Giá nhà ở Trung Quốc tăng trưởng yếu nhất trong 10 tháng

Giá nhà ở Trung Quốc tăng trưởng yếu nhất trong 10 tháng

Giá nhà ở mới tháng 2/2019 ở Trung Quốc tăng trưởng yếu nhất trong 10 tháng khi đà giảm tốc của nền kinh tế và các biện pháp kìm hãm nạn đầu cơ đã làm giảm nhu cầu tổng thể.

Giá nhà ở mới trung bình ở 70 thành phố lớn của Trung Quốc tăng trưởng 0.5% trong tháng 2/2019, giảm từ mức 0.6% trong tháng 1/2019 và đánh dấu mức tăng trưởng yếu nhất kể từ tháng 4/2018, dựa trên ước tính của Reuters.

Tuy nhiên, tính chung, tháng 2/2019 cũng đánh dấu 46 tháng tăng trưởng liên tiếp. Phần lớn 70 thành phố có trong cuộc thăm dò của NBS vẫn ghi nhận mức tăng trưởng hàng tháng đối với nhà ở mới, mặc dù số lượng đã giảm từ mức 58 thành phố (tháng 1/2019) xuống 57 thành phố.

Xét trên cơ sở 12 tháng, giá nhà ở tăng trưởng 10.4% trong tháng 2/2019, tăng từ mức 10% của tháng 1/2019.

Niềm tin người tiêu dùng và doanh nghiệp đã suy giảm trong vài quý gần đây khi đối mặt với đà giảm tốc của nền kinh tế và xung đột thương mại Mỹ-Trung.

Tăng trưởng ở nền kinh tế lớn thứ hai thế giới đã giảm xuống mức đáy gần 3 thập kỷ trong năm 2018, do hàng rào thuế quan của Mỹ và chiến dịch kiểm soát nợ kéo dài nhiều năm của Bắc Kinh.

Các nhà hoạch định chính sách dường như tránh giáng đòn quá nặng nền tới thị trường bất động sản vì nó tác động trực tiếp tới 40 lĩnh vực kinh doanh khác ở Trung Quốc và là chìa khóa để ngăn cản đà giảm tốc kinh tế.

Trong vài tháng gần đây, một vài thành phố nhỏ hơn đã lặng thầm nới lỏng các biện pháp giới hạn để nâng đỡ tâm lý và nhu cầu.

Tuy nhiên, các nhà hoạch định chính sách đã cam kết đào thải những nhà đầu cơ bất động sản và ngăn chặn sự biến động mạnh về giá nhà ở khi họ cố gắng đảm bảo rằng những người mua nhà ở lần đầu không hoàn toàn bị buộc phải ra khỏi thị trường.

Tăng trưởng giá ở 4 thành phố top đầu của Trung Quốc – Bắc Kinh, Thượng Hải, Thâm Quyến và Quảng Châu – tăng 0.3% so với cùng kỳ tháng trước, giảm từ mức 0.4% trong tháng 1/2019, dữ liệu từ Cục Thống kê Quốc gia.

Giá nhà ở tại thành phố cấp 2 tăng trưởng 0.7% trong tháng 2/2019, bằng với mức tăng trưởng của tháng trước, còn giá tại các thành phố cấp 3 tăng trưởng 0.4%, giảm từ 0.6% trong tháng 1/2019.

Dữ liệu trong ngày thứ Năm (14/03) cho thấy hoạt động đầu tư bất động sản của Trung Quốc tăng trưởng nhanh hơn trong giai đoạn 2 tháng đầu năm nhờ nhu cầu mạnh từ các thành phố nhỏ hơn.

Các khoản cho vay hộ gia đình mới, chủ yếu là khoản thế chấp, chiếm tổng cộng 919.2 tỷ Nhân dân tệ (tương đương 136.69 tỷ USD) trong tháng 2/2019, chiếm 22.36% tổng khoản cho vay mới trong tháng trước, dữ liệu từ Ngân hàng Trung ương Trung Quốc (PBoC) cho thấy trong tuần trước.

Vũ Hạo (Theo Reuters)

FiLi