'Thân phận' condotel, officetel vẫn chưa rõ ràng

10/04/2019 06:32
10-04-2019 06:32:00+07:00

'Thân phận' condotel, officetel vẫn chưa rõ ràng

Giá bán nhà ở xã hội theo thị trường và "thân phận" condotel, officetel vẫn chưa rõ ràng là hai vấn đề nổi lên trong cuộc họp báo do Bộ Xây dựng tổ chức chiều 9-4.

Hàng nghìn căn hộ du lịch - condotel tiếp tục nằm chờ khung pháp lý - Ảnh: Tư liệu

Luật không có khái niệm lai căng

"Về các loại bất động sản mới, hệ thống văn bản quy phạm pháp luật không có bất cứ văn bản nào có khái niệm condotel, officetel. Đây là thuật ngữ lai tiếng nước ngoài" - ông Nguyễn Trọng Ninh, cục trưởng Cục Nhà và thị trường bất động sản cho biết.

Trong luật ghi các loại hình này là cơ sở lưu trú du lịch gồm căn hộ du lịch, biệt thự du lịch và được quản lý theo pháp luật về du lịch.

Đây là lĩnh vực kinh doanh có điều kiện, các tổ chức, cá nhân kinh doanh căn hộ du lịch, biệt thự du lịch là hoạt động kinh doanh có điều kiện phải được cấp phép của Tổng cục Du lịch. Việc quản lý vận hành căn hộ du lịch thực hiện theo pháp luật về du lịch, lãnh đạo Chính phủ đã có văn bản giao cho Bộ Văn hóa Thể thao và Du lịch chủ trì xây dựng quy định này.

Vấn đề thứ 2 là về quy chuẩn, tiêu chuẩn của căn hộ du lịch, căn hộ văn phòng, Chính phủ đã giao cho Bộ Xây dựng đang nghiên cứu xây dựng quy định, sẽ ban hành trong thời gian tới.

Theo ông Ninh, vướng mắc nhất trong thời gian vừa qua là chế độ sử dụng đất, việc cấp giấy chứng nhận cho căn hộ du lịch, biệt thự du lịch, căn hộ văn phòng, Chính phủ đã giao cho Bộ Tài nguyên và Môi trường chủ trì nghiên cứu xây dựng quy định.

Nhà ở xã hội đang tăng giá có thể vượt quá khả năng của người mua - Ảnh:Tư liệu

Giá bán nhà ở xã hội theo thị trường

Về vấn đề giá bán nhà ở xã hội tăng cao, vượt ngưỡng 15 triệu đồng/m2, ông Ninh nói: chưa bao giờ có văn bản quy phạm pháp luật nào quy định nhà ở xã hội dưới bao nhiêu triệu đồng/m2.

Chỉ có điều, trước đây khi vay vốn từ gói 30.000 tỉ đồng theo chương trình tái cấp vốn của Ngân hàng Nhà nước, có quyết định những dự án giá rẻ, dưới 15 triệu đồng/m2 thì được ưu tiên vay vốn.

Còn nguyên tắc của phát triển nhà ở xã hội, theo vị đại diện cho Cục quản lý nhà và thị trường bất động sản là chủ đầu tư trình giá nhà ở xã hội, trình cơ quan chức năng địa phương thẩm định thấy chi phí nhà ở xã hội hợp lý sẽ thông báo giá, và đồng ý cho chủ đầu tư bán theo giá đó. Không có quy định giá nhà ở xã hội dưới 15 triệu đồng/m2.

Bộ Xây dựng có trách nhiệm quản lý chung về giao dịch, tạo lập kinh doanh bất động sản cho các dự án. Còn thị trường đất đai hiện nay do Bộ Tài nguyên và Môi trường, và Bộ Tài chính chịu trách nhiệm.

BẢO NGỌC

TUỔI TRẺ





TIN CÙNG CHUYÊN MỤC

Nhà ở vừa túi tiền vẫn là 'khoảng trống' lớn tại TPHCM

Báo cáo thị trường bất động sản nửa đầu năm 2025 của Savills mới công bố cho thấy, TPHCM tiếp tục đối mặt với tình trạng thiếu hụt nguồn cung nhà ở.

VARS: Nguồn cung bất động sản nghỉ dưỡng quý 2 tăng gấp đôi nhưng cục bộ

Thị trường bất động sản (BĐS) du lịch nghỉ dưỡng ghi nhận tín hiệu tích cực khi nguồn cung mở bán mới đạt 2,300 sản phẩm trong quý 2/2025, gấp đôi so với quý trước...

Ông Nguyễn Minh Nhựt được giao Quyền Giám đốc Sở Nông nghiệp và Môi trường TP.HCM

Ông Nguyễn Minh Nhựt, Phó Giám đốc Sở Nông nghiệp và Môi trường TP.HCM, được giao quyền giám đốc kể từ ngày 15-7, cho đến khi kiện toàn chức danh giám đốc sở này.

Trung tâm giao dịch bất động sản, quyền sử dụng đất có làm môi giới mất việc?

Trước những lo ngại của lực lượng môi giới về việc thành lập Trung tâm giao dịch bất động sản có thể khiến họ mất việc, đại diện Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam...

Tổng Giám đốc G-Home: Không còn đơn vị thị trấn ảnh hưởng đến 2 nhóm đối tượng mua nhà ở xã hội

Theo ông Nguyễn Hoàng Nam, Thành viên Tổ công tác Nghiên cứu thị trường VARS, Tổng Giám đốc G-Home, việc sáp nhập đơn vị hành chính khiến nhiều người thuộc hộ nghèo...

Thị trường bất động sản nửa cuối năm: Ấm chứ chưa "nóng sốt"

Điều quan trọng hơn cả là niềm tin thị trường bất động sản đang dần quay lại dựa  vào pháp lý, khả năng giải ngân dự án và sự ổn định của vĩ mô. Một khi lòng tin...

Bất động sản Hòa Bình đìu hiu sau sáp nhập, shophouse tiền tỷ bỏ hoang

Từng là cái tên 'hot' trên thị trường bất động sản Tây Bắc, sau khi sáp nhập, bất động sản trung tâm TP Hoà Bình cũ (phường Hoà Bình, phường Thống Nhất) trở nên...

HoREA: Giá nhà tăng liên tục

HoREA nhận định, 2025 là năm bản lề để chuyển tiếp sang giai đoạn mới phát triển lành mạnh, bền vững hơn từ nửa cuối năm 2026 trở đi. Tuy nhiên, giá nhà tăng liên...

Gần 3.600 ha đất tại TP HCM chờ khơi thông để phát triển nhà ở

HoREA kiến nghị đưa 616 khu đất, tổng diện tích gần 3.600 ha tại TP HCM vào danh mục dự án thí điểm nhằm tăng nguồn cung nhà ở và cơ cấu lại thị trường.

Thị trường đất nền quý 3: Giá vẫn không hạ nhiệt?

DKRA dự báo trong quý 3, nguồn cung đất nền tăng nhẹ so với quý 2/2025, dự kiến có khoảng 450 - 550 sản phẩm được mở bán mới. Mặt bằng giá sơ cấp tiếp tục neo cao...

Cổ phiếu bất động sản

Cổ phiếu xây dựng


TIN CHÍNH




ĐỌC NHIỀU NHẤT


Hotline: 0908 16 98 98