Toát mồ hôi tìm mặt bằng sản xuất

23/04/2019 14:21
23-04-2019 14:21:08+07:00

Toát mồ hôi tìm mặt bằng sản xuất

"Khát" đất làm nhà xưởng kéo dài, nhiều doanh nghiệp đã dịch chuyển đầu tư về tỉnh.

Bên cạnh hỗ trợ phát triển ngành công nghiệp phụ trợ, từ nhiều năm nay, TP HCM có chính sách hỗ trợ mặt bằng cho doanh nghiệp (DN) lĩnh vực sản xuất. Thế nhưng đến nay, chính sách vẫn còn nằm trên giấy.

Qua bao năm, vẫn... chờ!

Sắp đến thời hạn trả mặt bằng tại quận Bình Tân, anh Tạ Chấn Hào, chủ một DN sản xuất đồ nhựa, tất bật chạy tìm mặt bằng để dời nhà xưởng. "Tôi dự định mua một miếng đất khoảng 2.000 m2 để làm nhà xưởng nhưng cả năm nay tìm không ra, chỗ ưng ý thì giá quá cao hoặc là đất nông nghiệp, không chuyển đổi mục đích sử dụng được; chỗ được giá thì không phù hợp nhu cầu. Kế hoạch mua đất xây nhà xưởng coi như phá sản; từ đầu tháng tới nay, tôi ngược xuôi tìm chỗ mới để thuê nhưng khó quá" - anh Hào lo lắng.

Không tìm được mặt bằng ở các KCX-KCN TP HCM, nhiều doanh nghiệp đã chuyển đầu tư về các tỉnh lân cận TP HCM. Trong ảnh: Một nhà máy sản xuất tại huyện Củ Chi, TP HCM Ảnh: HOÀNG TRIỀU

Ông Trần Việt Anh, Phó Chủ tịch Hiệp hội DN TP HCM, nhiều lần phản ánh tình trạng DN "khát" mặt bằng sản xuất, phải "chạy" về các tỉnh lân cận như Long An, Đồng Nai, Bình Dương hoặc bám trụ tại các khu dân cư và kiến nghị lãnh đạo TP hỗ trợ mặt bằng sản xuất cho DN. Cách đây 5-6 năm, Hiệp hội DN TP HCM từng kiến nghị UBND TP HCM giao cho hiệp hội một khu đất khoảng 200 ha để quy hoạch làm công nghiệp phụ trợ, tập trung các DN công nghiệp phụ trợ 5 lĩnh vực ưu tiên gồm cơ khí chế tạo, điện tử - tin học, sản xuất lắp ráp ôtô, dệt may, da giày. UBND TP HCM cũng đã thống nhất là phải có khu riêng cho DN nhỏ và vừa. Mặc dù vậy, đến nay, các DN vẫn đang… chờ.

Theo ông Đỗ Phước Tống, Chủ tịch Hội DN Cơ khí - Điện TP HCM, nhiều DN muốn mở rộng quy mô, tập trung về một cụm để tiện hỗ trợ kết nối nhau nhưng chưa làm được. "Một số DN cơ khí đã đăng ký khoảng 10 ha đất tại KCN Hòa Phú (huyện Củ Chi) giai đoạn 2 nhưng dự án này còn đang đền bù giải tỏa" - ông Tống nói thêm. Ông Phạm Xuân Hồng, Chủ tịch Hội Dệt may Thêu đan TP HCM, cho hay phần lớn DN nhỏ và vừa ngành này chọn giải pháp đầu tư củng cố máy móc, thiết bị, con người để tăng năng suất thay cho phương án mở rộng quy mô.

