Từ dự án bệnh viện thành… nhà ở cao tầng

Từ dự án bệnh viện thành… nhà ở cao tầng

Thủ tướng Chính phủ cho phép xây dựng Khu Y tế kỹ thuật cao có diện tích hơn 42ha tại 532A Kinh Dương Vương (P.Bình Trị Đông B, quận Bình Tân) để phục vụ nhu cầu chăm sóc, điều trị y tế cho người dân. Tuy nhiên thay vì tập trung thực hiện mục tiêu này thì từ biến đổi công năng dự án sang kinh doanh nhà ở,…  

Theo Quyết định số 5637/QĐ-UBND ngày 26-12-2008 của UBND TP.HCM, Khu Y tế kỹ thuật cao tại địa chỉ 532A Kinh Dương Vương có tổng diện tích khu đất là 422.961m2 do Cty TNHH Y tế Hoa Lâm – Shangri-La làm chủ đầu tư.

Cơ cấu sử dụng đất gồm: đất xây dựng các khu chức năng là 224.197m2; đất nhà ở, căn hộ phục vụ dự án là 48.916m2 (tỷ lệ 11,57%); đất trường học 14.977m2 (3,54%); đất cây xanh–thể dục thể thao là 35.623m2 (8,4%); đất giao thông là 76.615m2 (18,11%); và đất công trình hạ tầng kỹ thuật là 22.633m2 (5,35%).

Từ chủ trương trên, ngày 24-7-2017, Cty TNHH Y tế Hoa Lâm – Shangri-La đã có văn bản đề nghị UBND TP điều chỉnh mục tiêu và chức năng quy hoạch cho 2 hạng mục thành phần về nhà ở tại lô D2 và D3 của Khu Y tế kỹ thuật cao. Dự án gồm khu nhà ở D2 (quy mô 1.069 căn hộ), khu nhà ở D3 (1.038 căn hộ) với mục tiêu hoạt động là “kinh doanh bất động sản, quyền sử dụng đất.”

Dự án Khu nhà ở D2, D3 - Khu Y tế Kỹ thuật cao đang được thi công

Nội dung văn bản đề nghị từ phía Cty TNHH Y tế Hoa Lâm – Shangri-La đã chuyển đổi từ “Khu nhà ở, căn hộ phục vụ cho nhu cầu của dự án Khu Y tế kỹ thuật cao” thành “xây dựng và kinh doanh khu nhà ở, căn hộ (ưu tiên bán cho bác sĩ, y tá, điều dưỡng, cán bộ, công nhân viên làm việc tại Khu Y tế kỹ thuật cao)”.

Cũng theo đề nghị, lý do điều chỉnh là Cty TNHH Y tế Hoa Lâm – Shangri-La đã đóng tiền thuê đất một lần cho toàn bộ thời gian thuê (69 năm) nên theo ý kiến của Bộ Tài chính tại Công văn số 5374/BTC-QLCS ngày 3-5-2013 và Công văn số 11243/BTCQLCS ngày 17-8-2015 thì Cty TNHH Y tế Hoa Lâm – Shangri-La có quyền được xây dựng khu nhà ở để bán và cho thuê.

Ngoài ra, văn bản đề nghị này cũng nhằm giải quyết khó khăn cho công ty vì đã bỏ kinh phí lớn đầu tư xây dựng cơ sở hạ tầng, các bệnh viện trong khu y tế kỹ thuật cao, công trình nhà trẻ,… trong khi lỗ lũy kế đến cuối năm 2016 là 1.000 tỷ đồng.

Đồng thời, đội ngũ y bác sĩ, cán bộ công nhân viên rất băn khoăn khi có cụm từ “phục vụ” và cũng đề nghị được điều chỉnh là khu căn hộ để bán phục vụ cho nhu cầu nhà ở của y, bác sĩ, cán bộ công nhân viên làm việc tại khu y tế.

Trên cơ sở đó, ngày 8-9-2017, UBND TP. HCM đã trình Thủ tướng xem xét, chấp thuận đề nghị này của Cty TNHH Y tế Hoa Lâm – Shangri-La. Trong khi đó, các quyết định hành chính trước đó của UBND TP.HCM (Quyết định số 5637/QĐ-UBND, Quyết định số 5509/QĐ-UBND, Quyết định số 158/QĐ-UBND) đều xác định chức năng nhà ở khu D2, D3 là “phục vụ cho nhu cầu của dự án Khu y tế kỹ thuật cao”.

Đặc biệt, Quyết định số 5637/QĐ-UBND ngày 26-12-2008 của UBND TP.HCM đã thể hiện các hạng mục công trình trong khu quy hoạch gồm 6 bệnh viện, nhà nghỉ phục vụ lưu trú ngắn hạng và dài hạn cho bệnh nhân và thân nhân, nhà nghỉ phục vụ lưu trú ngắn hạn và dài hạn cho các chuyên gia bác sĩ, điều dưỡng và chuyên viên các lĩnh vực liên quan làm việc trong Khu y tế kỹ thuật cao, cùng nhiều trung tâm quan trọng khác để phục vụ nghiên cứu phát triển chung cho Khu y tế kỹ thuật cao.

Và có lẽ, cũng chính vì mục tiêu tốt đẹp và có ý nghĩa nhân văn cao cả này mà Thủ tướng Chính phủ và UBND TP.HCM mới đồng ý chủ trương cho phép Cty TNHH Y tế Hoa Lâm – Shangri-La làm chủ đầu tư xây dựng Dự án Khu Y tế kỹ thuật cao TP.HCM. Tuy nhiên, đã rất nhiều năm trôi qua, hiện tại Khu y tế kỹ thuật cao chỉ mới có 2 bệnh viện đưa vào hoạt động, trong khi đó đang thi công rầm rộ khu nhà ở D2, D3 với mục tiêu kinh doanh khu nhà ở, căn hộ.

Website:http://www.hoalamgroup.com/san-pham/Khu-nha-o-D2-D3-Ten-Lua---Khu-y-te-Ky-thuat-Cao-Hoa-Lam-Shangri-la-129.html được quảng cáo là “Tập đoàn Hoa Lâm chính thức triển khai dự án khu nhà ở D2 & D3 - Khu Y Tế Kỹ Thuật Cao tọa lạc ngay mặt tiền đường Tên Lửa thuộc quận Bình Tân, Dự án gồm 2 phân khu D2 và D3 được quy hoạch và dự kiến đưa vào sử dụng trong năm 2021 sau khi đã điều chỉnh quy hoạch, dự án nằm trong khu y tế kỹ thuật cao và khu thương mại sầm uất bậc nhất khu vực.

Đăng Khoa - Nhuận Phẩm

PHÁP LUẬT VÀ XÃ HỘI