Nguồn cung giảm, khách hàng đổ về khu Nam tìm căn hộ tầm trung

Dịch vụ

Nguồn cung giảm, khách hàng đổ về khu Nam tìm căn hộ tầm trung

Theo số liệu của Hiệp hội bất động sản TP.HCM, 10 tháng đầu năm 2018, nguồn cung bất động sản giảm gần 40% so với năm 2017. Thời điểm cuối năm không có nhiều dự án mới ra mắt, khách hàng muốn tìm mua căn hộ tầm trung đang đổ dồn về khu Nam vì vẫn còn hàng.

Thị trường gần cuối năm trở nên sôi động khi dòng tiền của giới đầu tư và khách hàng đổ dồn về các sản phẩm bất động sản. Trong đó, nhu cầu sở hữu phân khúc căn hộ tầm trung (dưới 2 tỷ đồng) chiếm đa số. Đặc biệt, các sản phẩm căn hộ có giá từ 1 – 1.5 tỷ đồng được chào ra thị trường đều ghi nhận sức hấp thụ nhanh. Nhiều dự án được khách hàng “săn đón” và mua đi bán lại sôi nổi, giá trị của sản phẩm tăng mạnh.

Nhu cầu tìm kiếm căn hộ tầm trung mức giá từ 1-1.5 tỷ đồng của khách hàng tăng cao vào dịp cuối năm.

Cơ cấu sản phẩm đang bị mất cân đối do nhu cầu ở phân khúc căn hộ tầm trung luôn cao nhưng nguồn cung không đủ đáp ứng nhu cầu của thị trường. Tình trạng này được dự báo sẽ kéo dài qua hết quý I/2019. Khách hàng có nhu cầu tìm kiếm căn hộ thuộc phân khúc vừa túi tiền sẽ không có nhiều sự lựa chọn.

Ông Nguyễn Quốc Vy Liêm, Phó Tổng Giám đốc LDG Group, đơn vị đầu tư nhiều dự án căn hộ tại TP.HCM cho biết các dự án mà doanh nghiệp đầu tư tại khu Bắc và Tây Sài Gòn đã bán hết trong năm 2018. Đây cũng là tình trạng chung của hai khu vực này khi nguồn hàng hầu như đã cạn kiệt.

Việc khan hiếm nguồn cung đã đẩy sức nóng của thị trường tăng cao. Nhiều dự án tung ra thị trường đã có giá tăng mạnh so với đợt trước. Chẳng hạn, dự án High Intela ở khu Tây Sài Gòn đã tăng từ 23 triệu/m2 lên 30 triệu/m2 khi công bố giai đoạn 2. Trong đó, khu Tây là một trong những khu vực thiếu hụt nguồn cung phân khúc căn hộ vừa túi tiền.

Dự án Saigon Intela ở mặt tiền đường Nguyễn Văn Linh có mức từ 1.2 tỷ đồng/căn hộ (2 phòng ngủ, 2 WC)

Khu Đông và khu Nam do còn quỹ đất nên ghi nhận sự ra hàng của một số dự án mới. Tuy nhiên, mức giá được giới thiệu tương đối cao do cơn sốt thiếu nguồn cung của thị trường. Theo thống kê, khu Nam hiện nay vẫn còn sản phẩm căn hộ tầm trung từ một số dự án mới và những dự án đang triển khai giai đoạn hai ra thị trường.

Một số dự án đã hoàn thành hồ sơ pháp lý và tiến hành xây dựng cũng tăng giá do tâm lý của khách hàng muốn lựa chọn những dự án uy tín để đầu tư. Dự án Saigon Intela ở mặt tiền đường Nguyễn Văn Linh khi triển khai giai đoạn 2 được nhiều khách hàng lựa chọn. Mức giá được giới thiệu từ 1.2 tỷ đồng/căn hộ (2 phòng ngủ, 2 WC) khá phù hợp với đa số đối tượng khách hàng có nhu cầu ở thực. Bên cạnh đó, việc áp dụng những tính năng hiện đại của công nghệ 4.0 vào mô hình căn hộ thông minh cũng là điểm thu hút khách hàng.

Khu Nam Sài Gòn được đánh giá là khu vực có tốc độ phát triển đô thị hóa cao nhất hiện nay. Việc hình thành khu làng Đại học và nhiều khu dân cư, khu căn hộ có quy mô lớn đã thu hút nhiều nhà đầu tư. Giá trị bất động sản tại khu vực này cũng tăng đều theo thời gian.

Trước bối cảnh thiếu hụt nguồn cung, khách hàng sẽ không có nhiều sự lựa chọn nên cần cân nhắc kỹ trước khi quyết định đầu tư. Trong đó, các dự án tại khu Nam sở hữu nhiều lợi thế về quy hoạch hạ tầng và giá trị vừa túi tiền sẽ là sự lựa chọn hợp lý cho khách hàng.

Thông tin liên hệ dự án Saigon Intela:

Đơn vị phát triển kinh doanh 3C: 0939 60 85 85

FILI