Bất động sản TP.HCM: Chỉ nên mua rồi giữ, không nên bán?

12/04/2019 13:39
12-04-2019 13:39:15+07:00

Bất động sản TP.HCM: Chỉ nên mua rồi giữ, không nên bán?

Ông Nguyễn Quốc Anh - Phó Tổng Giám đốc batdongsan.com.vn cho biết tại buổi báo cáo thị trường bất động sản quý 1/2019 được tổ chức sáng ngày 12/04, hầu hết giá các phân khúc bất động sản tại TP.HCM đều tăng giá trong 3 năm qua. Riêng ở phân khúc đất nền, Củ Chi là khu vực có biến động giá cao nhất.

* Sốt đất: Giá đổi từng giờ, không có thời gian chờ hỏi người thân

Biến động giá đất nền tại một số khu vực ở TP.HCM.

Giá đất nền ở Củ Chi tăng gấp 3 lần trong 5 năm. Tính từ quý 1/2014  - quý 1/2019, giá đất tại Củ Chi tăng 197% và bắt đầu tăng mạnh kể từ quý 1/2016. Có 3 khu vực tại Củ Chi được người mua quan tâm nhiều nhất là Tân Thạch Đông, Bình Mỹ và Tân Phú Trung. Mức giá được tìm kiếm nhiều nhất dao động trong khoảng từ 4 - 6 triệu đồng/m2 và diện tích từ 50 - 100 m2.

Biến động giá đất nền tại Củ Chi từ quý 1/2014 - quý 1/2019.
Các khu vực được quan tâm tại Củ Chi.

Còn thị trường Hà Nội, giá đất nền ở huyện Đông Anh sau khi có thông tin quy hoạch lên quận đã tăng 4% trong quý 1/2019 so với cùng kỳ năm trước. Người mua tại huyện Đông Anh quan tâm đến các bất động sản có giá từ 15 – 20 triệu đồng/m2, diện tích từ 30 – 60 m2.

Trong quý 1/2019, thị trường TP.HCM đón lượng kiều hối 240 triệu USD, lực hút của bất động sản đối với nhà đầu tư nước ngoài và Việt kiều rất cao. Lượng tìm kiếm về bất động sản tại thành phố tăng 18% so với cùng kỳ.

Theo tính toán của batdongsan.com.vn dựa trên số liệu thu thập được, từ năm 2012 - 2018, giá nhà tại khu vực trung tâm Quận Hoàn Kiếm (TP. Hà Nội) tăng 27 lần và giá nhà Quận 1 (TP.HCM) tăng 22 lần.

Khi so sánh giá, giá chung cư tại Hà Nội vào khoảng 2,000 USD/m2 thì ở TP.HCM 2,400 USD/m2. Cùng phân khúc, ở Thái Lan có giá 4,900 USD/m2, Singapore 17,000 USD/m2, Thượng Hải 26,000 USD/m2. Từ việc so sánh trên, các công ty bất động sản nước ngoài đưa ra nhận định đối với thị trường TP.HCM trong giai đoạn hiện tại chỉ nên mua rồi giữ lại, chứ không nên bán vì khả năng tăng giá trong tương lai rất tích cực.

Nguyên Ngọc

FILI







TIN CÙNG CHUYÊN MỤC

Nhiều chủ đầu tư qua giai đoạn tái cấu trúc, nửa cuối 2025 dự kiến có thêm 17 ngàn sản phẩm nhà ở

Theo báo cáo từ Viện nghiên cứu Kinh tế - Tài chính - Bất động sản Dat Xanh Services (DXS-FERI), thị trường bất động sản nhà ở 6 tháng đầu năm 2025 diễn biến tích...

Nguồn cung khu công nghiệp dự kiến tăng thêm 3-5% trong nửa cuối năm

Theo báo cáo từ Viện nghiên cứu Kinh tế - Tài chính - Bất động sản Dat Xanh Services (DXS-FERI), nguồn cung bất động sản khu công nghiệp (KCN) tại miền Bắc khoảng...

Chủ tịch Hiệp hội Nhà thầu Xây dựng Việt Nam: Cần thay đổi triệt để cách xác định giá đất

Chủ tịch Hiệp hội Nhà thầu Xây dựng Việt Nam Nguyễn Quốc Hiệp kiến nghị phải thay đổi tận gốc cách tiếp cận về giá đất - một trong những nút thắt lớn nhất của thị...

Nhà đầu tư bất động sản đang dịch chuyển sau sáp nhập

Sau khi vận hành bộ máy chính quyền 2 cấp, xu hướng chung cho thấy các nhà đầu tư bất động sản đang dần chuyển hướng theo chính sách mới, dịch chuyển dòng vốn sang...

Sở Xây dựng TPHCM nêu 'bí quyết' giảm giá nhà đất

Giá nhà ở tại TPHCM hiện vẫn thuộc hàng cao nhất cả nước, trong khi cơ cấu sản phẩm mất cân đối nghiêm trọng. Nhà ở thương mại giá bình dân gần như vắng bóng, người...

Bảng giá đất 15 triệu/m2 còn đất nông nghiệp chỉ 85 nghìn đồng/m2: Vì sao lại thế?

Theo chuyên gia, việc ấn định giá đất nông nghiệp xen lẫn đất dân cư là không phù hợp với Luật Đất đai. Yêu cầu bỏ khung giá đất, nhưng lại ấn định giá đất nông...

Người nước ngoài ở TPHCM có thể mua nhà tại 17 dự án này

Ngoài 17 dự án nằm trong khu vực mà tổ chức, cá nhân nước ngoài được phép sở hữu nhà ở, UBND TPHCM còn công bố 4 dự án không được bán cho người nước ngoài.

Bảng giá đất 15 triệu/m2 còn đất nông nghiệp chỉ 85 nghìn đồng/m2: Vì sao lại thế?

Theo chuyên gia, việc ấn định giá đất nông nghiệp xen lẫn đất dân cư là không phù hợp với Luật Đất đai. Yêu cầu bỏ khung giá đất, nhưng lại ấn định giá đất nông...

Kiến nghị không thu 5,4% tiền đất bổ sung, Bộ Tài chính nói gì?

Theo Bộ Tài chính, đề xuất không quy định khoản tiền bổ sung cho khoảng thời gian chậm xác định tiền sử dụng đất trước thời điểm ngày 1/8/2024 thuộc thẩm quyền của...

Nhiều địa phương thí điểm dự án nhà ở thương mại theo Nghị quyết 171

Sau Nghị quyết 171/2024/QH15 ngày 30/11/2024 của Quốc hội về thí điểm thực hiện dự án nhà ở thương mại thông qua thỏa thuận quyền sử dụng đất, nhiều địa phương đã...

Cổ phiếu bất động sản

Cổ phiếu xây dựng


TIN CHÍNH




ĐỌC NHIỀU NHẤT


Hotline: 0908 16 98 98