Nhà xưởng cao tầng tối ưu quỹ đất sản xuất công nghiệp trong đô thị

04/12/2018 10:51
04-12-2018 10:51:35+07:00

Nhà xưởng cao tầng tối ưu quỹ đất sản xuất công nghiệp trong đô thị

Có thể bố trí nhiều nhà xưởng trên cùng diện tích đất, mức giá hợp lý và hạ tầng hiện đại là những yếu tố cạnh tranh của sản phẩm.

Ngày 11/3/2015, TP HCM đã ban hành quyết định thí điểm mô hình nhà xưởng cao tầng trong các khu chế xuất, khu công nghiệp và khu công nghệ cao giai đoạn 2015-2018. Với chiều cao 3-8 tầng và diện tích sàn xây dựng 10.000-40.000m2, các mô hình này được xem là giải pháp giải quyết bài toán diện tích sản xuất công nghiệp tại khu đô thị các thành phố lớn, nhờ các ưu thế nổi bật.

Tối ưu quỹ đất

Đặc trưng của nhà xưởng công nghiệp là máy móc nặng, lớn và có những đặc điểm, yêu cầu riêng. Thông thường, các nhà máy, nhà xưởng sản xuất thấp tầng để đảm bảo an toàn nhưng quỹ đất tại các thành phố ngày càng hạn hẹp. Vì vậy, nhà xưởng cao tầng xuất hiện giúp tối ưu quỹ đất, khi cùng một diện tích có thể có nhiều nhà xưởng, nhà máy hoạt động mà vẫn đảm bảo an toàn bởi kết cấu xây dựng chuyên biệt.

Trên cùng diện tích có thể bố trí nhiều nhà xưởng nên nhà xưởng cao tầng giúp tối ưu quỹ đất sản xuất.

Tối ưu nguồn lực cho doanh nghiệp

Theo báo cáo thị trường cho thuê bất động sản công nghiệp tại TP HCM và các tỉnh phía Nam của JLL, tính đến cuối tháng 6 vừa qua, giá thuê đất công nghiệp trung bình tại TP HCM là 150 USD mỗi m2 một chu kỳ thuê. Trong khi, giá thuê nhà xưởng cao tầng chỉ khoảng 4,5-6,5 USD mỗi m2 một tháng. 

Sau khi thuê đất, doanh nghiệp còn phải tiến hành xây dựng nhà xưởng nên sẽ tốn lượng chi phí rất lớn, đặc biệt là các doanh nghiệp mới thâm nhập vào thị trường hoặc công ty vừa và nhỏ. Nhà xưởng cao tầng xây sẵn sẽ giúp khách hàng tiết kiệm chi phí xây dựng mới mà vẫn đảm bảo chất lượng. Doanh nghiệp chỉ cần chuyển máy móc vào là sản xuất, vận hành được ngay, tiết kiệm thời gian xây dựng đáng kể.

Hạ tầng - cơ sở vật chất hiện đại

Nhà xưởng cao tầng sở hữu cơ sở hạ tầng hiện đại và trang thiết bị đồng bộ chuyên hỗ trợ doanh nghiệp sản xuất công nghiệp hiệu quả. Chẳng hạn, nhà xưởng cao tầng của TLD Hi-tech - công ty tiên phong về văn phòng, nhà xưởng cao tầng tại khu công nghệ cao TP HCM. Toàn bộ văn phòng, nhà xưởng cao tầng của đơn vị đều trang bị thang máy di chuyển, thang vận chuyển hàng hóa, hệ thống tủ điện tiên tiến, hệ thống phòng cháy chữa cháy tự động, hệ thống viễn thông, hạ tầng băng thông rộng, nguồn cấp nước, cấp khí ga công nghiệp tại chỗ, hệ thống xử lý nước thải đạt tiêu chuẩn A, khu nhà để xe riêng và hệ thống căn-tin hiện đại.

TLD Hi-tech đầu tư phát triển hệ sinh thái tiện ích như nhà hàng, trung tâm hội nghị, căn hộ dịch vụ cao cấp, giải trí, chăm sóc sức khỏe... thuộc khu trung tâm - thương mại tích hợp nhằm đáp ứng mọi nhu cầu của doanh nghiệp.

"Chúng tôi luôn nỗ lực để phục vụ cho mục tiêu tiết kiệm thời gian, tối ưu chi phí và hiệu quả hoạt động của khách hàng", đại diện TLD Hi-tech chia sẻ.

Hình ảnh thực tế nhà xưởng cao tầng Hi-tech hiện đại. Liên hệ Công ty TNHH TLD Hi-Tech (Lô I-3b-1, đường N6, khu công nghệ cao, quận 9, TP HCM).

