Thị trường văn phòng TP.HCM khởi đầu mạnh mẽ trong quý 1/2019

03/04/2019 13:19
03-04-2019 13:19:50+07:00

Thị trường văn phòng TP.HCM khởi đầu mạnh mẽ trong quý 1/2019

Thị trường văn phòng tại TP.HCM đã có khởi đầu mạnh mẽ trong quý 1/2019 khi tỷ lệ trống ghi nhận mức thấp nhất trong 10 năm qua chỉ với 2%.

Thị trường văn phòng khởi đầu mạnh mẽ trong quý 1/2019
Nguồn: Savills

Trong quý 1/2019, diện tích trống ở các tòa văn phòng tiếp tục giảm, đặc biệt ở khu trung tâm, các tòa nhà mới ra ra mắt đều nhanh chóng được hấp thụ. Giá thuê trong quý 1 tiếp đà tăng trưởng trong 5 năm qua với tỷ lệ tăng 1% so với quý trước. Các dự án cao cấp (văn phòng hạng A) dẫn đầu về giá thuê với mức tăng 2% theo quý, đóng góp đáng kể vào mức tăng 13% so với cùng kỳ năm trước.

Tỷ lệ trống đạt mức thấp nhất trong 10 năm qua. Nguồn: Savills

Nguồn cầu tăng cao trong bối cảnh nguồn cung khan hiếm khiến các chủ đầu tư liên tục tăng giá thuê và giữ được vị thế thương lượng. Trong khi đó, khách thuê chỉ có thể chấp nhận các mức tăng giá hoặc lựa chọn các phương án thuê khác như dịch chuyển ra các khu vực ngoài trung tâm hoặc linh động bố trí không gian làm việc.

Nhờ tình hình kinh tế vĩ mô khả quan nên thị trường cho thuê văn phòng được mong đợi sẽ tiếp tục duy trì đà tăng. Dự kiến trong năm 2019, có 11 dự án với tổng diện tích 206,000m sẽ được đưa vào thị trường. Trong bối cảnh này, Savills dự báo giá thuê sẽ tăng ở cả các tòa nhà cao cấp và các hạng thấp hơn.

Nguồn cung tương lai tiếp tục xu hương phân tán ra ngoài khu vực trung tâm. Nguồn: Savills

Hiện nay, làm việc từ xa trở nên phổ biến khiến loại hình không gian làm việc chung bùng nổ toàn cầu. Theo kết quả khảo sát của Savills, TP.HCM đã chứng kiến sự mở rộng mạnh mẽ loại hình không gian làm việc chung trong vòng 2 năm trở lại đây, với mức tăng hơn 90% mỗi năm, tương ứng đạt trên 37,000m2 tính đến thời điểm khảo sát. Trong đó, khu vực trung tâm chiếm 56% thị phần, tương đương diện tích 20,000 m2.

Nguyên Ngọc

FILI





TIN CÙNG CHUYÊN MỤC

Khoản tiền cọc không quá 5% giá bán nhà sẽ thanh lọc chủ đầu tư ra sao?

Luật Kinh doanh bất động sản (sửa đổi) vừa mới được Quốc hội thông qua. Trong đó, có quy định mới về tỷ lệ đặt cọc của người mua khi dự án được phép bán nhà “trên...

Nhà đầu tư cao tốc Trung Lương - Mỹ Thuận chậm bồi thường cho hàng trăm hộ dân bị hư nhà

Nhà đầu tư cao tốc Trung Lương - Mỹ Thuận cam kết đến ngày 25-12 sẽ chi trả bồi thường dứt điểm cho hơn 500 hộ dân còn lại bị hư hỏng nhà, vật kiến trúc trong quá...

Khách hàng vẫn đang thăm dò dự án tốt dịp cuối năm?

Trong tháng 11/2023, đa số chủ đầu tư tiếp tục mở bán dự án giỏ hàng cũ, dự án mới tiếp tục khan hiếm và tập trung chủ yếu ở miền Bắc và miền Nam.

Minh định chính sách tài chính đất đai

Tài chính đất đai là một nguồn lực quan trọng đối với sự phát triển của đất nước. Nghị quyết số 18-NQ/TW Hội nghị Trung ương 5 đã xác định những quan điểm rất cụ...

Chủ tịch HĐND TP. Cần Thơ nói về sai phạm tại Công ty địa ốc Hoàng Quân

Ông Phạm Văn Hiểu - Chủ tịch HĐND TP. Cần Thơ nhấn mạnh, vi phạm của Công ty Hoàng Quân Cần Thơ tại hai dự án khu dân cư ở phường Thường Thạnh (quận Cái Răng) có...

Ông Phan Văn Mãi: TPHCM thiếu nhà ở, nhưng nhà chưa có người ở cũng rất lớn

Chủ tịch UBND TPHCM Phan Văn Mãi cho rằng nhu cầu về nhà ở tại TPHCM là rất lớn nhưng số lượng nhà ở đang xây dang dở hoặc đã hoàn thiện mà chưa có người ở cũng rất...

Thủ tướng: Các doanh nghiệp bất động sản phải cơ cấu lại phân khúc, giảm giá bán

Sáng 07/12, Thủ tướng Phạm Minh Chính chủ trì tại hội nghị bàn giải pháp tháo gỡ khó khăn về tăng trưởng tín dụng cho sản xuất kinh doanh, thúc đẩy tăng trưởng và...

Tìm mua nhà đất giảm giá

Người cầm tiền đang có nhu cầu mua nhà đất để ở hoặc đầu tư lâu dài.

Thời điểm cuối năm 2023 có phù hợp để mua chung cư?

Trong bối cảnh thị trường bất động sản đang ấm dần, việc lãi suất ngân hàng có xu hướng giảm, nhiều chủ đầu tư tung ra các chính sách bán hàng ưu đãi để kích cầu...

Doanh nghiệp bất động sản tiếp tục bị “trói” vì tình trạng thiếu vốn

Chuyên gia nhận xét thời gian qua rất ít doanh nghiệp bất động sản bán được hàng để có doanh thu, lợi nhuận, trong khi dòng tiền hoạt động của nhiều doanh nghiệp...

Cổ phiếu bất động sản

Cổ phiếu xây dựng


TIN CHÍNH




ĐỌC NHIỀU NHẤT


Hotline: 0908 16 98 98