KCX-KCN sắp hết đất "sạch"

Tình trạng khan hiếm đất cũng diễn ra tại các KCX-KCN. Website của Ban Quản lý KCX-KCN TP HCM (Hepza) công bố thông tin đến 11 KCX-KCN trên địa bàn có "diện tích đất còn lại sẵn sàng cho thuê" là 0 ha. Bảy khu còn lại thì diện tích đất sẵn sàng cho thuê rất ít, chỉ vài chục hecta mỗi khu. Ông Trần Việt Hà, Trưởng Phòng Quản lý Đầu tư Hepza, cho biết từ đầu năm đến nay, rất nhiều DN trong lẫn ngoài nước có nhu cầu thuê đất nhưng tỉ lệ được tiếp nhận rất ít. "Đất tại các KCX-KCN vẫn còn nhưng đất đủ điều kiện tiếp nhận nhà đầu tư thì ít do vướng đền bù giải tỏa hoặc vấn đề pháp lý. Chẳng hạn, dự án KCN Lê Minh Xuân 2 ở huyện Bình Chánh rộng hơn 300 ha đã hình thành nhưng TP chưa giao đất. Cũng có nơi đã được giao đất nhưng chưa xác định được giá cho thuê. Nhiều DN làm thủ tục xin gia hạn thuê đất từ năm 2018 nhưng đến giờ vẫn chưa xong do các bên chưa xác định được giá cho thuê đất tính một lần là bao nhiêu" - ông Hà nêu thực tế. Cũng theo ông Hà, đất làm công nghiệp không thể tính theo giá đất cho thuê bất động sản vì nếu giá quá cao, DN không thuê nổi sẽ dịch chuyển đầu tư về các tỉnh.

Trước phản ánh của các DN về việc muốn thuê đất có diện tích vài trăm mét vuông nhưng các KCX-KCN không cho thuê hoặc cho thuê giá cao, ông Hà cho rằng đó là bài toán khó cho cả bên đi thuê lẫn cho thuê. "Nhiều DN công nghiệp hỗ trợ chọn giải pháp thuê nhà xưởng cao tầng tại các KCX để vừa gần nhà mua hàng (chủ yếu là DN ngay trong KCX đó hoặc ở Khu Công nghệ cao) vừa có giá phải chăng. Vì vậy, cả nhà xưởng cao tầng cũng đang "hot" - ông Trần Việt Hà thông tin. 

Có đất vẫn không thể đầu tư

Mới đây, Công ty TNHH Cơ khí Duy Khanh đã gửi đơn "kêu cứu" đến UBND TP HCM, Ban Quản lý Khu Công nghệ cao, UBND quận 9. Trong đơn, ông Đỗ Phước Tống, Chủ tịch HĐTV công ty, nêu rõ công ty có dự án hơn 5.000 m2 tại Khu Công nghệ cao. Tháng 2-2019, ông nộp hồ sơ xin phê duyệt bản vẽ tổng mặt bằng dự án nhưng Khu Công nghệ cao hướng dẫn DN chờ hoặc nộp tại UBND quận 9; sang UBND quận 9 thì được đề nghị quay ngược lại Khu Công nghệ cao.

Nguyên nhân là theo quy định mới, "UBND cấp huyện phê duyệt nhiệm vụ và đồ án quy hoạch phân khu...", dự án của Công ty Duy Khanh phải do UBND quận 9 thực hiện vì Khu Công nghệ cao thuộc địa bàn quận 9. Khu Công nghệ cao đã kiến nghị UBND TP HCM chỉ đạo UBND quận 9 ủy quyền nhiệm vụ thẩm định đề án quy hoạch chi tiết xây dựng các dự án thuộc địa bàn Khu Công nghệ cao về cho Ban Quản lý Khu Công nghệ cao nhưng UBND TP chưa có hướng dẫn cụ thể. Vì vậy, cả 2 nơi đều từ chối tiếp nhận hồ sơ của DN.

Theo ông Tống, do không được phê duyệt quy hoạch nên dự án bị ngưng trệ, trong khi công ty cần đẩy nhanh tiến độ theo cam kết và nhu cầu đầu tư, phát triển sản xuất. Quan trọng hơn, không cơ quan nào trả lời được câu hỏi "khi nào mới nhận hồ sơ".

