Bất động sản TP.HCM: Chỉ nên mua rồi giữ, không nên bán?

12/04/2019 13:39
12-04-2019 13:39:15+07:00

Bất động sản TP.HCM: Chỉ nên mua rồi giữ, không nên bán?

Ông Nguyễn Quốc Anh - Phó Tổng Giám đốc batdongsan.com.vn cho biết tại buổi báo cáo thị trường bất động sản quý 1/2019 được tổ chức sáng ngày 12/04, hầu hết giá các phân khúc bất động sản tại TP.HCM đều tăng giá trong 3 năm qua. Riêng ở phân khúc đất nền, Củ Chi là khu vực có biến động giá cao nhất.

* Sốt đất: Giá đổi từng giờ, không có thời gian chờ hỏi người thân

Biến động giá đất nền tại một số khu vực ở TP.HCM.

Giá đất nền ở Củ Chi tăng gấp 3 lần trong 5 năm. Tính từ quý 1/2014  - quý 1/2019, giá đất tại Củ Chi tăng 197% và bắt đầu tăng mạnh kể từ quý 1/2016. Có 3 khu vực tại Củ Chi được người mua quan tâm nhiều nhất là Tân Thạch Đông, Bình Mỹ và Tân Phú Trung. Mức giá được tìm kiếm nhiều nhất dao động trong khoảng từ 4 - 6 triệu đồng/m2 và diện tích từ 50 - 100 m2.

Biến động giá đất nền tại Củ Chi từ quý 1/2014 - quý 1/2019.
Các khu vực được quan tâm tại Củ Chi.

Còn thị trường Hà Nội, giá đất nền ở huyện Đông Anh sau khi có thông tin quy hoạch lên quận đã tăng 4% trong quý 1/2019 so với cùng kỳ năm trước. Người mua tại huyện Đông Anh quan tâm đến các bất động sản có giá từ 15 – 20 triệu đồng/m2, diện tích từ 30 – 60 m2.

Trong quý 1/2019, thị trường TP.HCM đón lượng kiều hối 240 triệu USD, lực hút của bất động sản đối với nhà đầu tư nước ngoài và Việt kiều rất cao. Lượng tìm kiếm về bất động sản tại thành phố tăng 18% so với cùng kỳ.

Theo tính toán của batdongsan.com.vn dựa trên số liệu thu thập được, từ năm 2012 - 2018, giá nhà tại khu vực trung tâm Quận Hoàn Kiếm (TP. Hà Nội) tăng 27 lần và giá nhà Quận 1 (TP.HCM) tăng 22 lần.

Khi so sánh giá, giá chung cư tại Hà Nội vào khoảng 2,000 USD/m2 thì ở TP.HCM 2,400 USD/m2. Cùng phân khúc, ở Thái Lan có giá 4,900 USD/m2, Singapore 17,000 USD/m2, Thượng Hải 26,000 USD/m2. Từ việc so sánh trên, các công ty bất động sản nước ngoài đưa ra nhận định đối với thị trường TP.HCM trong giai đoạn hiện tại chỉ nên mua rồi giữ lại, chứ không nên bán vì khả năng tăng giá trong tương lai rất tích cực.

Nguyên Ngọc

FILI







TIN CÙNG CHUYÊN MỤC

Thời điểm cuối năm 2023 có phù hợp để mua chung cư?

Trong bối cảnh thị trường bất động sản đang ấm dần, việc lãi suất ngân hàng có xu hướng giảm, nhiều chủ đầu tư tung ra các chính sách bán hàng ưu đãi để kích cầu...

Doanh nghiệp bất động sản tiếp tục bị “trói” vì tình trạng thiếu vốn

Chuyên gia nhận xét thời gian qua rất ít doanh nghiệp bất động sản bán được hàng để có doanh thu, lợi nhuận, trong khi dòng tiền hoạt động của nhiều doanh nghiệp...

Lạ lùng các phiên đấu giá đất: Nơi bỏ cọc, chỗ cao chót vót

Càng về cuối năm, các phiên đấu giá đất tại một số tỉnh thành lại có những diễn biến trái ngược nhau. Chỗ thì đấu giá sôi động với hàng loạt lô đất được sang tay...

Thị trường bất động sản đang dần “ấm” lên?

Theo Hiệp hội bất động sản Việt Nam (VNREA), nguồn cung BĐS đang dần được cải thiện từ quý 4/2023, nhưng hầu hết đều đến từ các giai đoạn mở bán tiếp theo của các...

Băn khoăn việc giữ bất động sản liên quan xử lý nợ với thời hạn 5 năm

Dự thảo Luật Các tổ chức tín dụng (sửa đổi) đang quy định theo hướng cho phép các tổ chức tín dụng nắm giữ bất động sản liên quan việc xử lý nợ vay trong thời hạn 5...

Buộc doanh nghiệp phải công khai thông tin dự án BĐS, người mua bớt tù mù

Những điểm đáng chú ý trong Luật Kinh doanh Bất động sản (BĐS) vừa được thông qua như doanh nghiệp phải công khai thông tin về bất động sản kinh doanh; chủ đầu tư...

Dòng tiền bị động trên thị trường bất động sản

Lãi suất dù đã giảm nhưng nền kinh tế, trong đó có thị trường bất động sản vẫn không hấp thụ được vốn. Loại trừ các trường hợp không đủ điều kiện vay vốn thì vẫn có...

Yên Phong, Bắc Ninh - miền đất hứa cho các nhà đầu tư

Với lợi thế quỹ đất lớn và được quy hoạch trở thành thành phố trực thuộc tỉnh, huyện Yên Phong - Bắc Ninh đang nổi lên như một “địa điểm vàng” thu hút sự quan tâm...

Hàng nghìn doanh nghiệp đang lao đao trong 'nước sôi lửa bỏng'

Trong bối cảnh doanh nghiệp gặp nhiều khó khăn như hiện nay, những gì có thể làm được ngay thì nên làm ngay. Do đó, cần nhanh chóng sửa đổi Nghị định 132 để coi như...

Doanh nghiệp bất động sản thưởng Tết thấp chưa từng có

Năm nay, thị trường bất động sản chìm sâu trong khó khăn, nhiều doanh nghiệp không có doanh thu. Theo đó, thưởng Tết doanh nghiệp bất động sản được dự báo thấp chưa...

Cổ phiếu bất động sản

Cổ phiếu xây dựng


TIN CHÍNH




ĐỌC NHIỀU NHẤT


Hotline: 0908 16 98 98