ĐHĐCĐ SGR: Giải quyết dứt điểm tồn tại ở các dự án trong năm 2019

ĐHĐCĐ SGR: Giải quyết dứt điểm tồn tại ở các dự án trong năm 2019

Sáng ngày 17/04/2019, CTCP Địa ốc Sài Gòn (Saigonres, HOSE: SGR) đã tổ chức ĐHĐCĐ thường niên năm 2019 nhằm báo cáo tình hình kinh doanh trong năm 2018 cũng như tiến độ triển khai các dự án và định hướng bước đi cho năm 2019.

ĐHĐCĐ thường niên 2019 của SGR sáng ngày 17/04/2019

Trong năm 2018, kết quả kinh doanh của SGR sụt giảm so với cùng kỳ và chỉ thực hiện được 60% kế hoạch lợi nhuận sau thuế với gần 129 tỷ đồng. Cụ thể hơn, doanh thu thuần giảm 29% và lãi ròng giảm 10%, lần lượt đạt 376 tỷ đồng và 126 tỷ đồng.

Công ty dự kiến chia cổ tức năm 2018 trong quý 3/2019 bằng tiền mặt với tỷ lệ 15% trên vốn điều lệ, tương đương hơn 68 tỷ đồng. Lợi nhuận 2018 còn lại sau khi phân phối xấp xỉ 58 tỷ đồng.

Hàng loạt dự án chậm tiến độ

Năm 2018, tổng giá trị đầu tư của SGR đạt 450 tỷ đồng. Ông Đặng Văn Phúc – Thành viên HĐQT cho biết, hành lang pháp lý chưa có hoặc có nhưng chưa đầy đủ là một trong những nguyên nhân dẫn đến tiến độ triển khai các dự án chưa đạt được kế hoạch như nghị quyết ĐHĐCĐ đưa ra.

Về tiến độ dự án An Phú Đông (Quận 12), SGR giao cho Công ty TNHH MTV Sài Gòn Nam Đô làm tổng thầu, hoàn thành đưa vào sử dụng vào tháng 10/2018, số lượng căn hộ đã bán là 239 căn, trong đó có 180 căn nhà ở xã hội. Dự án này có quy mô 6,924 m2, 1 tầng hầm và 6 tầng nổi, tổng diện tích sàn 25,200 m2, gồm 308 căn hộ, tổng mức đầu tư của dự án là 250 tỷ đồng.

Bên cạnh đó, SGR đã hoàn tất hồ sơ liên quan đến tiền sử dụng đất của dự án An Phú Reverside tọa lạc tại Phường Hiệp Chánh, Quận Thủ Đức với diện tích hơn 4,900 m2, 1 tầng hầm + 1 tầng trệt + 16 tầng lầu, gồm 288 căn hộ, tổng mức đầu tư 312 tỷ đồng. Hiện SGR đang chờ tuyến đường dự án đang triển khai.

Nằm liền kề với An Phú Rever View, dự án An Phú Residences có diện tích 5,207 m2, tổng diện tích sàn 32,000 m2, 1 tầng hầm + 1 tầng trệt + 18 tầng lầu, 320 căn hộ, tổng vốn đầu tư dự kiến 363 tỷ đồng. Cũng giống với tình trạng pháp lý của An Phú Rever View, SGR đang thực hiện các công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng để triển khai thi công tuyến đường D2, dự kiến ghi nhận doanh thu và lợi nhuận từ cuối năm nay.

Đối với những dự án khác ngoài TP.HCM, ông Phúc cũng cho biết Công ty đã chuyển nhượng dự án Golden Complex tại Vũng Tàu thông qua việc chuyển nhượng 100% vốn góp của Công ty vào Công ty TNHH Đầu tư Xây dựng Du lịch Phước Lộc cho đối tác.

Ngoài ra, dự án Gem Reverside liên danh với CTCP Tập đoàn Đất Xanh (HOSE: DXG) đang được điều chỉnh quy hoạch 1/500. Khu cư xá Thanh Đa tiếp tục thực hiện bồi thường để hoàn thành trong năm 2019. Những dự án còn lại Công ty vẫn đang trong quá trình xúc tiến nhằm hoàn tất các thủ tục trong năm 2019.

Giám đốc Chi nhánh HDBank vào HĐQT

Theo kế hoạch kinh doanh năm 2019 của ban điều hành đưa ra, tổng giá trị đầu tư dự kiến 2,255 tỷ đồng, trong đó dự phòng chiếm 1,058 tỷ đồng. SGR còn khoảng 9 dự án cần hoàn tất công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng hoặc lập quy hoạch để triển khai thi công trong năm nay.

Ngoài thị trường truyền thống ở TP.HCM, Công ty sẽ triển khai các dự án tại Bình Dương (khu nhà ở Lê Gia Plaza), Quảng Ngãi (khu đô thị mới Nghĩa Hà), Hòa Bình (khu đô thị sinh thái Việt Xanh) và tìm thêm một số thị trường phát triển mạnh.

Biến động giá cổ phiếu SGR trong 12 tháng qua Nguồn: VietstockFinance Trong một năm qua (17/04/2018 – 17/04/2019), cổ phiếu SGR mất gần 30% thị giá. Trong phiên chiều ngày 17/04/2019, SGR tiếp tục chìm trong sắc đỏ tại 17,300 đồng/cp.

Về tình hình tài chính, SGR sẽ duy trì tỷ lệ dư nợ vay tại các tổ chức tín dụng ở mức 8%, song song đó sẽ giải quyết dứt điểm các tồn tại của dự án, các tranh chấp liên quan đến tài sản của Công ty. Năm vừa qua, giá cổ phiếu SGR chưa đạt được như kỳ vọng nên Công ty chưa phát hành như kế hoạch. Do vậy, HĐQT sẽ tiếp tục xem xét phương án phát hành trong năm nay.

Dựa trên những cơ sở này, SGR dự kiến lợi nhuận trước 210 tỷ đồng, tăng 28% so với kết quả đạt được ở năm 2018 và cổ tức 25%.

Tại Đại hội, các cổ đông đã thông qua việc ông Phạm Thu – Chủ tịch HĐQT kiêm nhiệm chức vụ TGĐ trong năm 2019. Đồng thời, bầu ông Kiều Minh Long làm thành viên HĐQT độc lập cho thời gian còn lại của nhiệm kỳ 2016 – 2020 theo hình thức bỏ phiếu công khai (thay vì bầu bỏ phiếu kín như dự tính trước đó). Được biết, ông Kiều Minh Long hiện nay là Giám đốc Ngân hàng TMCP Phát triển TPHCM (HOSE: HDB) – Chi nhánh Nguyễn Đình Chiểu, TP.HCM.

Nguyên Ngọc

FILI