Phương An

Người lao động





TIN CÙNG CHUYÊN MỤC

Công ty nửa năm tuổi của Hòa Phát làm khu công nghiệp gần 3,400 tỷ tại Hải Phòng

Ngày 08/07, CTCP Tập đoàn Hòa Phát (HOSE: HPG) thông báo nhận quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư khu công nghiệp (KCN) Hoàng Diệu, quy mô hơn 245ha tại xã Gia...

Danh sách 8 tuyến metro vừa được Hà Nội thông qua, có 2 tuyến đi ra sân bay

TP Hà Nội sẽ đầu tư xây dựng hệ thống đường sắt đô thị ngầm, gồm 8 tuyến với tổng chiều dài khoảng 320,25km,191 nhà ga, trong đó có 81,2km đi ngầm và 68 ga ngầm.

Ninh Bình thành lập hai cụm công nghiệp mới gần 150ha, vốn hơn 1,650 tỷ

UBND tỉnh Ninh Bình phê duyệt thành lập hai cụm công nghiệp Chất Bình và Xuân Chính đều nằm tại xã Chất Bình mới, tổng mức đầu tư hơn 1,650 tỷ đồng, nhằm thúc đẩy...

Bộ Xây dựng nói gì về đề xuất xây sân bay quốc tế của ‘đại gia’ Xuân Trường?

Bộ Xây dựng tán thành về mặt nguyên tắc chủ trương nghiên cứu, bổ sung quy hoạch cảng hàng không mới tại tỉnh Ninh Bình sau khi hợp nhất.

Xã rộng thứ 2 của TP HCM quy hoạch 19 khu, cụm công nghiệp, đón "làn sóng" di dời doanh nghiệp

Các khu, cụm công nghiệp được ưu tiên đầu tư và bố trí nguồn lực để thực hiện như Khu Công nghiệp Vĩnh Lập, Khu Công nghiệp Phú Giáo 4.

Nghiên cứu bổ sung Sân bay Măng Đen, Vân Phong vào quy hoạch hàng không

Quy hoạch hệ thống cảng hàng không toàn quốc được xác định theo hướng mở và có tính động, tạo nền tảng cho phát triển kinh tế-xã hội.

Phấn đấu cả nước sẽ có 1,636 km đường ven biển vào cuối năm 2025

Chỉ tính riêng các đoạn tuyến đường ven biển đi trùng đường địa phương, đến hết năm 2025 cả nước có khoảng 1,041 km đường ven biển, bảo đảm mục tiêu 1,000 km đặt ra...

Dự án mở rộng cao tốc TPHCM - Long Thành sẽ khởi công ngày 19/8

Liên quan đến tình hình triển khai dự án đầu tư mở rộng cao tốc đoạn TPHCM - Long Thành, ông Đặng Hoài Nam, Phó Tổng Giám đốc VEC (đơn vị chủ quản thực hiện) cho...

TPHCM duyệt nhiệm vụ điều chỉnh quy hoạch 1/2000 khu đô thị Bình Quới – Thanh Đa

Ngày 30/06, UBND TPHCM phê duyệt nhiệm vụ điều chỉnh quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 Khu đô thị mới Bình Quới – Thanh Đa, phường 28, quận Bình Thạnh (nay là phường...

Sẽ chạy thử toàn bộ hệ thống vận hành Cảng HKQT Long Thành trước tháng 6/2026

Hạng mục nhà ga hành khách Cảng hàng không quốc tế (HKQT) Long Thành sẽ hoàn thiện phần xây dựng trước 31/12/2025 và bắt đầu lắp đặt thiết bị từ quý 2/2025, hoàn...

Cổ phiếu bất động sản

Cổ phiếu xây dựng


TIN CHÍNH




ĐỌC NHIỀU NHẤT


Hotline: 0908 16 98 98