Khách hàng từ chối nhận sổ đỏ vì chủ đầu tư bớt diện tích?

08/10/2018 21:53
08-10-2018 21:53:29+07:00

Khách hàng từ chối nhận sổ đỏ vì chủ đầu tư bớt diện tích?

Hơn một trăm cư dân tại chung cư Hateco Hoàng Mai, Hà Nội vừa kiến nghị lên chủ đầu tư là Công ty cổ phần đầu tư hạ tầng và công trình kiến trúc Hà Nội - Hateco dừng cấp sổ đỏ vì phát hiện căn hộ bị thiếu hụt diện tích so với hợp đồng.

Dự án phát triển nhà ở Hateco Hoàng Mai được hoàn thành và bàn giao vào tháng 12/2016. Đến đầu năm 2017, chủ đầu tư Hateco yêu cầu các cư dân phải hoàn thành thủ tục để cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng căn hộ (sổ đỏ). Theo đó, chủ đầu tư yêu cầu mỗi hộ phải đóng gần 2 triệu đồng để lệ phí làm sổ. Tuy nhiên, trong quá trình xem xét lại vấn đề đóng phí và đo đạc lại diện tích căn hộ, các hộ dân mới tá hỏa phát hiện căn hộ của mình bị thiếu hụt diện tích so với trong hợp đồng.

Anh B.N.C, chủ căn hộ B11.18 cho biết, diện tích ghi trong hợp đồng mua bán căn hộ của anh là 51,4m2. Thế nhưng, khi tiến hành đo lại thì chỉ còn gần 49m2, chênh lệch gần 1.6m.

Tương tự, căn hộ của anh N.T.T, Trưởng ban quản trị tòa nhà cũng bị thiếu hụt diện tích. “Trong hợp đồng ghi là 79.6m2 nhưng thực tế đo lại thì chỉ còn 77.73m2, chênh lệch gần 2,3m2. Tính ra số tiền bị chủ đầu tư “xén” bớt khoảng 50 triệu đồng”, anh T cho hay.

Anh T cho biết cách tính diện tích của chủ đầu tư đang nhập nhèm dẫn đến diện tích nhiều căn hộ bị thiếu

Theo cư dân ở đây, hầu hết các căn hộ ở chung cư Hateco khi tiến hành đo lại đều thiếu hụt diện tích so với hợp đồng từ 1,5m- 3,5m. Lý do được người dân đưa ra là do cách tính của chủ đầu tư, gộp luôn cả diện tích lô gia và hộp kỹ thuật. Trong khi đó, theo quy định, diện tích hộp kỹ thuật trong căn hộ sẽ chỉ tính phần vỏ ngoài chứ không tính phần lõi bên trong. Diện tích lô gia cũng chỉ tính từ mép trong chứ không phải tính từ mép ngoài.

“Chỉ có ban công thì mới tính theo mép ngoài, trong khi theo hồ sơ kỹ thuật thì tòa nhà này chỉ có lô gia chứ không có ban công, chủ đầu tư đang nhập nhèm trong cách đo dẫn đến chênh lệch diện tích rất lớn”, một cư dân cho biết.

Sau đó, cư dân Hateco Hoàng Mai đã yêu cầu chủ đầu tư phải tiến hành đo đạc lại. Tuy nhiên, chủ đầu tư khi mời đơn vị độc lập về tiến hành đo lại đã không công khai số liệu, cách đo đạc...mà sử dụng số liệu cũ.

Tranh chấp kéo dài từ tháng 11/2017 đến nay nhưng chủ đầu tư vẫn chưa đưa ra biện pháp gì. Thậm chí, mới đây chủ đầu tư Hateco còn đe dọa nếu không ký nhận sổ đỏ, đơn vị này sẽ thanh lý hợp đồng và có quyền bán căn hộ cho người khác.

“Diện tích đo lại chênh lệch như vậy nhưng chủ đầu tư vẫn thúc ép chúng tôi phải nhận sổ. Sau một thời gian dài, chủ đầu tư vẫn chưa đưa ra hướng giải quyết, thì vừa rồi đơn vị này lại gửi tới một thông báo tới cư dân sẽ cắt điện, nước và có quyền thanh lý hợp đồng để bán căn hộ cho người khác nếu không nhận sổ đỏ. Cho nên chúng tôi rất hoang mang”, một cư dân cho biết.

