Vụ Thủ Thiêm: Ẩn số chủ sở hữu thực sự của Công ty Quốc Lộc Phát

05/07/2019 08:25
05-07-2019 08:25:37+07:00

Vụ Thủ Thiêm: Ẩn số chủ sở hữu thực sự của Công ty Quốc Lộc Phát

Kết luận thanh tra của Thanh tra Chính phủ về công tác quản lý nhà nước và thực hiện pháp luật trong quy hoạch, quản lý xây dựng, đất đai tại Khu đô thị mới Thủ Thiêm, Tp.HCM đã chỉ ra sai phạm ở các dự án giao đất có thu tiền sử dụng đất, dự án Khu phức hợp Sóng Việt được nêu tên khi được Ủy ban Nhân dân Tp.HCM chỉ định nhà đầu tư nhưng không thực hiện đấu giá quyền sử dụng đất. Công ty Cổ phần Quốc Lộc Phát là nhà đầu tư dự án này, vậy ai là chủ sở hữu của công ty này.

* Thanh tra Chính phủ đang làm việc với TP.HCM về Thủ Thiêm

* Thanh tra Chính phủ: TP.HCM đã giúp nhà đầu tư hưởng chênh lệch địa tô lớn từ Thủ Thiêm

Vụ Thủ Thiêm: Ẩn số chủ sở hữu thực sự của Công ty Quốc Lộc Phát
Hình ảnh 3D của dự án The Metropole Thủ Thiêm

Công ty Cổ phần Quốc Lộc Phát thành lập tháng 9/2014 với vốn điều lệ ban đầu là 300 tỷ đồng (30 triệu cổ phần).

Cổ đông sáng lập lúc đó gồm 3 cá nhân, bao gồm ông Nguyễn Viết Tuấn (30%), Nguyễn Văn Thắng (40%), ông Lê Văn Tú (30%).

Khá nhanh chóng, chỉ sau 1 tháng sau khi thành lập, ông Phạm Quang Hưng bắt đầu tham gia cổ phần bằng cách mua lại 20% từ ông Lê Văn Tú và ông Nguyễn Văn Thắng không còn giữ cổ phần, thay vào đó là Công ty Cổ phần Đầu tư Xây dựng Hải Đăng (40%).

Quốc Lộc Phát liên tục tăng vốn trong năm đầu tiên, từ 300 tỷ lên 600 tỷ. Tới cuối tháng 12/2014, số cổ phần của Quốc Lộc Phát đã tăng lên 300 triệu cổ phần, tương ứng 3.000 tỷ đồng vốn điều lệ.

Tháng 5/2015, ông Nguyễn Viết Tuấn cũng thoái hết vốn tại đây, ông Phạm Quang Hưng nhận chuyển nhượng và trở thành cổ đông lớn nhất với 50% vốn công ty, nhưng cũng khá nhanh chóng, ông chuyển lại 10% cho Nguyễn Minh Bảo Châu.

Tháng 1/2016, cổ đông sáng lập đầu tiên còn lại là ông Lê Văn Tú cũng thoái toàn bộ 10% vốn còn lại, chuyển cho ông Phạm Quang Hưng. Tới tháng 3/2016, ông Phạm Quang Hưng bắt đầu giảm tỷ lệ sở hữu và bắt đầu xuất hiện cổ đông là nhà đầu tư nước ngoài.

Trong giai đoạn này, tỷ lệ sở hữu của ông Phạm Quang Hưng thay đổi liên tục khi một mặt, bán bớt cho nhà đầu tư nước ngoài, một mặt mua lại toàn bộ 40% từ Công ty Hải Đăng và lại tiếp tục bán bớt cổ phần xuống còn 45% vào tháng 9/2016.

Đây cũng là giai đoạn Keppel Corporation - Tập đoàn Singapore thông tin về việc đã mua vào tổng cộng 45% Quốc Lộc Phát từ các cổ đông cũ của công ty này thông qua 2 công ty con là Orbista (15%) và Keppel Land (30%) nhằm đầu tư vào dự án tại Thủ Thiêm. Như vậy Keppel Land đã mua lại 2 lần (20% và 25%) cổ phần từ ông Phạm Quang Hưng.

Sau một giai đoạn ổn định về cơ cấu sở hữu, tới tháng 6/2018, tức sau khi Sơn Kim Land được Quốc Lộc Phát chọn trở thành nhà phát triển dự án, Keppel Land lại thông báo thoái toàn bộ vốn đã đầu tư vào doanh nghiệp này.

Mặc dù thông báo của Keppel Land cho biết ông Phạm Quang Hưng mua lại số cổ phần này tuy nhiên thông tin trên các bản đăng ký kinh doanh cho thấy ông Hưng không thực sự sở hữu số cổ phần này. Thay vào đó, cổ đông Nguyễn Minh Bảo Châu cũng đã bán hết 10% cổ phần từ tháng 7/2017 và ông Phạm Quang Hưng cũng liên tục bán bớt cổ phần và không mua thêm.

Tính đến nay, ông Phạm Quang Hưng chỉ còn nắm 14,09% vốn của Quốc Lộc Phát. Tổng số cổ phần hiện tại của doanh nghiệp này hiện là 150 triệu cổ phần, tương ứng vốn điều lệ 1.500 tỷ.

Như vậy, đến nay, Keppel Land thoái vốn cùng với các khoản cổ phần mà các cổ đông sáng lập là ông Phạm Quang Hưng và Nguyễn Minh Bảo Châu bán ra, ai là người đứng ra mua lại vẫn đang là một ẩn số.

