: Charmington Iris, Carillon 6, Charmington Plaza, công viên Hồ Khánh Hội. Bên cạnh đó, 4 dự án mới đã được xúc tiến thành công là dự án Đà Nẵng, Phú Quốc, Cầu Tre và dự án Cù Lao Tân Vạn.

 Hàn Đông

FILI