Bất động sản TP.HCM: Chỉ nên mua rồi giữ, không nên bán?

12/04/2019 13:39
12-04-2019 13:39:15+07:00

Bất động sản TP.HCM: Chỉ nên mua rồi giữ, không nên bán?

Ông Nguyễn Quốc Anh - Phó Tổng Giám đốc batdongsan.com.vn cho biết tại buổi báo cáo thị trường bất động sản quý 1/2019 được tổ chức sáng ngày 12/04, hầu hết giá các phân khúc bất động sản tại TP.HCM đều tăng giá trong 3 năm qua. Riêng ở phân khúc đất nền, Củ Chi là khu vực có biến động giá cao nhất.

* Sốt đất: Giá đổi từng giờ, không có thời gian chờ hỏi người thân

Biến động giá đất nền tại một số khu vực ở TP.HCM.

Giá đất nền ở Củ Chi tăng gấp 3 lần trong 5 năm. Tính từ quý 1/2014  - quý 1/2019, giá đất tại Củ Chi tăng 197% và bắt đầu tăng mạnh kể từ quý 1/2016. Có 3 khu vực tại Củ Chi được người mua quan tâm nhiều nhất là Tân Thạch Đông, Bình Mỹ và Tân Phú Trung. Mức giá được tìm kiếm nhiều nhất dao động trong khoảng từ 4 - 6 triệu đồng/m2 và diện tích từ 50 - 100 m2.

Biến động giá đất nền tại Củ Chi từ quý 1/2014 - quý 1/2019.
Các khu vực được quan tâm tại Củ Chi.

Còn thị trường Hà Nội, giá đất nền ở huyện Đông Anh sau khi có thông tin quy hoạch lên quận đã tăng 4% trong quý 1/2019 so với cùng kỳ năm trước. Người mua tại huyện Đông Anh quan tâm đến các bất động sản có giá từ 15 – 20 triệu đồng/m2, diện tích từ 30 – 60 m2.

Trong quý 1/2019, thị trường TP.HCM đón lượng kiều hối 240 triệu USD, lực hút của bất động sản đối với nhà đầu tư nước ngoài và Việt kiều rất cao. Lượng tìm kiếm về bất động sản tại thành phố tăng 18% so với cùng kỳ.

Theo tính toán của batdongsan.com.vn dựa trên số liệu thu thập được, từ năm 2012 - 2018, giá nhà tại khu vực trung tâm Quận Hoàn Kiếm (TP. Hà Nội) tăng 27 lần và giá nhà Quận 1 (TP.HCM) tăng 22 lần.

Khi so sánh giá, giá chung cư tại Hà Nội vào khoảng 2,000 USD/m2 thì ở TP.HCM 2,400 USD/m2. Cùng phân khúc, ở Thái Lan có giá 4,900 USD/m2, Singapore 17,000 USD/m2, Thượng Hải 26,000 USD/m2. Từ việc so sánh trên, các công ty bất động sản nước ngoài đưa ra nhận định đối với thị trường TP.HCM trong giai đoạn hiện tại chỉ nên mua rồi giữ lại, chứ không nên bán vì khả năng tăng giá trong tương lai rất tích cực.

Nguyên Ngọc

FILI







TIN CÙNG CHUYÊN MỤC

Chuyên gia nói gì về nguồn cung chung cư và lãi suất thời gian tới?

Chuyên gia Kinh tế trưởng DXS cho rằng nguồn cung chung cư tại TPHCM sắp tới nhiều khả năng sẽ tiếp tục khan hiếm.

Dự án Thành phố Thông minh thông báo thi tuyển phương án kiến trúc công trình Tháp 108 tầng

CTCP Đầu tư Phát triển thành phố Thông minh Bắc Hà Nội (NHSC), liên doanh giữa Tập đoàn BRG (Việt Nam) với Tập đoàn Sumitomo (Nhật Bản), phối hợp với Tạp chí Kiến...

Luật Đất đai 2024 có thể hiệu lực từ ngày 01/07, sớm hơn nửa năm

Ngày 26/03/2024, Thủ tướng Chính phủ đã có văn bản hỏa tốc gửi các bộ trưởng các bộ liên quan và Chủ tịch HĐND, UBND các tỉnh, thành phố về việc triển khai Luật Đất...

Thấy gì qua việc người nước ngoài mua nhà tại Việt Nam để chờ tăng giá kiếm lời

Theo thống kê của Bộ Xây dựng, đã có hơn 3 ngàn người nước ngoài mua nhà tại Việt Nam tính từ năm 2015 đến hết quý 3/2023. CBRE mới đây đưa ra số liệu 60% người...

Kiều bào Pháp đánh giá cao những thay đổi trong Luật Đất đai, Nhà ở

Kiều bào cho rằng những thay đổi trong Luật Đất đai, Nhà ở sẽ thu hút Việt kiều về mua nhà và đầu tư nhiều hơn, tạo cơ hội để các doanh nhân Việt kiều đóng góp...

Soi giá bán căn hộ chủ đầu tư ngoại

Thị trường căn hộ TPHCM năm 2023 ghi nhận nguồn cung sơ cấp chạm đáy 10 năm. Trong đó căn hộ phân khúc bình dân biến mất, căn hộ trung cấp hiếm hàng, còn căn hộ cao...

Chung cư, nhà phố Hà Nội nóng thật hay sốt ảo?

Cùng nóng về mức độ quan tâm, song nhà trong ngõ được nhiều người chốt cọc nhanh hơn chung cư.

Giá chung cư bị 'thổi phồng', lập tức giảm mạnh nếu có chủ trương này

Nguồn cung cạn kiệt trong khi cầu rất cao khiến giá chung cư tăng phi mã. Các chuyên gia, doanh nghiệp cho rằng nếu đẩy mạnh được các dự án mới, nhất là cải tạo...

Đồng Nai khởi công 5 dự án và hoàn thành 715 căn NOXH trong 2024

Năm 2024, tỉnh Đồng Nai khởi công 5 dự án đã có chủ trương đầu tư và hoàn thành 715 căn nhà ở xã hội. Năm 2025, tỉnh Đồng Nai sẽ khởi công 7 dự án và hoàn thành 979...

Soi quỹ đất của 10 ông lớn bất động sản khu công nghiệp

Phân khúc bất động sản khu công nghiệp luôn là điểm sáng thời gian qua. Trong bối cảnh nguồn cung đất khu công nghiệp hạn chế nhưng nhu cầu lại cao, các ông “trùm”...

Cổ phiếu bất động sản

Cổ phiếu xây dựng


TIN CHÍNH




ĐỌC NHIỀU NHẤT


Hotline: 0908 16 98 98