Xây liều 110 biệt thự ở khu Nam Sài Gòn

17/06/2019 08:45
17-06-2019 08:45:48+07:00

Xây liều 110 biệt thự ở khu Nam Sài Gòn

Dù chưa được UBND TP HCM giao đất, chưa chuyển mục đích sử dụng đất, buộc dừng thi công nhưng chủ đầu tư vẫn cho xây 110 biệt thự tại dự án Green Star Sky Garden ở khu Nam Sài Gòn

UBND quận 7, TP HCM vừa lập biên bản đình chỉ thi công dự án nhà ở - biệt thự Green Star Sky Garden (phường Phú Mỹ, quận 7) do chưa hoàn chỉnh pháp lý.

Cấm vẫn cứ xây

Dự án có quy mô 110 biệt thự và 900 căn hộ, do Công ty CP Đầu tư Bất động sản Hưng Lộc Phát làm chủ đầu tư. UBND quận 7 cho biết nguyên nhân dự án bị đình chỉ thi công do chưa được UBND TP HCM ra quyết định giao đất, chưa hoàn tất việc chuyển mục đích sử dụng đất. Trong thời gian dừng thi công 60 ngày (đến cuối tháng 7), chủ đầu tư phải hoàn thiện đầy đủ thủ tục pháp lý.

Theo tìm hiểu, dù dự án xây dựng trái phép gần 1 năm nay nhưng đến ngày 22-5-2019, cơ quan chức năng quận 7 và thanh tra xây dựng địa bàn mới phát hiện vụ việc. Nhiều ngày qua, dù bị đình chỉ thi công, dự án vẫn tiếp tục triển khai, thậm chí còn tấp nập hơn trước. Chiều 16-6, xe trộn bê-tông, xe chở vật liệu nhộn nhịp ra vào. Bà K., chủ một quán nước ở gần dự án, phản ánh: "Công nhân ở đây làm việc bình thường, ngày nào cũng có thợ đến làm".

Hệ thống flycam của chúng tôi ghi nhận dự án có diện tích hơn 52.000 m2, nằm tiếp giáp hai mặt tiền đường Nguyễn Lương Bằng và Phạm Hữu Lầu. 110 căn biệt thự đã hoàn thiện phần thô, trong đó khoảng 50% căn đã hoàn tất sơn, lát gạch. Một hồ điều tiết của dự án cũng đã bơm nước xong. Dù không cho phép xây dựng nhưng rất nhiều công nhân vẫn đang di chuyển vật liệu xây dựng, cầm dụng cụ trèo lên các giàn giáo.

Theo thông báo của chủ đầu tư, dự kiến từ tháng 7-2019 sẽ bàn giao các căn biệt thự, có giá bán từ 9-16 tỉ đồng/căn.

Xây liều 110 biệt thự ở khu Nam Sài Gòn - Ảnh 1.
110 biệt thự ở dự án Green Star Sky Garden xây “lụi” khi chưa được giao đất

Con voi chui lọt lỗ kim!

Trao đổi với phóng viên Báo Người Lao Động, đại diện Sở Xây dựng TP HCM cho biết vào tháng 1-2018, chủ đầu tư đã được phê duyệt đồ án quy hoạch chi tiết 1/500; trên cơ sở đó được miễn giấy phép xây dựng. Với việc cho phép này, mỗi công trình nhỏ quy mô dưới 7 tầng, tổng diện tích sàn dưới 4.000 m2 không cần bổ sung các thủ tục khác trong quá trình thi công. Căn cứ vào đó, chủ đầu tư chỉ xây các căn biệt thự quy mô 1 trệt, 2 lầu và 1 tầng hầm. Đại diện Sở Xây dựng khẳng định việc này là phù hợp quy định pháp luật (!?).

Trả lời câu hỏi "Vì sao dự án buộc dừng thi công nhưng vẫn triển khai?", ông Lê Hòa Bình, Giám đốc Sở Xây dựng TP, nói sẽ kiểm tra lại quy trình cấp phép của dự án.

Trong khi đó, ông Đào Gia Vượng, Phó Chủ tịch UBND quận 7, khẳng định pháp lý dự án chưa hoàn tất nên địa phương tạm dừng dự án là đúng quy định pháp luật. Còn với việc dự án chỉ mới trình UBND TP về việc giao đất, chuyển mục đích sử dụng đất, nếu cứ tiếp tục thi công thì chẳng khác nào "cầm đèn chạy trước ôtô".

Vậy tại sao không kiểm tra cho tạm ngưng dự án từ lúc mới bắt đầu xây dựng? Trả lời câu hỏi này, ông Vượng cho biết thời gian qua, bộ phận thanh tra địa bàn (thuộc Sở Xây dựng TP) báo cáo dự án đầy đủ pháp lý, vì vậy địa phương không có những động thái kiểm tra. Còn gần đây, qua dư luận xã hội và nhiều ý kiến phản ánh công trình này chưa hoàn tất các yêu cầu cần thiết nên UBND quận kiểm tra và phát hiện vi phạm.

Về thông tin đến ngày 16-6 bên trong công trình vẫn có công nhân đang xây dựng trái phép, ông Vượng nói: "Ngày 15-6, chúng tôi cử trật tự đô thị đến kiểm tra và có lập biên bản. Chúng tôi sẽ tiếp tục cho người xuống kiểm tra".

