Bất động sản Khánh Hòa... bất động!

04/10/2019 08:15
04-10-2019 08:15:16+07:00

Bất động sản Khánh Hòa... bất động!

Hàng loạt dự án ngưng trệ vì liên quan đến việc thanh tra, kiểm tra các sai phạm ở tỉnh Khánh Hòa khiến thị trường bất động sản (BĐS) gần như đóng băng.

Ngày 3-10, đại diện Hiệp hội BĐS Khánh Hòa thừa nhận thị trường BĐS tỉnh này đang trầm lắng, tỉ lệ giao dịch rất ít. Theo hiệp hội này, đầu năm 2018, mỗi tháng, các sàn giao dịch thành công trên dưới 10 hợp đồng. Tuy nhiên, sau đó, mỗi tháng chỉ chốt được 1 - 2 hợp đồng. Đến quý III/2019, tất cả phân khúc BĐS trên địa bàn tỉnh Khánh Hòa đều chững lại.

Các sai phạm liên quan đến quản lý đất đai ở Khánh Hòa bị thanh - kiểm tra gần đây đã ít nhiều ảnh hưởng đến hoạt động của thị trường BĐS, khiến chủ đầu tư của nhiều dự án ở Bắc bán đảo Cam Ranh phải kêu cứu.

Đại diện dự án The Arena của Công ty CP Trần Thái Cam Ranh cho biết dự án có hơn 4.000 căn hộ, khách sạn đã hoàn tất các điều kiện để được cấp giấy phép xây dựng. Nhưng từ tháng 4-2018, UBND tỉnh và Sở Xây dựng dừng tiếp nhận hồ sơ hành chính các dự án, trong đó có dự án này, nên việc điều chỉnh giấy phép xây dựng của dự án vẫn chưa thể thực hiện. Công ty Trần Thái Cam Ranh phải kêu cứu khẩn cấp lên UBND tỉnh Khánh Hòa, Thanh tra Chính phủ, Thủ tướng Chính phủ và cả Quốc hội.

Tình cảnh tương tự cũng xảy ra đối với dự án Anna Mandara ở Cam Ranh do Công ty TNHH Sovico Khánh Hòa làm chủ đầu tư. "Chúng tôi chấp hành chủ trương của UBND tỉnh Khánh Hòa nhưng mong muốn được sớm hoàn thiện các thủ tục cần thiết để triển khai dự án, đưa vào khai thác" - đại diện chủ đầu tư cho biết.

Theo Hiệp hội BĐS Khánh Hòa, tính từ đầu năm đến nay, trên địa bàn tỉnh chỉ có 2 dự án đủ điều kiện mở bán nhưng giao dịch rất chậm.

Bất động sản Khánh Hòa... bất động! - Ảnh 1.
Những chuyến xe từ tỉnh ngoài đến mua đất đã thay bằng những tờ rao bán đất khắp nơi nhưng chẳng ai dòm ngó

Còn theo thống kê từ Hội Môi giới BĐS Khánh Hòa, trong hơn 1 năm qua, giá đất giao dịch giảm liên tục. Cụ thể, tại khu đô thị Mỹ Gia, giá đất từ 25 triệu đồng/m2 thì nay còn 19-20 triệu đồng/m2. Đất nền dự án An Bình Tân từ 27-28 triệu đồng/m2 giảm còn 21-22 triệu đồng/m2. Đất dự án khu đô thị Lê Hồng Phong 2 cũng từ 30 triệu đồng/m2 giảm còn 25 triệu đồng/m2.

Về nguyên nhân, ông Phan Việt Hoàng, Tổng Thư ký Hội Môi giới BĐS Khánh Hòa, nhận định: "Trong giai đoạn hiện nay, nhiều dự án chưa được cấp phép do đang vướng đến đấu thầu, định giá đất… nên chính quyền phải đợi chỉ thị của bộ, ngành".

