Lãi suất vay vốn mua nhà rục rịch tăng

28/05/2019 14:11
28-05-2019 14:11:51+07:00

Lãi suất vay vốn mua nhà rục rịch tăng

Với định hướng và các chính sách siết chặt tín dụng bất động sản từ Ngân hàng Nhà nước (NHNN), mặt bằng lãi suất cho vay với lĩnh vực này bắt đầu được một số ngân hàng điều chỉnh tăng và dự báo còn có thể tăng mạnh trong các tháng tới đây.

Lãi suất vay vốn mua nhà rục rịch tăng
 

Số liệu phân tích thị trường được NHNN thực hiện trong tuần cuối cùng của tháng 4.2019 cho thấy, mặt bằng lãi suất cho vay tiền đồng (VND) nói chung trên thị trường hiện phổ biến ở mức 6 - 9%/năm đối với các khoản cho vay ngắn hạn và tăng lên 9 - 11%/năm đối với các khoản vay trung, dài hạn.

Tuy nhiên, với các khoản vay liên quan đến bất động sản như vay mua nhà đất hay vay xây sửa nhà, lãi suất cho vay tại các ngân hàng thực tế đang cao hơn đáng kể so với thống kê của NHNN.

Số liệu phân tích thị trường được HCMBanker (đơn vị cung cấp dịch vụ kết nối khách hàng đến ngân hàng vay vốn) tổng hợp cho thấy, ngay từ đầu năm 2019, một số ngân hàng bắt đầu điều chỉnh tăng lãi suất cho vay đối với tất cả các đối tượng vay với mức tăng khoảng 0.2 - 0.5%/năm.

Theo đó, lãi suất cho vay cố định năm đầu được hiện được các ngân ngân hàng lớn áp dụng ở mức 8 - 9%/năm, thay đổi đáng kể so với mức cố định 7 - 8%/năm phổ biến trong năm 2018. Đối với lãi suất trong thời hạn còn lại, các gói vay ưu đãi tại các ngân hàng lớn vốn dao động trong khoảng 10 - 11.5%/năm trong năm 2018 thì nay đã tăng lên 11 - 12%/năm trong năm 2019.

Đáng chú ý với các các khoản vay liên quan đến nhà đất, mức lãi vay ưu đãi trong khoảng 9 - 11%/năm hiện chỉ được các ngân hàng thương mại (NHTM) áp dụng trong khoảng thời gian từ 12 tháng đến 36 tháng (1 - 3 năm). Sau thời gian này, các ngân hàng thường áp dụng mức lãi vay được tính theo công thức lãi suất tiết kiệm 12 - 13 tháng cộng với mức lãi suất biên.

Theo tổng hợp của HCMBanker, mức lãi suất biên mà các NHTM đang áp dụng phổ biến hiện nay là 3.3 - 4.5%. Chưa kể tại một số ngân hàng có định hướng hạn chế cho vay tín dụng, theo tìm hiểu của người viết, mức lãi suất biên có thời điểm lên tới 5 - 5.5%.

Theo đó, với mức lãi suất huy động kỳ hạn 12 tháng cao nhất đang được một số ngân hàng áp dụng là 7 - 7.5%/năm, lãi suất cho vay bất động sản cao nhất sau thời gian ưu đãi lên đến 12 - 13%/năm. Thực tế theo tính toán của HCMBanker, lãi suất cho vay sau thời gian ưu đãi đang được một số NHTM như Ngân hàng TMCP Quốc tế (VIB) hay Ngân hàng TMCP Sài Gòn (SCB) áp dụng là 12.4 - 12.7%/năm.

NHNN thời gian qua liên tục phát đi thông điệp về định hướng siết chặt tín dụng vào các lĩnh vực tiềm ẩn rủi ro. Phó Thống đốc NHNN Nguyễn Thị Hồng mới đây một lần nữa nhấn mạnh việc NHNN sẽ chỉ đạo các tổ chức tín dụng trong năm nay tập trung tín dụng vào các lĩnh vực sản xuất, kinh doanh, nhất là các lĩnh vực ưu tiên. Đồng thời kiểm soát chặt chẽ tín dụng vào các lĩnh vực tiềm ẩn rủi ro như bất động sản hay chứng khoán.

