Không thu hồi đất của dân giao doanh nghiệp làm kinh tế
Không thu hồi đất của dân giao doanh nghiệp làm kinh tế
Đó là ý kiến của ông Nguyễn Đức Thái - phó viện trưởng Viện Kiểm sát nhân dân (KSND) cấp cao tại TP.HCM - trong hội nghị chuyên đề một số vấn đề về ban hành quyết định hành chính trong lĩnh vực quản lý đất đai tại các tỉnh, thành phố phía Nam.
Ông Nguyễn Đức Thái kiến nghị không nên thu hồi đất của dân để giao cho doanh nghiệp làm kinh tế - Ảnh: TUYẾT MAI
|
Hội nghị do Viện Kiểm sát nhân dân tối cấp cao tổ chức ngày 6-9.
Báo cáo của Viện KSND cấp cao tại TP.HCM cho thấy việc khiếu kiện kéo dài do cơ chế thực hiện bồi thường, hỗ trợ, tái định cư có nhiều bất cập. Chủ yếu là vấn đề giá đền bù thấp hơn so với thực tế. Luật đất đai có đề cập về vấn đề tư vấn giá đất nhưng chưa có quy định đảm bảo cho tổ chức tư vấn thực sự độc lập. Do đó, giá đất bồi thường luôn thấp hơn giá thị trường khiến người dân bức xúc.
Từ đó, ông Nguyễn Đức Thái kiến nghị nên công nhận hai loại giá đất là giá nhà nước và giá thị trường để áp dụng trong bồi thường, hỗ trợ khi thu hồi đất. Ví dụ đất dùng cho mục đích thương mại, dịch vụ thì giá cả phải khác đất chuyên dùng cho mục đích sản xuất, kinh doanh thông thường.
Bên cạnh đó, cần sửa Luật đất đai theo hướng chính quyền địa phương chỉ thu hồi đất trong quốc phòng an ninh, tuyệt đối không đứng ra thu hồi đất từ người dân để giao cho doanh nghiệp vì mục đích kinh tế.
"Khi có nhu cầu thực hiện thu hồi đất vì mục đích kinh doanh, thương mại thì doanh nghiệp phải tự thỏa thuận với chủ sử dụng đất để nhận chuyển nhượng. Cần quy định theo hướng Nhà nước thu hồi đất và bồi thường theo giá thị trường cho người có đất, khi có đất sạch mới giao cho chủ đầu tư thuê lại" - ông Thái nêu.
Phó chủ tịch UBND tỉnh Đồng Nai Trần Văn Vĩnh nêu có những vấn đề phát sinh trên thực tiễn nhưng chưa có quy định pháp luật điều chỉnh. Theo ông Vĩnh, có một số đối tượng còn nhân danh luật sư tạo dựng đơn từ, vận động dân khiếu nại đòi thêm tiền bồi thường vì "đòi được thì chia nhau, không đòi được thì thôi".
Pháp luật hiện hành không có quy định kiểm tra các quyết định hành chính trong lĩnh vực quản lý đất đai sau khi ban hành. Khi đưa ra thi hành mới phát hiện sai phạm, thiếu sót.
Nhận định cơ chế kiểm tra quyết định hành chính trong lĩnh vực quản lý đất đai là hết sức cần thiết, Viện KSND cấp cao tại TP.HCM kiến nghị cần giao việc kiểm tra cho một cơ quan độc lập. Cơ quan này không nằm trong hệ thống cơ quan hành chính, được quyền kiến nghị sửa đổi, thu hồi hoặc hủy bỏ quyết định hành chính trong lĩnh vực quản lý đất đai.
TÂM LỤA - TUYẾT MAI
