Thị trường văn phòng TP.HCM khởi đầu mạnh mẽ trong quý 1/2019

03/04/2019 13:19
03-04-2019 13:19:50+07:00

Thị trường văn phòng TP.HCM khởi đầu mạnh mẽ trong quý 1/2019

Thị trường văn phòng tại TP.HCM đã có khởi đầu mạnh mẽ trong quý 1/2019 khi tỷ lệ trống ghi nhận mức thấp nhất trong 10 năm qua chỉ với 2%.

Thị trường văn phòng khởi đầu mạnh mẽ trong quý 1/2019
Nguồn: Savills

Trong quý 1/2019, diện tích trống ở các tòa văn phòng tiếp tục giảm, đặc biệt ở khu trung tâm, các tòa nhà mới ra ra mắt đều nhanh chóng được hấp thụ. Giá thuê trong quý 1 tiếp đà tăng trưởng trong 5 năm qua với tỷ lệ tăng 1% so với quý trước. Các dự án cao cấp (văn phòng hạng A) dẫn đầu về giá thuê với mức tăng 2% theo quý, đóng góp đáng kể vào mức tăng 13% so với cùng kỳ năm trước.

Tỷ lệ trống đạt mức thấp nhất trong 10 năm qua. Nguồn: Savills

Nguồn cầu tăng cao trong bối cảnh nguồn cung khan hiếm khiến các chủ đầu tư liên tục tăng giá thuê và giữ được vị thế thương lượng. Trong khi đó, khách thuê chỉ có thể chấp nhận các mức tăng giá hoặc lựa chọn các phương án thuê khác như dịch chuyển ra các khu vực ngoài trung tâm hoặc linh động bố trí không gian làm việc.

Nhờ tình hình kinh tế vĩ mô khả quan nên thị trường cho thuê văn phòng được mong đợi sẽ tiếp tục duy trì đà tăng. Dự kiến trong năm 2019, có 11 dự án với tổng diện tích 206,000m sẽ được đưa vào thị trường. Trong bối cảnh này, Savills dự báo giá thuê sẽ tăng ở cả các tòa nhà cao cấp và các hạng thấp hơn.

Nguồn cung tương lai tiếp tục xu hương phân tán ra ngoài khu vực trung tâm. Nguồn: Savills

Hiện nay, làm việc từ xa trở nên phổ biến khiến loại hình không gian làm việc chung bùng nổ toàn cầu. Theo kết quả khảo sát của Savills, TP.HCM đã chứng kiến sự mở rộng mạnh mẽ loại hình không gian làm việc chung trong vòng 2 năm trở lại đây, với mức tăng hơn 90% mỗi năm, tương ứng đạt trên 37,000m2 tính đến thời điểm khảo sát. Trong đó, khu vực trung tâm chiếm 56% thị phần, tương đương diện tích 20,000 m2.

Nguyên Ngọc

FILI





TIN CÙNG CHUYÊN MỤC

Nhiều chủ đầu tư qua giai đoạn tái cấu trúc, nửa cuối 2025 dự kiến có thêm 17 ngàn sản phẩm nhà ở

Theo báo cáo từ Viện nghiên cứu Kinh tế - Tài chính - Bất động sản Dat Xanh Services (DXS-FERI), thị trường bất động sản nhà ở 6 tháng đầu năm 2025 diễn biến tích...

Nguồn cung khu công nghiệp dự kiến tăng thêm 3-5% trong nửa cuối năm

Theo báo cáo từ Viện nghiên cứu Kinh tế - Tài chính - Bất động sản Dat Xanh Services (DXS-FERI), nguồn cung bất động sản khu công nghiệp (KCN) tại miền Bắc khoảng...

Chủ tịch Hiệp hội Nhà thầu Xây dựng Việt Nam: Cần thay đổi triệt để cách xác định giá đất

Chủ tịch Hiệp hội Nhà thầu Xây dựng Việt Nam Nguyễn Quốc Hiệp kiến nghị phải thay đổi tận gốc cách tiếp cận về giá đất - một trong những nút thắt lớn nhất của thị...

Nhà đầu tư bất động sản đang dịch chuyển sau sáp nhập

Sau khi vận hành bộ máy chính quyền 2 cấp, xu hướng chung cho thấy các nhà đầu tư bất động sản đang dần chuyển hướng theo chính sách mới, dịch chuyển dòng vốn sang...

Sở Xây dựng TPHCM nêu 'bí quyết' giảm giá nhà đất

Giá nhà ở tại TPHCM hiện vẫn thuộc hàng cao nhất cả nước, trong khi cơ cấu sản phẩm mất cân đối nghiêm trọng. Nhà ở thương mại giá bình dân gần như vắng bóng, người...

Bảng giá đất 15 triệu/m2 còn đất nông nghiệp chỉ 85 nghìn đồng/m2: Vì sao lại thế?

Theo chuyên gia, việc ấn định giá đất nông nghiệp xen lẫn đất dân cư là không phù hợp với Luật Đất đai. Yêu cầu bỏ khung giá đất, nhưng lại ấn định giá đất nông...

Người nước ngoài ở TPHCM có thể mua nhà tại 17 dự án này

Ngoài 17 dự án nằm trong khu vực mà tổ chức, cá nhân nước ngoài được phép sở hữu nhà ở, UBND TPHCM còn công bố 4 dự án không được bán cho người nước ngoài.

Bảng giá đất 15 triệu/m2 còn đất nông nghiệp chỉ 85 nghìn đồng/m2: Vì sao lại thế?

Theo chuyên gia, việc ấn định giá đất nông nghiệp xen lẫn đất dân cư là không phù hợp với Luật Đất đai. Yêu cầu bỏ khung giá đất, nhưng lại ấn định giá đất nông...

Kiến nghị không thu 5,4% tiền đất bổ sung, Bộ Tài chính nói gì?

Theo Bộ Tài chính, đề xuất không quy định khoản tiền bổ sung cho khoảng thời gian chậm xác định tiền sử dụng đất trước thời điểm ngày 1/8/2024 thuộc thẩm quyền của...

Nhiều địa phương thí điểm dự án nhà ở thương mại theo Nghị quyết 171

Sau Nghị quyết 171/2024/QH15 ngày 30/11/2024 của Quốc hội về thí điểm thực hiện dự án nhà ở thương mại thông qua thỏa thuận quyền sử dụng đất, nhiều địa phương đã...

Cổ phiếu bất động sản

Cổ phiếu xây dựng


TIN CHÍNH




ĐỌC NHIỀU NHẤT


Hotline: 0908 16 98 98