Theo báo cáo thị trường cho thuê bất động sản công nghiệp tại TP HCM và các tỉnh phía Nam của JLL, nguồn cung khu công nghiệp phía Nam vào cuối tháng 6 đã tăng cao so với quý IV/2017, với tổng diện tích khoảng 37.030ha. Phần lớn nguồn cung mới đến từ các tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu và Tây Ninh. Còn Bình Dương và Đồng Nai là những thị trường dẫn đầu nhờ vào việc tiếp cận cơ sở hạ tầng giao thông thuận lợi. Riêng thị trường TP HCM có nguồn cung khá khiêm tốn chỉ 4.206ha, trong khi nhu cầu của khu vực này rất lớn.

Tỷ lệ lấp đầy trung bình của cả khu vực Đông Nam Bộ đạt 77% vào quý II, đặc biệt nhu cầu về nhà máy sản xuất sẵn sàng có tỷ lệ hấp thụ lên đến 87%. Chứng tỏ, nhu cầu thuê nhà xưởng để làm nhà máy sản xuất là rất cao.

Lộc An

VNEXPRESS





MÃ CHỨNG KHOÁN LIÊN QUAN (2)

TIN CÙNG CHUYÊN MỤC

Đề xuất phạt 'ông lớn' xây dựng vì chậm khởi công dự án nhà ở xã hội

Thanh tra đề xuất Sở Xây dựng tham mưu cho UBND TP Hà Nội xử phạt hành chính Tổng công ty Udic 140 triệu đồng vì chậm khởi công nhà ở xã hội.

InterContinental Hanoi Westlake nằm trong Top 10 khách sạn trong phố tốt nhất Việt Nam

Khách sạn InterContinental Hanoi Westlake được tạp chí du lịch châu Á - Thái Bình Dương DestinAsia vinh danh trong Top 10 khách sạn trong phố tốt nhất Việt Nam (Top...

'Ôm hận' siêu dự án Usilk City, khách phải làm điều 'vô tiền khoáng hậu'

Việc hồi sinh dự án bất động sản đã “đắp chiếu” trong nhiều năm trở nên rất gian nan, trong đó có những khó khăn đến từ chính chủ đầu tư cũ của dự án.

Le Grand Jardin hướng tới xây dựng cộng đồng cư dân văn minh

Các chủ nhân căn hộ tại tổ hợp căn hộ cao cấp Le Grand Jardin (Sài Đồng, Long Biên) đều đánh giá cao không gian xanh rộng lớn, căn hộ đa tiện ích và phong cách sống...

Những dự án đuối sức của ông chủ Cocobay Đà Nẵng

Ngay sau khi công bố khởi động lại dự án tai tiếng Cocobay Đà Nẵng, Công ty Thành Đô của ông Nguyễn Đức Thành lại dính lùm xùm. 'Sức khỏe' của các doanh nghiệp liên...

Bí quyết hút vốn FDI của bất động sản công nghiệp xanh

“Các khu công nghiệp phát triển theo hướng xanh và bền vững, thân thiện với môi trường ngày càng có sức hút trong mắt các nhà đầu tư nước ngoài”. Đây là nhận định...

Tái khởi công dự án bến cảng 14.000 tỷ đồng sau 4 năm 'đắp chiếu'

Sau 4 năm khởi công rồi 'đắp chiếu', dự án Khu bến cảng Mỹ Thủy (tỉnh Quảng Trị) được đầu tư hơn 14.000 tỷ đồng vừa được tái khởi động, thi công trở lại.

Phó Thủ tướng yêu cầu khẩn trương lựa chọn nhà đầu tư Dự án thành phần 4 sân bay Long Thành

Phó Thủ tướng Trần Hồng Hà giao Bộ Giao thông vận tải phối hợp với các Bộ liên quan khẩn trương triển khai các công việc cần thiết để kịp thời lựa chọn nhà đầu tư...

DOJI và Coteccons "đấu" dự án gần 4.8 ngàn tỷ đồng tại Huế

Liên danh Tập đoàn Vàng bạc Đá quý DOJI và liên danh Coteccons là 2 nhà đầu tư đăng ký thực hiện và đạt yêu cầu đánh giá sơ bộ năng lực, kinh nghiệm đối với dự án...

Lý do hai lần đấu giá khách sạn đắc địa nhất Đà Lạt không thành

Trong hai lần tổ chức bán đấu giá cho thuê khách sạn hơn 6.000m2, tọa lạc ngay tại chợ Đà Lạt, chỉ duy nhất một doanh nghiệp tham gia. UBND TP. Đà Lạt đề xuất tiếp...

Cổ phiếu bất động sản

Cổ phiếu xây dựng


TIN CHÍNH




ĐỌC NHIỀU NHẤT


Hotline: 0908 16 98 98