Dự án 'ma' náo loạn thị trường: Có thể xử lý hình sự

22/06/2019 08:40
22-06-2019 08:40:22+07:00

Dự án 'ma' náo loạn thị trường: Có thể xử lý hình sự

Trước các sai phạm liên quan việc lừa bán các dự án “ma” khắp nơi, các chuyên gia pháp lý cho rằng có thể xử lý hình sự.

Dự án 'ma' náo loạn thị trường: Có thể xử lý hình sự
Trước tình trạng nở rộ dự án “ma”, chính quyền nhiều quận, huyện ở TP.HCM phải gắn biển cảnh báo
Ảnh: Khả Hòa

Theo luật sư Trần Đức Phượng - Đoàn luật sư TP.HCM, do sự phát triển của công nghệ nên việc tiếp cận khách hàng dễ dàng hơn và ít chi phí hơn. Chính vì vậy nhiều người tham gia vào các giao dịch với các dự án “ma”, kể cả những người chưa từng đầu tư bất động sản (BĐS) hay chỉ có ít tiền cũng được tiếp thị và bị lôi kéo.

Nhiều người đầu tư chủ yếu để lướt sóng, ăn lợi nhuận nên cũng không quan tâm đất ở đâu, chỉ cần ký hợp đồng rồi chờ bán kiếm lời hoặc lấy tiền lời từ cam kết của chủ đầu tư. Không ít người nhận thức rõ sản phẩm ảo nhưng luôn có tâm lý là sẽ bán cho người khác ôm, tham lam lợi nhuận khủng nên vẫn lao vào. Đây cũng là nguyên nhân chính họ không quan tâm dự án “ma” hay dự án thật. Vì thế, việc tạo ra các dự án “ma” dễ dàng hơn, thậm chí chỉ cần ít tiền làm quảng cáo và bán hàng mà không cần đầu tư hay thủ tục như đối với nhà chung cư. Đây là nguyên nhân chính khiến các dự án “ma” đều là đất cá nhân phân lô.

Bộ luật hình sự cũng quy định rõ việc dùng chiêu trò đưa ra giao dịch chỉ là cớ để chiếm đoạt tiền của khách hàng. Các cơ quan chức năng mà đặc biệt là ngành công an, thuế cần sớm điều tra hoạt động của chủ đầu tư các dự án “ma”.

Luật sư Nguyễn Văn Lộc, Đoàn luật sư TP.HCM, cũng cho rằng khi các đối tượng bán dự án “ma”, chưa đáp ứng đủ điều kiện kinh doanh như luật kinh doanh BĐS theo quy định đã có dấu hiệu đang kinh doanh sản phẩm trái pháp luật. Không những vậy, hành vi này gây ra hậu quả cho khách hàng, hậu quả cho xã hội... Việc xâm phạm đến lợi ích kinh tế của xã hội hoặc của một địa phương nào đó cũng là một trong những yếu tố cấu thành hành vi vi phạm pháp luật, nhất là như trường hợp Công ty Alibaba cho người chống đối cơ quan chức năng, hủy hoại tài sản của nhà nước có thể cấu thành tội hình sự.

Theo luật sư Hoàng Thu, tùy thuộc hành vi vi phạm mà pháp luật có cơ chế xử lý đối với các trường hợp vi phạm do kinh doanh dự án “ma”. Trường hợp chưa có sổ đỏ nhưng đã rao bán và ký kết hợp đồng chuyển nhượng để nhận tiền của nhà đầu tư thì đã có dấu hiệu của tội lừa đảo chiếm đoạt tài sản quy định tại điều 174 bộ luật Hình sự năm 2015, sửa đổi, bổ sung năm 2017 với mức phạt tù từ 6 tháng đến phạt chung thân. Mặc dù có các hình thức xử phạt như trên, nhưng thực tế việc xử lý không nghiêm hay xử lý quá nhẹ dẫn đến tình trạng các dự án “ma” hoành hành, tác oai tác quái, thậm chí xem thường pháp luật. Đặc biệt là khi vấn đề kinh doanh dự án đã có nhiều biến tướng, một số đối tượng kinh doanh dự án lách luật bằng các hình thức ký kết hợp đồng góp vốn, hợp đồng cho vay vốn, hợp đồng hợp tác phân chia sản phẩm.