Luật sư Nguyễn Anh Minh (Đoàn Luật sư TP HCM) cho rằng chính quyền quận 7 cần kiên quyết xử lý dự án xây dựng trái phép này, buộc tháo dỡ, khôi phục lại hiện trạng ban đầu, chứ không được dung túng. "Vì sao người dân chỉ cần chở gạch, xi-măng sửa chữa bếp, sân nhà đã bị lập biên bản và nếu cố tình, sớm muộn cũng bị cưỡng chế. Thế nhưng, một dự án lớn tại quận 7 vẫn bình chân như vại. Đây là câu hỏi lớn và gây ra bức xúc cho nhiều người" - luật sư Minh nói.

Chủ đầu tư nói gì?

Công ty CP Đầu tư Bất động sản Hưng Lộc Phát cho biết đang nỗ lực liên hệ để hoàn tất những thủ tục theo hướng dẫn của các sở, ngành. Vừa qua, Sở Tài nguyên và Môi trường TP đã trình UBND TP về việc giao đất cho Công ty CP Đầu tư Bất động sản Hưng Lộc Phát thực hiện dự án. UBND TP cũng đang xem xét thủ tục giao đất.

"Theo quy định hiện hành, khu vực đã có quy hoạch chi tiết 1/500 sẽ được miễn giấy phép xây dựng đối với mỗi biệt thự có diện tích sàn dưới 500 m2 và thấp hơn 7 tầng nên việc triển khai khu thấp tầng của dự án Green Star Sky Garden là phù hợp. Chúng tôi cam kết sẽ thực hiện đầy đủ thủ tục theo quy định của pháp luật" - đại diện chủ đầu tư nói.

S.Nhung

Bài và ảnh: LÊ PHONG

Người lao động





TIN CÙNG CHUYÊN MỤC

Dự án 'đất vàng’ ở trung tâm TPHCM bỏ hoang gần 20 năm sau khi ‘đổi chủ'

Doanh nghiệp nhà nước được giao 1,4ha 'đất vàng' cận kề trung tâm TPHCM để thực hiện dự án khu nhà ở cao tầng. Tuy nhiên, sau khi chuyển cho tư nhân đầu tư, khu đất...

Biểu tượng sống đẳng cấp liền kề Phú Mỹ Hưng

Khởi sinh từ vùng đất thịnh vượng khu Nam, nơi từng mét vuông đều mang giá trị chiến lược, Khải Hoàn Prime như một viên kim cương quý giá tỏa sáng với toạ độ đắt...

5 nhà đầu tư cùng tranh suất làm nhà ở xã hội hơn 1.5 ngàn tỷ ở Thanh Hóa

Dự án nhà ở xã hội phường Phú Sơn, thành phố Thanh Hóa - nay là phường Hạc Thành mới, được xây dựng trên diện tích hơn 1.64ha, hiện khu đất đã được giải phóng mặt...

Xây dựng khu tái định cư phục vụ cho 77 dự án trên đảo Phú Quốc

Các khu tái định cư này đã và đang hoàn thành thủ tục pháp lý đúng quy định về phê duyệt kế hoạch sử dụng đất, lập quy hoạch chi tiết, tổ chức họp dân có đất, khảo...

Hà Nội giao gần 5,336m2 đất cho Detech xây tòa nhà 32 tầng tại khu đô thị mới Cầu Giấy

UBND TP. Hà Nội cho phép Công ty Detech chuyển đổi và thuê gần 5,336m2 đất để xây dựng tòa nhà hỗn hợp cao 32 tầng tại Khu đô thị mới Cầu Giấy. Đây là dự án bất...

Xét xử 87 bị cáo Công ty Lộc Phúc lừa đảo hàng trăm tỉ đồng

Với thủ đoạn tinh vi, 87 bị cáo Công ty Lộc Phúc đã lừa đảo 165 bị hại, chiếm đoạt số tiền hơn 255 tỉ đồng.

Dự án gọi đầu tư 05-11/07/2025: 11 khu đô thị lớn vốn hơn 332.6 ngàn tỷ

Tuần 05-11/07/2025, có 6 tỉnh, thành phố mời gọi đầu tư 16 dự án với tổng vốn đầu tư hơn 403.6 ngàn tỷ đồng. Trong đó, nổi bật nhất tại TPHCM với 7 dự án khu đô thị...

TP.HCM đầu tư hơn 8,500 tỷ cải tạo rạch Văn Thánh, chia thành hai giai đoạn đến năm 2030

Rạch Văn Thánh, một trong những tuyến rạch quan trọng tại khu vực Thạnh Mỹ Tây (TP.HCM), hiện đang đối mặt với tình trạng ô nhiễm nghiêm trọng, ảnh hưởng đến đời...

Văn Phú khai mạc triển lãm đa giác quan “Chạm vị nhân sinh” - Hành trình “chạm” để lắng nghe, thấu hiểu, đánh thức cảm xúc sống

Sáng ngày 11/07/2025 tại Nhà Hát Lớn Hà Nội, CTCP Phát triển Bất động sản Văn Phú đã chính thức khai mạc triển lãm nghệ thuật đa giác quan với chủ đề “Chạm vị nhân...

Dùng phương pháp định giá thặng dư sau điều chỉnh 1/500, dự án Aqua Dona ước doanh thu bao nhiêu?

Trung tâm Kỹ thuật Tài nguyên và Môi trường Đồng Nai  công bố dự thảo chứng thư định giá đất để tạo cơ sở tính tiền sử dụng đất, tiền thuê đất cho Công ty TNHH...

Cổ phiếu bất động sản

Cổ phiếu xây dựng


TIN CHÍNH




ĐỌC NHIỀU NHẤT


Hotline: 0908 16 98 98