Bất động sản TP.HCM: Chỉ nên mua rồi giữ, không nên bán?

Bất động sản TP.HCM: Chỉ nên mua rồi giữ, không nên bán?

Ông Nguyễn Quốc Anh - Phó Tổng Giám đốc batdongsan.com.vn cho biết tại buổi báo cáo thị trường bất động sản quý 1/2019 được tổ chức sáng ngày 12/04, hầu hết giá các phân khúc bất động sản tại TP.HCM đều tăng giá trong 3 năm qua. Riêng ở phân khúc đất nền, Củ Chi là khu vực có biến động giá cao nhất.

* Sốt đất: Giá đổi từng giờ, không có thời gian chờ hỏi người thân

Biến động giá đất nền tại một số khu vực ở TP.HCM.

Giá đất nền ở Củ Chi tăng gấp 3 lần trong 5 năm. Tính từ quý 1/2014  - quý 1/2019, giá đất tại Củ Chi tăng 197% và bắt đầu tăng mạnh kể từ quý 1/2016. Có 3 khu vực tại Củ Chi được người mua quan tâm nhiều nhất là Tân Thạch Đông, Bình Mỹ và Tân Phú Trung. Mức giá được tìm kiếm nhiều nhất dao động trong khoảng từ 4 - 6 triệu đồng/m2 và diện tích từ 50 - 100 m2.

Biến động giá đất nền tại Củ Chi từ quý 1/2014 - quý 1/2019.

Các khu vực được quan tâm tại Củ Chi.

Còn thị trường Hà Nội, giá đất nền ở huyện Đông Anh sau khi có thông tin quy hoạch lên quận đã tăng 4% trong quý 1/2019 so với cùng kỳ năm trước. Người mua tại huyện Đông Anh quan tâm đến các bất động sản có giá từ 15 – 20 triệu đồng/m2, diện tích từ 30 – 60 m2.

Trong quý 1/2019, thị trường TP.HCM đón lượng kiều hối 240 triệu USD, lực hút của bất động sản đối với nhà đầu tư nước ngoài và Việt kiều rất cao. Lượng tìm kiếm về bất động sản tại thành phố tăng 18% so với cùng kỳ.

Theo tính toán của batdongsan.com.vn dựa trên số liệu thu thập được, từ năm 2012 - 2018, giá nhà tại khu vực trung tâm Quận Hoàn Kiếm (TP. Hà Nội) tăng 27 lần và giá nhà Quận 1 (TP.HCM) tăng 22 lần.

Khi so sánh giá, giá chung cư tại Hà Nội vào khoảng 2,000 USD/m2 thì ở TP.HCM 2,400 USD/m2. Cùng phân khúc, ở Thái Lan có giá 4,900 USD/m2, Singapore 17,000 USD/m2, Thượng Hải 26,000 USD/m2. Từ việc so sánh trên, các công ty bất động sản nước ngoài đưa ra nhận định đối với thị trường TP.HCM trong giai đoạn hiện tại chỉ nên mua rồi giữ lại, chứ không nên bán vì khả năng tăng giá trong tương lai rất tích cực.

Nguyên Ngọc

FILI