Đình Sơn

Thanh niên





TIN CÙNG CHUYÊN MỤC

Doanh nghiệp 4 tháng tuổi liên quan HPG làm khu đô thị hơn 1.3 tỷ USD tại Hưng Yên

CTCP Phát triển Khu đô thị Xanh, thành lập vào tháng 3 năm nay, là nhà đầu tư trúng thầu dự án khu đô thị 262ha, tổng vốn đầu tư hơn 1.3 tỷ USD tại Hưng Yên.

Đà Nẵng công bố 29 dự án được miễn giấy phép xây dựng

Ngày 15/07/2025, Sở Xây dựng Đà Nẵng có văn bản gửi UBND các xã, phường, đặc khu về việc miễn giấy phép xây dựng đối với công trình thuộc dự án đầu tư xây dựng đã...

Khải Hoàn Land - Masterise Homes: Tăng cường hợp tác, nâng tầm vị thế

Giữ vững và nâng tầm vị thế đối tác chiến lược cấp cao của Masterise Homes, CTCP Tập đoàn Khải Hoàn Land (HOSE: KHG) chính thức phân phối bộ sưu tập căn hộ hàng...

Loạt dự án tại Đà Nẵng “thức giấc”, giá lên đến 250 triệu đồng/m2

Chỉ trong vài tháng đầu năm 2025, thị trường căn hộ nghỉ dưỡng và lưu trú tại Đà Nẵng đã trở nên sôi động hơn bao giờ hết khi hàng loạt dự án cao cấp, vốn “án binh...

Casablanca Việt Nam nâng vốn nhà máy đá thạch anh lên gần 2 ngàn tỷ, bổ sung nhập khẩu phế liệu kính

CTCP Casablanca Việt Nam đang tiếp tục mở rộng quy mô nhà máy sản xuất đá ốp lát thạch anh nằm tại KCN Châu Sơn (nay là phường Châu Sơn, tỉnh Ninh Bình mới) với...

Dự án 'đất vàng’ ở trung tâm TPHCM bỏ hoang gần 20 năm sau khi ‘đổi chủ'

Doanh nghiệp nhà nước được giao 1,4ha 'đất vàng' cận kề trung tâm TPHCM để thực hiện dự án khu nhà ở cao tầng. Tuy nhiên, sau khi chuyển cho tư nhân đầu tư, khu đất...

Biểu tượng sống đẳng cấp liền kề Phú Mỹ Hưng

Khởi sinh từ vùng đất thịnh vượng khu Nam, nơi từng mét vuông đều mang giá trị chiến lược, Khải Hoàn Prime như một viên kim cương quý giá tỏa sáng với toạ độ đắt...

5 nhà đầu tư cùng tranh suất làm nhà ở xã hội hơn 1.5 ngàn tỷ ở Thanh Hóa

Dự án nhà ở xã hội phường Phú Sơn, thành phố Thanh Hóa - nay là phường Hạc Thành mới, được xây dựng trên diện tích hơn 1.64ha, hiện khu đất đã được giải phóng mặt...

Xây dựng khu tái định cư phục vụ cho 77 dự án trên đảo Phú Quốc

Các khu tái định cư này đã và đang hoàn thành thủ tục pháp lý đúng quy định về phê duyệt kế hoạch sử dụng đất, lập quy hoạch chi tiết, tổ chức họp dân có đất, khảo...

Hà Nội giao gần 5,336m2 đất cho Detech xây tòa nhà 32 tầng tại khu đô thị mới Cầu Giấy

UBND TP. Hà Nội cho phép Công ty Detech chuyển đổi và thuê gần 5,336m2 đất để xây dựng tòa nhà hỗn hợp cao 32 tầng tại Khu đô thị mới Cầu Giấy. Đây là dự án bất...

Cổ phiếu bất động sản

Cổ phiếu xây dựng


TIN CHÍNH




ĐỌC NHIỀU NHẤT


Hotline: 0908 16 98 98