Lam Duy

Lao động





MÃ CHỨNG KHOÁN LIÊN QUAN (2)

TIN CÙNG CHUYÊN MỤC

Tín dụng đang chảy mạnh vào bất động sản

Mặt bằng lãi suất thấp, “room” tín dụng cao khiến tốc độ tăng trưởng tín dụng gia tăng. Tín dụng chảy mạnh vào bất động sản, là động lực tăng trưởng nhưng chưa "quá...

Giao dịch thị trường mở trầm lắng, lãi suất qua đêm giảm mạnh

Trong tuần từ 16-23/06, Ngân hàng Nhà nước (NHNN) tiếp tục hút ròng nhẹ trên thị trường mở (OMO) khi giao dịch trên kênh mua kỳ hạn trầm lắng.

Giá USD ngân hàng vượt 26.300 đồng, cao nhất từ trước đến nay

Tỷ giá USD hôm nay 24/6/2025 ghi nhận tỷ giá trung tâm tăng mạnh, lập kỷ lục mới. Giá USD tại các ngân hàng cũng tăng cao chưa từng có, vượt 26.300 đồng/USD ở chiều...

TPHCM đã hỗ trợ gần 350 nghìn tỷ đồng cho doanh nghiệp

Kết quả thực hiện chương trình kết nối Ngân hàng - Doanh nghiệp tại Ngân hàng Nhà nước (NHNN) khu vực 2 đến nay đã ký kết cho vay gần 350 nghìn tỷ đồng, tăng 6.35%...

Chính sách tiền tệ trước rủi ro xung đột quân sự

Kinh tế thế giới vốn đã bất ổn do chính sách thuế quan khó lường của Mỹ, nay kết hợp với xung đột quân sự ở Trung Đông, khiến nguy cơ suy thoái kinh tế và lạm phát...

SHB SAHA – Bước tiến mới của SHB trên hành trình chuyển đổi số

Trong bối cảnh cả nước bước vào giai đoạn chuyển đổi số toàn diện, bám sát hai trụ cột quan trọng “Lấy khách hàng và thị trường làm trung tâm” và “Hiện đại hóa công...

Tín dụng cho người trẻ - Phân khúc mới dẫn sóng bất động sản phục hồi?

Trong bối cảnh nền kinh tế đang trong giai đoạn phục hồi, thị trường bất động sản (BĐS) trong nước bước vào chu kỳ điều chỉnh sau nhiều năm tăng trưởng nóng. Chính...

Treo bảng “Điểm mua bán ngoại tệ” tại mỗi đơn vị giao dịch giúp giảm thiểu rủi ro

Một việc làm nhỏ, đơn giản nhưng mang lại hiệu quả và ý nghĩa toàn diện, các TCTD cần quan tâm và quán triệt thực hiện trong toàn hệ thống.

Những điểm cần lưu ý đối với nhóm ngân hàng quy mô nhỏ

Kết quả kinh doanh quý 1 và mức tăng trưởng cổ phiếu từ đầu năm cho thấy một diễn biến đáng chú ý: Nhóm ngân hàng quy mô nhỏ - vốn ít được nhắc tới trong các cuộc...

Tăng trưởng tín dụng bất động sản thế nào để tránh vòng lặp

Trong bối cảnh bên ngoài còn nhiều bất định, Chính phủ vẫn đặt mục tiêu tăng trưởng GDP ở mức cao, trên 8%. Để đạt được mục tiêu này, ngoài thúc đẩy đầu tư công thì...

Cổ phiếu ngân hàng

Cổ phiếu bảo hiểm


TIN CHÍNH




ĐỌC NHIỀU NHẤT


Hotline: 0908 16 98 98