Kiến nghị hệ số điều chỉnh giá đất giữ nguyên như năm 2018

05/04/2019 22:02
05-04-2019 22:02:51+07:00

Kiến nghị hệ số điều chỉnh giá đất giữ nguyên như năm 2018

Ngày 5.4, Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) phát văn bản kiến nghị về hệ số điều chỉnh giá đất năm 2019 trên địa bàn TP.

Số thu ngân sách từ đất giảm là nguyên nhân khiến TP điều chỉnh hệ số điều chỉnh giá đất năm 2019 tăng cao.

Theo HoREA, trong 2 tháng đầu năm 2019 các doanh nghiệp và hộ gia đình, cá nhân còn nợ ngân sách nhà nước TP về tiền sử dụng đất và tiền thuê đất lên đến 10.110 tỉ đồng, tăng 13,5% so với thời điểm 31.12.2018. Trong đó, các khoản nợ liên quan tới đất 1.370 tỉ đồng, chiếm 14%.

Trong khi đó, số thu ngân sách từ đất năm 2018 so với năm 2017 đã giảm khoảng 4.570 tỉ đồng, giảm 16,8%. Riêng số thu tiền sử dụng đất dự án giảm khoảng 4.037 tỉ đồng, giảm đến 22,5%. Tỷ trọng nguồn thu từ đất trong tổng thu ngân sách của TP năm 2018 giảm 2,43% (từ 11,75% năm 2017 xuống còn 9,32% năm 2018). Điều cần đặc biệt quan tâm là nguồn thu ngân sách nhà nước từ đất, từ tiền sử dụng đất dự án bất động sản đã bị sụt giảm trong năm 2018 và có thể tiếp tục sụt giảm trong thời gian tới.

Theo HoREA, tiền sử dụng đất, tiền thuê đất chiếm tỷ trọng khá lớn trong cơ cấu nguồn thu ngân sách, và cũng là một căn cứ để TP xem xét, quyết định hệ số điều chỉnh giá đất hằng năm. Tuy nhiên, HoREA đề nghị mức tăng cần đảm bảo tính hợp lý, vừa phù hợp giá thị trường, đảm bảo nguồn thu ngân sách và vừa sức dân cũng như doanh nghiệp.

Năm 2019 cũng là năm cuối của chu kỳ bảng giá đất của TP (2014-2019). Năm 2020, TP sẽ ban hành bảng giá đất cho chu kỳ 5 năm tiếp theo (2020-2024). Nếu hệ số điều chỉnh giá đất năm 2019 tăng cao sẽ tác động đến nghĩa vụ nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất của các hộ gia đình và cá nhân kể từ năm 2020 trở về sau.

Hơn nữa, năm 2020 là năm tiến hành Đại hội Đảng bộ các cấp, nên Hiệp hội đề nghị cân nhắc cẩn trọng các chính sách, trong đó, có hệ số điều chỉnh giá đất, bảng giá đất để giữ sự ổn định và an sinh xã hội.

Do đó HoREA kiến nghị các cơ quan chức năng của TP tiếp tục xem xét, quyết định áp dụng mức tăng hệ số điều chỉnh giá đất năm 2019 cũng tương đương cách tính mức tăng hệ số điều chỉnh giá đất năm 2018 theo Quyết định 09/2018/QĐ-UBND (tăng từ 5 - 8,33%), vì mức đề xuất tăng từ 19% đến 30% của Liên Sở Tài chính - Sở Tài nguyên và Môi trường là quá cao và chưa hợp lý.

Hoặc áp dụng phương án 2 trong trường hợp TP cân đối được nguồn thu ngân sách cho năm 2019, không phụ thuộc nguồn thu ngân sách từ đất (vì chỉ chiếm khoảng trên dưới 10%), thì Hiệp hội đề nghị HĐND, UBND TP cân nhắc giữ nguyên hệ số điều chỉnh giá đất năm 2019 như năm 2018.

Do tính chất quan trọng của hệ số điều chỉnh giá đất, có tác động trước hết đến rất nhiều hộ gia đình, cá nhân khi tiến hành thủ tục hợp pháp hóa quyền sở hữu nhà, quyền sử dụng đất ở, nên HoREA một lần nữa kiến nghị lãnh đạo TP tiếp tục xem xét, cân nhắc trước khi quyết định.

Đình Sơn

Thanh Niên





TIN CÙNG CHUYÊN MỤC

Thời điểm cuối năm 2023 có phù hợp để mua chung cư?

Trong bối cảnh thị trường bất động sản đang ấm dần, việc lãi suất ngân hàng có xu hướng giảm, nhiều chủ đầu tư tung ra các chính sách bán hàng ưu đãi để kích cầu...

Doanh nghiệp bất động sản tiếp tục bị “trói” vì tình trạng thiếu vốn

Chuyên gia nhận xét thời gian qua rất ít doanh nghiệp bất động sản bán được hàng để có doanh thu, lợi nhuận, trong khi dòng tiền hoạt động của nhiều doanh nghiệp...

Lạ lùng các phiên đấu giá đất: Nơi bỏ cọc, chỗ cao chót vót

Càng về cuối năm, các phiên đấu giá đất tại một số tỉnh thành lại có những diễn biến trái ngược nhau. Chỗ thì đấu giá sôi động với hàng loạt lô đất được sang tay...

Thị trường bất động sản đang dần “ấm” lên?

Theo Hiệp hội bất động sản Việt Nam (VNREA), nguồn cung BĐS đang dần được cải thiện từ quý 4/2023, nhưng hầu hết đều đến từ các giai đoạn mở bán tiếp theo của các...

Băn khoăn việc giữ bất động sản liên quan xử lý nợ với thời hạn 5 năm

Dự thảo Luật Các tổ chức tín dụng (sửa đổi) đang quy định theo hướng cho phép các tổ chức tín dụng nắm giữ bất động sản liên quan việc xử lý nợ vay trong thời hạn 5...

Buộc doanh nghiệp phải công khai thông tin dự án BĐS, người mua bớt tù mù

Những điểm đáng chú ý trong Luật Kinh doanh Bất động sản (BĐS) vừa được thông qua như doanh nghiệp phải công khai thông tin về bất động sản kinh doanh; chủ đầu tư...

Dòng tiền bị động trên thị trường bất động sản

Lãi suất dù đã giảm nhưng nền kinh tế, trong đó có thị trường bất động sản vẫn không hấp thụ được vốn. Loại trừ các trường hợp không đủ điều kiện vay vốn thì vẫn có...

Yên Phong, Bắc Ninh - miền đất hứa cho các nhà đầu tư

Với lợi thế quỹ đất lớn và được quy hoạch trở thành thành phố trực thuộc tỉnh, huyện Yên Phong - Bắc Ninh đang nổi lên như một “địa điểm vàng” thu hút sự quan tâm...

Hàng nghìn doanh nghiệp đang lao đao trong 'nước sôi lửa bỏng'

Trong bối cảnh doanh nghiệp gặp nhiều khó khăn như hiện nay, những gì có thể làm được ngay thì nên làm ngay. Do đó, cần nhanh chóng sửa đổi Nghị định 132 để coi như...

Doanh nghiệp bất động sản thưởng Tết thấp chưa từng có

Năm nay, thị trường bất động sản chìm sâu trong khó khăn, nhiều doanh nghiệp không có doanh thu. Theo đó, thưởng Tết doanh nghiệp bất động sản được dự báo thấp chưa...

Cổ phiếu bất động sản

Cổ phiếu xây dựng


TIN CHÍNH




ĐỌC NHIỀU NHẤT


Hotline: 0908 16 98 98