Cảnh báo "cơn sốt" đất đai ven biển Phú Vang (Thừa Thiên - Huế): Liều mạng mua bán đất… Nhà nước quản lý

12/10/2019 11:00
12-10-2019 11:00:00+07:00

Cảnh báo "cơn sốt" đất đai ven biển Phú Vang (Thừa Thiên - Huế): Liều mạng mua bán đất… Nhà nước quản lý

Một dự án du lịch ven biển quy mô hơn 50 ha được quảng cáo tổng vốn đầu tư hơn 1.000 tỷ vừa được khởi công tại hai xã biển Vinh Thanh và Vinh An, huyện Phú Vang. Sau đó xuất hiện thông tin đồn thổi tại vùng ven biển này có nhiều người ngoại tỉnh đến tìm hiểu để mua đất kinh doanh với giá cao gấp nhiều lần so với trước đó.

Cảnh báo 'cơn sốt' đất đai ven biển Phú Vang (Thừa Thiên - Huế): Liều mạng mua bán đất… Nhà nước quản lý
Chính quyền xã Vinh Thanh cảnh báo người dân cần thận trọng trong việc mua bán đất đai, nhất là các khu vực đất gần biển.

Theo một số người dân bán hàng quán ở dọc bãi biển Vinh Thanh cho biết, trước đây, đất trên địa bàn xã Vinh Thanh tổ chức đấu giá 1m2 cao lắm khoảng 1 triệu đồng nhưng nhiều người cũng không “mặn mà”. Tuy nhiên, kể từ khi dự án du lịch ven biển được khởi công, thì đất ở đây “sốt” lên chưa từng thấy.

Ông Trần Ty (thôn 6, xã Vinh Thanh) cho rằng vừa qua có nhiều người về đây nói có nhu cầu mua đất ven biển đầu tư kinh doanh. “Thế nhưng đất ven biển đều do Nhà nước quản lý cả, người dân mấy ai có đất dọc biển mà bán”, ông Ty nói.

Chủ tịch UBND xã Vinh Thanh, ông Phan Đức Anh xác nhận, đúng là thời gian gần đây, có một số người dân sống ngoài địa bàn huyện đến tìm hiểu đất đai, không chỉ ven biển mà một số lô đất nằm gần đó cũng được đưa vào “tầm ngắm”.

Mấy ngày gần đây, người dân trong xã đồn thổi xôn xao về việc một hộ trong xã bán lô đất lời nhiều tỷ đồng chỉ sau một thời gian ngắn. Đồn thổi cho rằng cách đây gần hai năm, một người mua lô đất có diện tích 400m2 với giá 380 triệu. Mới đây lô đất này đã được bán lại cho một người ngụ xã Vinh An, huyện Phú Vang giá 4,2 tỷ.

“Việc thực hiện mua bán lô đất này đều hợp pháp, đảm bảo quy định pháp luật. Sau khi mua lô đất, chủ mới đã phân ra thành 4 lô, mỗi lô 100m2 và cũng đã bán sang tay cho các chủ khác”, một người dân cho biết. Tuy nhiên sự thực thì theo Chủ tịch xã, việc mua bán này không thông qua chính quyền xã mà hai bên chỉ ra công chứng nên giá cụ thể bao nhiêu thì xã không biết, cũng không rõ đây có phải là chiêu thức “quảng cáo” của các đối tượng “cò” đất, đầu nậu hay không.

Theo UBND xã Vinh Thanh, xảy ra những đồn thổi trên vì giữa tháng 9/2019, trên địa bàn xã đã diễn ra lễ khởi công một dự án đầu tư với 100% vốn nước ngoài tại thôn 6 xã Vinh Thanh và thôn 3 xã Vinh An; quy mô hơn 50 ha với quảng cáo tổng vốn đầu tư hơn 1000 tỷ. 

Sau đó một số người dân đã mua bán, sang nhượng đất đai, nhà cửa không thông qua chính quyền địa phương, việc mua bán chỉ ra phòng công chứng hoặc hình thức khác nên chính quyền rất khó phát hiện.

Theo một cán bộ địa chính - xây dựng địa phương, mới đây xã đã kịp thời phát hiện trường hợp một cụ ông 70 tuổi tại xã Vinh Thanh bán 800 m2 cho một phụ nữ ngụ tỉnh Đắk Lắk có sai phạm. Qua rà soát, lô đất này chỉ có 100 m2 đất ở là của ông cụ; diện tích 700m2 còn lại là đất nông nghiệp do ông cụ khai hoang canh tác, Nhà nước đang quản lý.

“Trước tình trạng đó, UBND xã đã phát đi cảnh báo đến các trưởng thôn; yêu cầu tuyên truyền đến người dân cần thận trọng trong việc mua bán đất đai, nhất là các khu vực đất gần biển, gần khu vực dự án. Đối với những trường hợp có nhu cầu mua bán thì phải tìm hiểu rõ người mua từ đâu đến, mục đích mua làm gì và quá trình giao dịch phải đảm báo đúng quy định pháp luật”, Chủ tịch xã cho biết.

