Chỉ số giá nhà ở tại 2 thành phố lớn nhất Việt Nam giữ ổn định

20/06/2019 13:55
20-06-2019 13:55:36+07:00

Chỉ số giá nhà ở tại 2 thành phố lớn nhất Việt Nam giữ ổn định

Theo số liệu từ Savills Việt Nam, chỉ số giá bất động sản (SPPI - Savills Property Price Index) cho hai thị trường chính là TP.HCM và Hà Nội vẫn giữ ổn định trong quý 1/2019.

Tại TP.HCM, chỉ số giá nhà ở quý 1/2019 tương đương với cùng kỳ ở mức 95.4 và tăng 1 điểm theo năm. Tổng lượng giao dịch đạt 6,000 căn, giảm 37% theo quý và giảm 49% theo năm. Trong đó, tỷ lệ hấp thụ đạt 52%, giảm 8 điểm phần trăm theo quý tuy nhiên tăng 4 điểm phần trăm theo năm.

Tất cả các phân khúc căn hộ đều ghi nhận lượng giao dịch giảm. Hạng C tiếp tục chiếm thị phần lớn trong tổng lượng giao dịch với tỷ lệ 58%.

Theo dự kiến, thị trường sẽ đón nhận hơn 163,000 căn hộ mở bán đến năm 2021. Trong đó, Quận 2 và Quận 9 chiếm 57% tổng nguồn cung tương lai.

Còn tại thị trường Hà Nội, SPPI trong 3 tháng đầu năm 2019 đạt 107.2, tăng khoảng 1 điểm theo quý và và 3 điểm theo năm.

Tổng số căn hộ đã bán tăng 70% theo năm nhưng lại giảm 14% theo quý. Tỷ lệ hấp thụ trung bình đạt 29%, giảm 3 điểm phần trăm theo quý nhưng tăng 4 điểm phần trăm theo năm.

Nguồn cầu căn hộ hạng B lớn nên lượng bán ra cao, chiếm 70% tổng số giao dịch và đạt mức tăng trưởng cao nhất (99%) trong ba phân khúc theo năm.

Dự kiến, khoảng 44,000 căn hộ từ 34 dự án hiện tại và tương lai sẽ được tung ra thị trường. Huyện Gia Lâm và Quận Từ Liêm với cơ sở hạ tầng phát triển nhanh sẽ chứng kiến sự cạnh tranh mạnh.

Nguyên Ngọc

FILI





TIN CÙNG CHUYÊN MỤC

Người nước ngoài ở TPHCM có thể mua nhà tại 17 dự án này

Ngoài 17 dự án nằm trong khu vực mà tổ chức, cá nhân nước ngoài được phép sở hữu nhà ở, UBND TPHCM còn công bố 4 dự án không được bán cho người nước ngoài.

Bảng giá đất 15 triệu/m2 còn đất nông nghiệp chỉ 85 nghìn đồng/m2: Vì sao lại thế?

Theo chuyên gia, việc ấn định giá đất nông nghiệp xen lẫn đất dân cư là không phù hợp với Luật Đất đai. Yêu cầu bỏ khung giá đất, nhưng lại ấn định giá đất nông...

Kiến nghị không thu 5,4% tiền đất bổ sung, Bộ Tài chính nói gì?

Theo Bộ Tài chính, đề xuất không quy định khoản tiền bổ sung cho khoảng thời gian chậm xác định tiền sử dụng đất trước thời điểm ngày 1/8/2024 thuộc thẩm quyền của...

Nhiều địa phương thí điểm dự án nhà ở thương mại theo Nghị quyết 171

Sau Nghị quyết 171/2024/QH15 ngày 30/11/2024 của Quốc hội về thí điểm thực hiện dự án nhà ở thương mại thông qua thỏa thuận quyền sử dụng đất, nhiều địa phương đã...

Nhờ đâu bất động sản Việt hút vốn FDI?

Chuyên giá CBRE nhận định thị trường bất động sản đang thu hút dòng vốn FDI nhờ sự quyết tâm của Chính phủ trong việc phát triển hạ tầng.

CBRE: Toàn bộ căn hộ mở bán ở Hà Nội quý 2 đều thuộc phân khúc cao cấp, hạng sang

100% số căn hộ mở bán tại Hà Nội trong quý 2/2025 đều thuộc phân khúc cao cấp và hạng sang, với gần 8,000 sản phẩm. Tình trạng tương tự cũng diễn ra tại TPHCM, điều...

Bộ Xây dựng: Gần 700 dự án nhà ở xã hội được triển khai, quy mô hơn 633.5 ngàn căn

Bộ Xây dựng cho biết đến nay, cả nước có 692 dự án nhà ở xã hội được triển khai, với quy mô 633,559 căn, trong đó 142 dự án đã hoàn thành với quy mô gần 94,000 căn...

Giao dịch tăng mạnh, dân đổ xô mua đất nền giá cao ở Khánh Hòa

So với thời điểm đầu năm, tổng lượng giao dịch bất động sản tại tỉnh Khánh Hoà tăng mạnh trong quý II. Dù giảm về số lượng nhưng giá trị giao dịch của loại hình đất...

Đồng Nai sắp đấu giá 2 khu đất gần 36ha, tổng vốn đầu tư hơn 5,100 tỷ

UBND tỉnh Đồng Nai phê duyệt phương án đấu giá 2 khu đất tại huyện Long Thành và TP. Biên Hòa (cũ), tổng diện tích gần 36ha, vốn đầu tư dự kiến hơn 5,100 tỷ đồng.

Giá đất điều chỉnh mạnh: Nguy cơ "bong bóng" nếu thiếu kiểm soát

Việc đồng loạt điều chỉnh bảng giá đất theo Luật Đất đai 2024 được dự báo sẽ tác động mạnh đến thị trường bất động sản, chi phí đầu tư và giá nhà ở nếu không được...

Cổ phiếu bất động sản

Cổ phiếu xây dựng


TIN CHÍNH




ĐỌC NHIỀU NHẤT


Hotline: 0908 16 98 98