Hải Phòng đẩy mạnh phát triển bất động sản khu công nghiệp

02/04/2019 17:12
02-04-2019 17:12:02+07:00

Hải Phòng đẩy mạnh phát triển bất động sản khu công nghiệp

Hiện nay, Hải Phòng hội tụ nhiều yếu tố để phát triển mảng bất động sản khu công nghiệp “nhờ cơ sở hạ tầng, hậu cần cải thiện, quỹ đất dồi dào và chính sách tốt từ các cơ quan chức năng”, ông John Campbell - tư vấn cấp cao bộ phận Công nghiệp Savills nhận định.

Hầu hết các khu công nghiệp (IPs) tại Hải Phòng đều nằm trong khu kinh tế Đình Vũ - Cát Hải. Đây là một trong 15 khu kinh tế tại Việt Nam. Theo Điều 16 Nghị định 218/2013/ND-CP, dự án đầu tư mới trong khu kinh tế sẽ được miễn thuế hoàn toàn trong 4 năm đầu và giảm 50% thuế trong 9 năm tiếp theo.

Hải Phòng đã ưu tiên phát triển các dự án hạ tầng theo hình thức PPP tại các khu công nghiệp, khu kinh tế, cảng biển, dịch vụ hậu cần cảng biển và các cơ sở hạ tầng thương mại. Tính đến quý 1/2019, Hải Phòng đã có 32 cảng biển, trong đó có 4 cảng biển quốc tế và 1 cảng nước sâu (Tân Vũ - Lạch Huyện). Ngoài ra, Chính phủ cũng đã chấp thuận tài trợ hơn 268 triệu USD cho 11 dự án cơ sở hạ tầng đường bộ quan trọng sẽ được thực hiện trong năm 2019 và 2020.

Thị trường khu công nghiệp tại Hải Phòng hoạt động kể từ năm 1994 và là một trong những thị trường dẫn đầu tại khu vực phía Bắc Việt Nam. Kết thúc quý đầu năm 2019, Hải Phòng có 11 khu công nghiệp, cung cấp gần 2,700 ha diện tích đất cho thuê, chiếm khoảng 57% tổng diện tích.

Quận Hải An là khu vực năng động nhất, chiếm 64% tổng diện tích đất công nghiệp ở Hải Phòng, tiếp đến là các quận/huyện An Dương, Thủy Nguyên và Đồ Sơn. 5 khu công nghiệp trên đã lấp đầy hoàn toàn với giá thuê dao động từ 73 - 135USD/m2, chưa bao gồm phí quản lý hàng năm.

2 khu công nghiệp mới tham gia vào thị trường từ đầu năm 2018 gồm Deep C (giai đoạn 2, 3) và khu công nghiệp Nam Đình Vũ. Nguồn cung tương lai bao gồm khu công nghiệp Tràng Cát (cơ sở hạ tầng dự kiến hoàn thành vào cuối năm nay) và khu công nghiệp Nam Cầu Kiền - giai đoạn 2 trong tháng 7/2019.

Theo quy hoạch phát triển cụm công nghiệp đến năm 2020 và tầm nhìn đến 2025, Hải Phòng sẽ có 12 cụm công nghiệp mới vào năm 2020, cung cấp thêm 1,080 ha và công suất dự kiến đạt 70%. Đến 2025, quy mô đất công nghiệp sẽ tăng thêm 1,377 ha và công suất ước tính đạt 80 - 90%. Theo Cục Đầu tư nước ngoài, Hải Phòng đã thu hút 3 tỷ USD vốn đăng ký FDI trong năm 2018, xếp thứ 3 toàn quốc.

Nguyên Ngọc

FILI





TIN CÙNG CHUYÊN MỤC

HoREA: Giá nhà tăng liên tục

HoREA nhận định, 2025 là năm bản lề để chuyển tiếp sang giai đoạn mới phát triển lành mạnh, bền vững hơn từ nửa cuối năm 2026 trở đi. Tuy nhiên, giá nhà tăng liên...

Gần 3.600 ha đất tại TP HCM chờ khơi thông để phát triển nhà ở

HoREA kiến nghị đưa 616 khu đất, tổng diện tích gần 3.600 ha tại TP HCM vào danh mục dự án thí điểm nhằm tăng nguồn cung nhà ở và cơ cấu lại thị trường.

Thị trường đất nền quý 3: Giá vẫn không hạ nhiệt?

DKRA dự báo trong quý 3, nguồn cung đất nền tăng nhẹ so với quý 2/2025, dự kiến có khoảng 450 - 550 sản phẩm được mở bán mới. Mặt bằng giá sơ cấp tiếp tục neo cao...

DKRA: Dự kiến có thêm 9,000-11,000 căn hộ được đưa ra thị trường trong quý 3

Theo báo cáo thị trường bất động sản nhà ở TPHCM và vùng phụ cận của DKRA, cả nguồn cung lẫn cầu của hai loại hình căn hộ và nhà phố/biệt thự trong quý 2/2025 đều...

Doanh nghiệp thuộc tập đoàn AB Mauri bị thu hồi gần 2.9ha đất tại Đồng Nai

Ngày 30/06, UBND tỉnh Đồng Nai ban hành quyết định thu hồi diện tích gần 28.9 ngàn m2 đất của Công ty TNHH AB Mauri Việt Nam tại xã La Ngà. Nguyên nhân do Công ty...

Sau sáp nhập, có tiền tỷ đầu tư bất động sản cần đặc biệt lưu ý những điều này

Nhà đầu tư có sẵn vài tỷ đồng băn khoăn nên đầu tư bất động sản khu vực nào tiềm năng, phân khúc nào có thể sinh lời. Đặc biệt, cần lưu ý gì để tránh rủi ro khi...

Người dân xin cấp sổ đỏ phải chờ bao lâu khi thực hiện chính quyền 2 cấp?

Bộ NN-MT đã có hướng dẫn chi tiết quy trình cấp sổ đỏ khi thực hiện chính quyền 2 cấp.

Chung cư Hà Nội tăng phi mã, nhà đầu tư 'ôm' tiền vào siêu đô thị TPHCM

Theo chuyên gia, giá bất động sản tại Hà Nội đã lên quá cao, trong khi TPHCM và đặc biệt là khu Đông Bắc mới chỉ dao động 40-50 triệu đồng/m2, mức giá được xem hợp...

Phân quyền mạnh cho cấp xã: Cơ hội và thách thức trong cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

Ngày 12/06/2025, Chính phủ ban hành Nghị định 151/2025/NĐ-CP về phân định thẩm quyền của chính quyền địa phương hai cấp, có hiệu lực từ ngày 01/7/2025 mở rộng thẩm...

Bỏ chục tỷ mua shophouse chung cư, cách nào để duy trì dòng tiền?

Đầu tư một căn shophouse tầng 1 chung cư, ông Tuấn đang mắc kẹt gần chục tỷ đồng, rao bán thì không có khách mua, mà cho thuê cũng không xong.

Cổ phiếu bất động sản

Cổ phiếu xây dựng


TIN CHÍNH




ĐỌC NHIỀU NHẤT


Hotline: 0908 16 98 98