ĐHĐCĐ NRC: Kế hoạch lãi 110 tỷ, huy động tối đa 300 tỷ đồng trái phiếu
TRỰC TUYẾN
ĐHĐCĐ NRC: Kế hoạch lãi 110 tỷ, huy động tối đa 300 tỷ đồng trái phiếu
Chiều ngày 25/04/2019, ĐHĐCĐ thường niên 2019 của CTCP Bất động sản Netland (HNX: NRC) đã diễn ra.
Tiếp tục cập nhật...
Đại hội đã biểu quyết thông qua các tờ trình và kết thúc vào lúc 15 giờ 56 phút cùng ngày.
Thảo luận
Thời gian gần đây tổ chức Sanei đã mua cổ phần của NRC, ban điều hành có thể chia sẻ về tổ chức này?
Đại diện Sanei: Chuyên xây dựng và đầu tư bất động sản tại Nhật. Từ trước tới nay đã tung ra được 30,000 sản phẩm, sở trường của chúng tôi là xây nhà phố bán lẻ, trung bình 2,000 căn/năm tại Nhật Bản.
Đối với đầu tư vốn vào Việt Nam, mục tiêu của chúng tôi đến năm 2025 sẽ đầu tư 1 tỷ USD, tại thời điểm này đã 60 triệu USD và năm nay nâng lên 100 triệu USD.
ĐHĐCĐ thường niên 2019 của CTCP Bất động sản Netland tổ chức chiều ngày 25/04/2019.
|
Ông Trần Vi Thoại – Thành viên HĐQT cho biết, trong năm 2018, doanh thu thuần của NRC đạt gần 177 tỷ đồng, trong đó dịch vụ môi giới chiếm 63% tổng doanh thu, đóng góp 111.7 tỷ đồng. Trong năm qua, NRC có phát sinh thêm doanh thu từ hợp tác đầu tư dự án Queen Pearl và Haborizon Nha Trang. Lợi nhuận sau thuế đạt trên 72 tỷ đồng. So với kế hoạch đã đề ra, NRC đã vượt 18% kế hoạch doanh thu và vượt 3% kế hoạch lợi nhuận.
Kết quả kinh doanh 2018
Theo kế hoạch phân phối lợi nhuận 2018, NRC sẽ chia cổ tức 2018 với tỷ lệ 20%, ứng với 24 tỷ đồng, bao gồm 5% bằng tiền mặt và 15% bằng cổ phiếu. Thời gian thực hiện vào quý 3/2019.
Kế hoạch phân phối lợi nhuận 2018
Đối với hoạt động đầu tư, NRC đã đầu tư tài sản tại số 03 Trần Nhật Duật, Phường Tân Định, Quận 1, TP.HCM với giá mua tài sản gắn liền với đất là 2.6 tỷ đồng và giá chuyển nhượng toàn bộ quyền sử dụng đất là 57.5 tỷ đồng. Đồng thời, Công đã tiến hành vay 38 tỷ đồng ở Ngân hàng TMCP Đại Chúng Việt Nam – chi nhánh Gia Định để đầu tư tài sản trên.
NRC có 9 khoản đầu tư tài chính và các dự án đang triển khai trong năm vừa qua.
Danh mục các dự án đang triển khai
Vào tháng 12/2018, NRC đã mua lại một số sản phẩm nhà phố của dự án khu nhà ở phía Đông rạch Thủ Lựu (Bà Rịa) với giá trên 41 tỷ đồng. Dự kiến doanh thu thu về gần 49 tỷ đồng, sẽ được ghi nhận trong vòng 12 tháng kể từ thời điểm được thông qua.
Phát hành 300 tỷ đồng trái phiếu
Vào ngày 28/03/2019, Công ty đã hoàn tất việc thành lập văn phòng đại diện tại Tokyo (Nhật Bản) nhằm tạo kênh hỗ trợ, tiếp cận nguồn vốn và xúc tiến giao dịch, kinh doanh.
Theo đó, HĐQT đưa ra kế hoạch doanh thu 350 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế 110 tỷ đồng, lần lượt tăng 98% và 53% so với kết quả đạt được trong năm 2018. Dựa trên kế hoạch này, Công ty dự chi cổ tức từ 10-20%.
Kế hoạch phân phối lợi nhuận 2019
Trong quý 1/2019, doanh thu giảm gần 18% so với cùng kỳ, chỉ đạt 30.6 tỷ đồng. Riêng doanh thu từ dự án hợp tác đầu tư khu biệt thự vườn The Panorama Villas (Haborizon Nha Trang) đã đóng góp 20 tỷ đồng. Phần còn lại gần 10.6 tỷ đồng từ dịch vụ môi giới và dịch vụ khác, trong khi cùng kỳ các hoạt động này mang lại cho NRC hơn 37 tỷ đồng, tức giảm hơn 70%. Lãi ròng đạt hơn 10 tỷ đồng, giảm 22% so với cùng kỳ.
Nhằm phục vụ việc chi trả cổ tức năm 2018, NRC sẽ phát hành 3.6 triệu cp vào quý 3/2019.
Bên cạnh đó, NRC dự kiến sẽ phát hành tối đa 300 tỷ đồng trái phiếu cho dưới 100 nhà đầu tư để phân bổ vốn cho hoạt động đầu tư cũng như triển khai các dự án. Trái phiếu này có kỳ hạn tối đa 5 năm. Số đợt phát hành có thể là một hoặc nhiều đợt. Lãi suất trái phiếu sẽ trình ĐHĐCĐ hôm nay ủy quyền cho HĐQT đàm phán, thỏa thuận sao cho phù hợp với tình hình thị trường và khả năng tài chính của Công ty.
Ông Nguyễn Hữu Quang cho biết, do 2 đợt phát hành phải cách nhau 6 tháng, trong khi NRC mới vừa phát hành 9 triệu cp, huy động 90 tỷ đồng, kết thúc vào ngày 16/04 vừa qua. HĐQT nhận thấy thời gian tăng vốn không kịp nên đã họp và đưa ra phương án phát hành tối đa 300 tỷ đồng trái phiếu trong năm nay.
FiLi
