ĐHĐCĐ 2019: Vì sao REE đặt kế hoạch mảng bất động sản và điện nước thấp hơn so năm trước?
TRỰC TUYẾN
ĐHĐCĐ 2019: Vì sao REE đặt kế hoạch mảng bất động sản và điện nước thấp hơn so năm trước?
Sáng ngày 29/03, CTCP Cơ Điện Lạnh (HOSE: REE) tổ chức ĐHĐCĐ thường niên 2019, báo cáo kết quả kinh doanh năm 2018 và thông qua kế hoạch kinh doanh năm 2019. Nổi bật là vấn đề REE đặt kế hoạch lợi nhuận năm 2019 giảm đến 18% so với thực hiện năm 2018.
ĐHĐCĐ REE 2019 được diễn ra vào sáng 29/03
|
Kế hoạch năm 2019 lợi nhuận sụt giảm 18% do mảng bất động sản và điện nước kéo lùi
Năm 2019, REE đề ra kế hoạch doanh thu gần 5,600 tỷ đồng, tăng hơn 10% so với thực hiện năm 2018. Nhưng điều bất ngờ là REE đặt chỉ tiêu lãi sau thuế chỉ 1,465 tỷ đồng, tức sụt giảm đến 18% so với con số đạt được năm 2018. Có thể nhận thấy, REE đặt mục tiêu lợi nhuận đi lùi trong mảng bất động sản và điện – nước, lần lượt giảm 33% và 38%.
Bà Nguyễn Thị Mai Thanh, Chủ tịch HĐQT kiêm Tổng Giám đốc REE, chia sẻ: "Năm 2018, mảng điện nước có khoản thu nhập bất thường từ việc hoàn nhập dự phòng trực tiếp của CTCP Nhiệt điện Quảng Ninh (UPCoM: QTP) và gián tiếp của CTCP Nhiệt điện Phả Lại (HOSE: PPC) hơn 150 tỷ đồng nên trong những năm sau sẽ không có khoản này".
Về cổ tức năm 2018, REE sẽ chi trả với tỷ lệ 18% bằng tiền mặt vào ngày 05/04/2019 cho tất cả cổ đông có tên trong danh sách sở hữu cổ phần tại ngày đăng ký cuối cùng 27/02/2019, điều này tương đương với việc chi ra hơn 558 tỷ đồng. Bên cạnh đó, REE dự kiến mức chi trả cổ tức năm 2019 với tỷ lệ tối thiểu là 16% vốn điều lệ.
Bà Mai Thanh cho biết kế hoạch năm 2019 đã được lập từ tháng 10-11/2018 dựa vào những nguồn lực mà REE có lúc đó, còn trong tương lai thì chưa biết được gì.
Tòa nhà Etown 5 dự kiến sẽ được đưa vào khai thác vào quý 3/2019. Song song đó, Công ty cũng đang triển khai kế hoạch xây dựng tòa nhà văn phòng Etown 6 (bổ sung 40,000 m2 diện tích cho thuê) nhằm đáp ứng nhu cầu mở rộng diện tích thuê của khách hàng.
Năm 2019, REE sẽ tăng tỷ lệ sở hữu ở CTCP Cấp thoát nước Khánh Hòa (KHW), nâng tỷ lệ sở hữu trong danh mục điện nước khi có cơ hội, giải ngân M&A thêm nhà máy thủy điện, nghiên cứu đầu tư thêm dự án năng lượng tái tạo mới.
Miễn nhiệm và bầu bổ sung Thành viên HĐQT
ĐHĐCĐ REE đã thông qua việc miễn nhiệm chức danh Thành viên HĐQT đối với ông Adrian Teng Wei Ann kể từ thời điểm kết thúc ĐHĐCĐ ngày 29/03/2019. Trước đó, ngày 06/03/2019, ông Adrian có gửi đơn xin từ nhiệm chức danh thành viên HĐQT đến trụ sở của REE. Ông Adrian chỉ có 1 năm gắn bó với REE ở cương vị thành viên HĐQT (bắt đầu từ năm 2018).
Để thay thế vị trí này trong thời gian còn lại của nhiệm kỳ 2018 – 2020, ĐHĐCĐ REE đã thông qua bầu bổ sung ông Stephen Patrick Gore, sinh năm 1972, có quốc tịch Anh.
Thảo luận
Huy động trái phiếu đầu tư vô đâu?
REE đã huy động 100 triệu USD trái phiếu, kỳ hạn 10 năm lãi suất cố định, toàn bộ lãi suất 8.5%. Với việc huy động lần này, REE đầu tư vô mảng bất động sản và mảng điện nước, còn mảng cơ điện lạnh thì không cần đầu tư thêm vốn vì vay ngân hàng với lãi suất khá tốt.
Cụ thể, về lĩnh vực bất động sản sẽ xây dựng Etown 6, dự kiến mất 1 năm để xin giấy phép và 2 năm để thi công, nhanh nhất trong 3 năm tới sẽ có thành quả, được biết Etown 6 sẽ có diện tích 90,000 m2. Bên cạnh đó, REE đang tìm kiếm thương thảo để xây dựng Etown ở Hà Nội.