Quốc Lộc Phát là doanh nghiệp được chỉ định làm chủ đầu tư dự án Khu phức hợp Sóng Việt trong khu đô thị mới Thủ Thiêm. Tại thông báo kết luận của Thanh tra Chính phủ mới đây cho biết, tại dự án này Ủy ban Nhân dân Tp.HCM chỉ định nhà đầu tư nhưng không thực hiện đấu giá quyền sử dụng đất.

Thanh tra Chính phủ cho biết Ủy ban Nhân dân Thành phố đã tính và đã thu tiền sử dụng đất của chủ đầu tư, trong đó, có việc xác định tiền sử dụng đất tại một số lô đất với đơn giá 26 triệu đồng/m2 (bằng chi phí đầu tư bình quân) là không đúng quy định, cần phải được xem xét, xác định lại giá đất để truy thu, tránh thiệt hại cho ngân sách nhà nước.

Ngoài Quốc Lộc Phát, trong dự án này, Sơn Kim Land sẽ đảm nhận vai trò là nhà phát triển dự án. Thời điểm tháng 6/2018 khi Keppel Land thoái vốn cũng là giai đoạn Sơn Kim Land được chủ đầu tư lựa chọn tham gia cùng trong dự án The Metropole Thủ Thiêm (dự án Sóng Việt).

Nguyên Minh

VnEconomy







MÃ CHỨNG KHOÁN LIÊN QUAN (1)

TIN CÙNG CHUYÊN MỤC

Dự án 1.8 ngàn tỷ của Tân Hoàng Minh được chọn thí điểm nhà ở thương mại tại Nha Trang

Ngày 02/06/2025, HĐND tỉnh Khánh Hòa đã thông qua danh mục 4 khu đất thực hiện thí điểm dự án nhà ở thương mại trên địa bàn, trong đó có 1 dự án của doanh nghiệp...

Kêu gọi đầu tư 14-20/06/2025: Loạt tỉnh thành với dự án khủng

Tuần 14-20/06/2025, tỉnh Tiền Giang mời quan tâm dự án đầu tư xây dựng khu đô thị Đông Bắc thành phố Mỹ Tho trên diện tích hơn 184ha. Tổng vốn đầu tư lên hơn 26.2...

Tiền Giang gọi đầu tư khu đô thị hơn 26 ngàn tỷ đồng

Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Tiền Giang thông báo mời quan tâm dự án khu đô thị Đông Bắc thành phố Mỹ Tho với tổng mức đầu tư hơn 26.2 ngàn tỷ đồng.

Bộ Xây dựng chỉ đạo ‘hồi sinh’ toà tháp nghìn tỷ trơ xương trên đất vàng Hà Nội

Để thực hiện kế hoạch sản xuất kinh doanh và đầu tư xây dựng năm 2025 của Tổng công ty Xi măng Việt Nam (Vicem), Bộ Xây dựng yêu cầu tập trung triển khai đầu tư...

Sei Harmony ra mắt, hơn 500 “chiến binh” sẵn sàng chinh phục thị trường bất động sản khu Tây

Hơn 500 chuyên viên kinh doanh thuộc 11 đại lý chiến lược đã tề tựu tại sự kiện giới thiệu sản phẩm Sei Harmony, khu nhà phố compound phong cách Nhật Bản tại khu...

Ông lớn bất động sản Hàn Quốc đang xin chấp thuận đầu tư siêu đô thị 1,500ha tại Bắc Ninh

Ngày 18/06, Chủ tịch UBND tỉnh Bắc Ninh Vương Quốc Tuấn làm việc với ông Lee Han Joon, Tổng Giám đốc Tổng Công ty Nhà đất Hàn Quốc (LH) nhằm thúc đẩy hợp tác trong...

Bình Định đề nghị nhà đầu tư tách nhỏ siêu dự án nghỉ dưỡng du thuyền Đề Gi - Vũng Bồi 4.6 tỷ USD

Lãnh đạo tỉnh Bình Định có buổi làm việc với Tập đoàn Palmer Johnson và Quỹ đầu tư Finance Suisse (Thụy Sĩ) về Dự án khu nghỉ dưỡng cao cấp và siêu du thuyền tại...

Căn hộ ở Vũng Tàu thiết lập mặt bằng giá mới

Giá căn hộ nghỉ dưỡng tại Vũng Tàu đang thiết lập mặt bằng mới khi nhiều dự án gần đây công bố mức giá rumor (tin đồn) lên tới gần 100 triệu đồng/m2. Dữ liệu từ các...

Loạt dự án đổi tên, tái khởi động

Sau thời gian dài đình trệ, nhiều dự án bất động sản được các chủ đầu tư đổi tên, tái định vị nhằm xóa bỏ hình ảnh cũ, lấy lại niềm tin khách hàng và bắt nhịp đà...

Cổ đông Nam Long đón tin vui, dự án Izumi City được phê duyệt điều chỉnh quy hoạch chi tiết 1/500

Ngày 16/06/2025, UBND TP Biên Hòa đã phê duyệt điều chỉnh cục bộ quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 khu đô thị Waterpoint do Công ty TNHH Thành phố Waterfront...

Cổ phiếu bất động sản

Cổ phiếu xây dựng


TIN CHÍNH




ĐỌC NHIỀU NHẤT


Hotline: 0908 16 98 98