BĐS Nha Trang ế ẩm đã đành, những khu đất ở huyện Vạn Ninh trước đây "nóng" đến phỏng tay giờ cũng nguội lạnh. Hình ảnh những đoàn xe của các nhà đầu tư từ Hà Nội vào rảo khắp ngõ xóm để tìm đất mua giờ đã thay bằng những bảng rao bán đất nhưng chẳng ai dòm ngó.

"Mấy tháng nay tôi chẳng bán được lô nào. Trước đây "nóng" thì lỡ ôm đất với giá cao, giờ chịu lỗ, bán rẻ cũng chẳng ai hỏi han. Nhà đầu tư thấy tình hình tỉnh này nên ngại" - ông Nguyễn Thái Tuấn, một người môi giới BĐS, than thở.

Kỳ Nam

Người lao động





TIN CÙNG CHUYÊN MỤC

Bình Định sắp đấu giá 138 lô đất, khởi điểm từ 6 triệu đồng/m2

138 lô đất tại thị xã Hoài Nhơn và huyện Phù Cát, tỉnh Bình Định sẽ được tổ chức đấu giá quyền sử dụng trong tháng 7 tới. Giá khởi điểm lô thấp nhất hơn 674 triệu...

Giá nhà đất 'đua nhau' tăng, người mua lãnh đủ

Theo các chuyên gia, việc giá đất cao như hiện nay đang trở thành gánh nặng cho doanh nghiệp và cản trở việc thu hút đầu tư. Việc này khiến người mua nhà gặp khó...

Nghị quyết 68-NQ/TW: Tăng lực hút đầu tư cho bất động sản

Chính sách mới không chỉ định vị lại năng lực cạnh tranh đầu tư của Việt Nam mà còn là bước chuyển chiến lược đưa Việt Nam lên nấc thang cao hơn trong chuỗi giá trị...

Đà Nẵng đề xuất tăng giá đất, hơn 700 tuyến đường tăng từ 50% đến 100%

UBND TP Đà Nẵng vừa có tờ trình gửi HĐND thành phố đề xuất điều chỉnh, bổ sung bảng giá đất trên địa bàn.

Chính sách mới về nhà ở xã hội – từ thí điểm đến đột phá

Quốc hội vừa thông qua Nghị quyết 201/2025/NQ-QH15, mở đường cho hàng loạt chính sách đặc thù phát triển nhà ở xã hội (NƠXH) trong năm năm tới. Văn bản này không...

Chung cư quay đầu tăng giá, đất nền chững lại sau tăng 'nóng'

Sau khi đi ngang, giá căn hộ chung cư được rao bán lại tăng trở lại. Trong khi đó, đất nền “hạ nhiệt” sau một thời gian liên tục tăng giá.

Giá nhà ở xã hội ngày càng tăng, vì sao nhảy vọt lên gần 30 triệu đồng/m2?

Giá tạm tính ở một dự án nhà ở xã hội tại Hà Nội lên tới 26-27 triệu đồng/m2 khiến những người dân đang tìm chốn an cư thêm phần lo lắng. Vì sao giá nhà ở xã hội...

Đất nền chững lại sau giai đoạn tăng nóng?

Sau khi lập đỉnh ở tháng 3, mức độ quan tâm đất nền có dấu hiệu giảm tốc ở tháng 4. Nguyên nhân là do thị trường ảnh hưởng bởi kỳ nghỉ lễ dài, nhà đầu tư trở nên...

Hàng hiếm xuất hiện, Hà Nội mở bán 115 căn hộ giá chỉ từ 12,2 triệu đồng/m2

115 căn nhà ở xã hội tại dự án Ecohome 3 và tòa CT2A thuộc khu nhà ở Thạch Bàn được chuyển bán sau khi cho thuê đủ 5 năm, giá từ 12,2 triệu đồng/m2.

Sau sáp nhập, điều gì vẫn giúp bất động sản giữ nhiệt?

Báo cáo thị trường bất động sản tháng 6/2025 của Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS) đánh giá thị trường bất động sản TPHCM và các tỉnh lân cận đang giai đoạn...

Cổ phiếu bất động sản

Cổ phiếu xây dựng


TIN CHÍNH




ĐỌC NHIỀU NHẤT


Hotline: 0908 16 98 98