PDR sẽ chinh phục doanh thu 9,000 tỷ đồng trong năm 2019

PDR sẽ chinh phục doanh thu 9,000 tỷ đồng trong năm 2019

Theo tài liệu ĐHĐCĐ thường niên 2019 của CTCP Phát triển Bất động sản Phát Đạt (HOSE: PDR), mục tiêu năm nay PDR sẽ chinh phục doanh thu 9,000 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế 800 tỷ đồng.

90% lợi nhuận 2019 để trả cổ tức

Mục tiêu kinh doanh trong năm 2019 của PDR đạt 9,000 tỷ đồng doanh thu bán hàng và dịch vụ, lợi nhuận trước thuế 1,000 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế 800 tỷ đồng. So với kết quả thực hiện được ở năm 2018, các chỉ tiêu này lần lượt gấp hơn 4 lần đối với doanh thu và tăng 24% đối với lợi nhuận sau thuế. Công ty dự kiến chia cổ tức năm 2019 với 90% lợi nhuận sau thuế đạt được.

Phương án phân phối lợi nhuận năm 2019 Nguồn: Tài liệu ĐHĐCĐ thường niên 2019

Theo kế hoạch, PDR sẽ chuyển nhượng một phần hoặc toàn bộ dự án The EverRich 2 và The EverRich 3, giá trị chuyển nhượng cũng như giá bán không ảnh hưởng đến kế hoạch lợi nhuận trước thuế năm 2019.

Theo định hướng chiến lược trong năm 2019, PDR sẽ tiếp tục phát triển thị trường, quỹ đất và chiến lược tài chính. Bên cạnh đó, Công ty sẽ tập trung hoàn thiện pháp lý các dự án BT, các dự án phát triển nền đất, nhà ở, thi công nhanh công trình hạ tầng các dự án phát triển đất nền để đưa sản phẩm ra thị trường đúng thời điểm.

Danh mục quỹ đất Nguồn: Tài liệu ĐHĐCĐ thường niên 2019

Tại thị trường TP.HCM, sản phẩm hướng đến của PDR là các căn hộ chung cư trung – cao cấp tại các dự án có quy mô vừa và nhỏ, nằm trong bán kinh 5 -7 km từ trung tâm thành phố, giá bán dao động từ 2,000 – 4,000 USD/m2.

Đối với thị trường các tỉnh thành khác, PDR hướng đến phân khúc đất nền trong các dự án khu dân cư – khu đô thị mới mà Công ty đã quy hoạch, thiết kế, phát triển hạ tầng. Đồng thời, Công ty cũng tập trung vào loại hình bất động sản du lịch – nghỉ dưỡng theo tiềm năng của địa phương.

Phát hành hơn 61 triệu cổ phiếu trả cổ tức 2018 với tỷ lệ 23%

Về phương án phân phối lợi nhuận 2018, PDR đã sử dùng hơn 2 tỷ đồng từ lợi nhuận sau thuế để chi trả thù lao cho thành viên HĐQT và ban kiểm soát. Tính đến ngày 31/12/2018, lợi nhuận sau thuế năm 2018 và lợi nhuận sau thuế kết dư của các năm trước còn lại 645.8 tỷ đồng. Công ty dự kiến chia cổ tức cho cổ đông 23% trên vốn điều lệ, tương đương 612.7 tỷ đồng.

Phương án phân phối lợi nhuận 2018 Nguồn: Tài liệu ĐHĐCĐ thường niên 2019

Theo đó, PDR dự kiến phát hành hơn 61 triệu cp với giá 10,000 đồng/cp cho cổ đông hiện hữu, tổng giá trị phát hành gần 613 tỷ đồng. Nguồn vốn phát hành được lấy từ lợi nhuận sau thuế lũy kế tính đến ngày 31/12/2018 và thời gian thực hiện dự kiến trong quý 2/2019 (thời gian cụ thể do HĐQT quyết định ngay sau khi nhận được sự chấp thuận của cơ quan Nhà nước có thẩm quyền).

Trong năm 2018, doanh thu thuần của Công ty đạt gần 2,148 tỷ đồng, tăng 62% so với cùng kỳ và lợi nhuận sau thuế hơn 643 tỷ đồng, tăng 46% so với năm 2017. EPS tăng trưởng 47%, đạt 2,287 đồng. Với kết quả này, PDR vượt hơn 7% kế hoạch doanh thu và thực hiện được 95% kế hoạch lợi nhuận trước thuế.

Doanh thu các dự án trong năm 2018. Đvt: Tỷ đồng Nguồn: Tài liệu ĐHĐCĐ thường niên 2019

Tính đến cuối kỳ, tài sản ngắn hạn của Công ty ghi nhận trên 8,000 tỷ đồng, tăng nhẹ 2.4% so với đầu kỳ. Trong đó, phải thu ngắn hạn chiếm 877 tỷ đồng, chủ yếu do ghi nhận doanh thu từ dự án Millennium.

Bên cạnh đó, tài sản dài hạn của PDR tăng mạnh 44% so với đầu kỳ khi ghi nhận trên 3,000 tỷ đồng. Phần tăng này chủ yếu do Công ty đẩy mạnh đầu tư vào dự án Xây dựng Hạ tầng Kỹ thuật Nội bộ Khu I (Khu Cổ Đại) tại Quận 9, dự án Cụm công nghiệp Hàm Ninh và Khu dân cư làng nghề, tiểu thủ công nghiệp và trung tâm xã Hàm Ninh.

Hàng tồn kho của Công ty ghi nhận gần 5,866 tỷ đồng, giảm nhẹ 4% do ghi nhận giá vốn hàng bán chuyển nhượng 297 căn hộ thuộc dự án River City (The EverRich 2) đã bàn giao cho đối tác. Tổng giá trị hàng tồn kho của Công ty chủ yếu đến từ dự án The EverRich 2 và The EverRich 3, chiếm trên 96%. Công ty đang trong quá trình hoàn thiện các thủ tục pháp lý để chuyển nhượng 2 dự án này.

Hàng tồn kho tính đến ngày 31/12/2108. Đvt: Tỷ đồng Nguồn: Tài liệu ĐHĐCĐ thường niên 2019

Nguyên Ngọc

FILI