Về mảng điện nước, REE đang nhắm đến mua 1 số công ty điện chuẩn bị thoái vốn nhưng không thể tiết lộ chi tiết.
Kế hoạch lợi nhuận 2019 không cao?
Có thể xây dựng kế hoạch cao hơn, như chia sẻ trước đó tại thời điểm đặt kế hoạch có nhiều khó khăn về chính sách, cấp giấy phép,… ảnh hưởng đến hoạt động của REE, do vậy REE không muốn vẽ ra nhiều.
Chia cổ tức cao hơn?
Cố tức năm 2018 đã khá hơn so các năm trước, thực tế REE cũng muốn tăng thêm cổ tức tiền mặt cho cổ đông, nhưng về lâu về dài thì REE sẽ dùng tiền đó tái đầu tư vào các dự án để có lợi trong tương lai.
Vừa rồi có vụ Chủ tịch CTCP Nhiệt điện Quảng Ninh (UPCoM: QTP) – ông Lê Duy Hạnh bị bắt, REE là cổ đông lớn có bị ảnh hưởng gì không?
Khi bắt giữ ông Hạnh thì REE có tìm hiểu và nhận được thông báo, vì ông Hạnh liên quan đến 2 gói thầu mua sắm thiết bị và gói thầu sửa chữa lớn, có giả mạo về QC cũng như liên quan đến vấn đề ủy quyền.
Bà Thanh cho rằng việc này không ảnh hưởng đến hoạt động của REE và REE chỉ khó chịu khi HĐQT của QTP không quản việc này.
VIID có tình hình tài chính kém minh bạch?
VIID là công ty thành viên của REE nên chế độ lập báo cáo và công bố theo chuẩn mực của REE. Bà Mai Thanh cho rằng không thấy sự kém minh bạch, các dự án đã được ghi nhận theo đúng quy định, còn 1 số dự án chưa được phê duyệt nên chưa được ghi nhận.
Dự án Thượng Kon Tum như thế nào, REE có muốn tăng sở hữu không?
Hiện tại, đường ống đã trong giai đoạn hoàn thành, việc lắp tổ máy đầu tiên hoàn thành, tổ máy thứ hai đang được triển khai. Các ống tua bin cũng gần xong.
REE đang sở hữu 20% vốn tại đây, được biết EVN có kế hoạch thoái vốn và REE có nhã ý quan tâm và sẽ tăng vốn thêm nếu EVN thoái vốn.
Năm 2018 vượt đến 38% kế hoạch lợi nhuận
Về kết quả thực hiện năm 2018, doanh thu đạt 5,100 tỷ đồng, tăng 2.1% so năm 2017, lợi nhuận sau thuế đạt 1,784 tỷ, tăng gần 30% so năm 2017. So với kế hoạch đã đặt ra thì REE chỉ thực hiện được 90% kế hoạch doanh thu nhưng lại vượt 38% kế hoạch lợi nhuận.
Tổng tài sản tăng đều, những năm tiếp theo REE sẽ chú trọng về đầu tư thì tài sản cũng sẽ tăng. Vốn chủ sở hữu cũng tăng trưởng qua từng năm, vì REE thường chi trả cổ tức với tỷ lệ 16% và dành phần lợi nhuận còn lại để tích lũy đầu tư.
Năm 2018, mảng dịch vụ M&E vẫn được khách hàng tin tưởng khi doanh số ký hợp đồng tăng 49% so với dự kiến kế hoạch 2018, doanh thu tăng trưởng nhẹ 3.2%. Hoạt động cho thuê văn phòng đạt doanh thu 638 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế 250 tỷ đồng.
Hoạt động phát triển bất động sản đạt doanh thu 163 tỷ đồng, sụt giảm đáng kể so với 2017 do VIID & SaigonRes đều không đạt kế hoạch doanh thu và lợi nhuận trong tình hình chung là việc hoàn thành các thủ tục đầu tư, phát triển dự án, giấy phép xây dựng rất chậm do nhiều chính sách, thủ tục đang trong giai đoạn điều chỉnh.
Danh mục đầu tư ngành điện có lợi nhuận sau thuế 943 tỷ đồng, tăng 75% so với năm 2017, nhờ sự đóng góp từ kết quả của nhà máy Nhiệt điện Phả Lại (PPC) được huy động hết công suất và các nhà máy Thủy điện Thác Mơ (TMP), Thác Bà (TBC), Sông Ba Hạ (SBH) thủy văn thuận lợi.
Danh mục đầu tư ngành nước ghi nhận lợi nhuận sau thuế 154 tỷ đồng, tăng 63.2% so với năm 2017 do ghi nhận lợi nhuận từ việc đầu tư vào Nhà máy nước Sông Đà (VCW) và các Nhà máy nước Thủ Đức III (SWIC) và Tân Hiệp II (TH2W) tiếp tục nâng sản lượng phát nước để đạt và duy trì sản xuất ở mức công suất phát nước thiết kế.
FILI