Trước những bất cập đó, 103 hộ dân vừa gửi đơn không đồng ý nhận sổ đỏ và yêu cầu chủ đầu tư Hateco làm rõ vấn đề thiếu hụt diện tích này với cư dân một cách thỏa đáng.

Trường hợp này cũng giống dự án Mon City (Mỹ Đình, Hà Nội). Cư dân tại dự án này treo băng rôn phản đối đỏ cả tòa nhà.

Vũ Phong

Tiền Phong





TIN CÙNG CHUYÊN MỤC

Đề xuất phạt 'ông lớn' xây dựng vì chậm khởi công dự án nhà ở xã hội

Thanh tra đề xuất Sở Xây dựng tham mưu cho UBND TP Hà Nội xử phạt hành chính Tổng công ty Udic 140 triệu đồng vì chậm khởi công nhà ở xã hội.

InterContinental Hanoi Westlake nằm trong Top 10 khách sạn trong phố tốt nhất Việt Nam

Khách sạn InterContinental Hanoi Westlake được tạp chí du lịch châu Á - Thái Bình Dương DestinAsia vinh danh trong Top 10 khách sạn trong phố tốt nhất Việt Nam (Top...

'Ôm hận' siêu dự án Usilk City, khách phải làm điều 'vô tiền khoáng hậu'

Việc hồi sinh dự án bất động sản đã “đắp chiếu” trong nhiều năm trở nên rất gian nan, trong đó có những khó khăn đến từ chính chủ đầu tư cũ của dự án.

Le Grand Jardin hướng tới xây dựng cộng đồng cư dân văn minh

Các chủ nhân căn hộ tại tổ hợp căn hộ cao cấp Le Grand Jardin (Sài Đồng, Long Biên) đều đánh giá cao không gian xanh rộng lớn, căn hộ đa tiện ích và phong cách sống...

Những dự án đuối sức của ông chủ Cocobay Đà Nẵng

Ngay sau khi công bố khởi động lại dự án tai tiếng Cocobay Đà Nẵng, Công ty Thành Đô của ông Nguyễn Đức Thành lại dính lùm xùm. 'Sức khỏe' của các doanh nghiệp liên...

Bí quyết hút vốn FDI của bất động sản công nghiệp xanh

“Các khu công nghiệp phát triển theo hướng xanh và bền vững, thân thiện với môi trường ngày càng có sức hút trong mắt các nhà đầu tư nước ngoài”. Đây là nhận định...

Tái khởi công dự án bến cảng 14.000 tỷ đồng sau 4 năm 'đắp chiếu'

Sau 4 năm khởi công rồi 'đắp chiếu', dự án Khu bến cảng Mỹ Thủy (tỉnh Quảng Trị) được đầu tư hơn 14.000 tỷ đồng vừa được tái khởi động, thi công trở lại.

Phó Thủ tướng yêu cầu khẩn trương lựa chọn nhà đầu tư Dự án thành phần 4 sân bay Long Thành

Phó Thủ tướng Trần Hồng Hà giao Bộ Giao thông vận tải phối hợp với các Bộ liên quan khẩn trương triển khai các công việc cần thiết để kịp thời lựa chọn nhà đầu tư...

DOJI và Coteccons "đấu" dự án gần 4.8 ngàn tỷ đồng tại Huế

Liên danh Tập đoàn Vàng bạc Đá quý DOJI và liên danh Coteccons là 2 nhà đầu tư đăng ký thực hiện và đạt yêu cầu đánh giá sơ bộ năng lực, kinh nghiệm đối với dự án...

Lý do hai lần đấu giá khách sạn đắc địa nhất Đà Lạt không thành

Trong hai lần tổ chức bán đấu giá cho thuê khách sạn hơn 6.000m2, tọa lạc ngay tại chợ Đà Lạt, chỉ duy nhất một doanh nghiệp tham gia. UBND TP. Đà Lạt đề xuất tiếp...

Cổ phiếu bất động sản

Cổ phiếu xây dựng


TIN CHÍNH




ĐỌC NHIỀU NHẤT


Hotline: 0908 16 98 98