Liên quan đến vấn đề này, một báo cáo của Hội Môi giới bất động sản Việt Nam mới đây cho biết, hiện một số dự án được triển khai tại nhiều điểm du lịch biển trên cả nước. Thực tế thời gian qua cho thấy, xu hướng đầu tư vào phân khúc đất nền tại các điểm du lịch biển đang tăng trưởng mạnh gần đây. Tuy nhiên nhiều chuyên gia đã lên tiếng cảnh báo nhà đầu tư khi ôm tiền lao vào phân khúc này.

Chia sẻ tại diễn đàn “Đầu tư bất động sản 2019: Rủi ro và cơ hội”, ông Nguyễn Trần Nam, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam cho rằng, đã đến lúc cần nhìn nhận rõ ràng đây không phải là một kênh đầu tư mang tính bền vững mà đơn thuần là đầu tư lướt sóng và tiềm ẩn nhiều rủi ro.

Theo ông Nam, nhà đầu tư có thể bị tồn đọng vốn do tính thời vụ và chịu ảnh hưởng bởi sóng thị trường. Bên cạnh đó là việc mua phải đất không rõ ràng pháp lý, đất lấn chiếm, giấy tờ chủ yếu là giấy viết tay, giá trị đảm bảo không cao. Một số dự án sau khi phân lô bán đất xong, thu tiền của khách hàng nhưng lại bỏ hoang hoặc thay đổi quy hoạch.

“Theo tôi nên tránh đất nền tại các dự án nhỏ lẻ hoặc đất nền do người dân phân ra bán”, ông Nam nhấn mạnh.

Thùy Nhung – Nguyễn Trâm

Pháp luật VN





TIN CÙNG CHUYÊN MỤC

Doanh nghiệp Nhà nước nên hướng vào làm nhà ở giá rẻ

Theo các chuyên gia, việc mở cửa cho doanh nghiệp Nhà nước đầu tư bất động sản là tốt cho thị trường và nên hướng vào nhà ở giá rẻ để người có thu nhập thấp ở các...

Mạo hiểm vay 2 tỷ để mua căn hộ 3 tỷ, vợ chồng trẻ hối hận không kịp

Dù biết rõ mức giá nhà đang vượt quá khả năng tài chính, vợ chồng anh Thắng vẫn quyết định mạo hiểm mua căn hộ chung cư 3 tỷ đồng.

Hạ nhiệt giá nhà ở: Gọi tên nguồn cung

Việc thúc đẩy dòng vốn vào phân khúc nhà giá thấp sẽ giải quyết bài toán nhà ở cho nhóm thu nhập trung bình và thấp.

Doanh nghiệp Nhà nước đầu tư bất động sản: Thấy gì từ bài học nhãn tiền?

Từ 1/8 tới đây, doanh nghiệp Nhà nước được phép đầu tư bất động sản. Chuyên gia cho rằng, việc này mở ra cơ hội lớn cho doanh nghiệp cũng như cho thị trường nhưng...

Vĩnh Phúc sắp đấu giá 76 thửa đất, khởi điểm từ 5 triệu đồng/m2

76 thửa đất tại huyện Tam Dương và Lập Thạch, tỉnh Vĩnh Phúc sẽ được tổ chức đấu giá quyền sử dụng trong tháng 6 này. Giá khởi điểm thấp nhất 5 triệu đồng/m2 và cao...

Bán nhà xong, ôm tiền mắc kẹt chật vật tìm mua căn hộ mới

Việc bán được nhà là điều đáng mừng. Tuy nhiên, không ít người rơi vào tình thế tiến thoái lưỡng nan đã chốt giao dịch nhưng vẫn chưa tìm được nơi ở mới.

Bộ Xây dựng nói gì về việc chuyển nhượng hợp đồng mua bán nhà ở hình thành trong tương lai?

Theo Bộ Xây dựng, hợp đồng mua bán nhà ở hình thành trong tương lai chưa nộp hồ sơ đề nghị cấp giấy chứng nhận vẫn được chuyển nhượng theo quy định về kinh doanh...

Giá nhà xã hội ngày càng đắt đỏ

Nhà ở xã hội tại Hà Nội ngày càng đắt đỏ, có dự án công bố lên tới 27 triệu đồng/m2. Chuyên gia cho rằng, giá nhà ở cao, vượt quá khả năng của nhiều người thu nhập...

Chính quyền cấp xã được cấp sổ đỏ, quyết giá đất từ 01/07

Theo Nghị định 151/2025/NĐ-CP vừa được ban hành, thẩm quyền về đất đai như cấp sổ đỏ, ghi giá đất sẽ được chuyển giao cho Chủ tịch UBND cấp xã, cùng với việc vận...

Yêu cầu làm rõ nguyên nhân tăng giá bất động sản

Thường trực Chính phủ yêu cầu khẩn trương rà soát, làm rõ ngay các nguyên nhân làm tăng cơ cấu giá bất động sản (giá đất, giá nguyên vật liệu, lãi vay...); khẩn...

Cổ phiếu bất động sản

Cổ phiếu xây dựng


TIN CHÍNH




ĐỌC NHIỀU NHẤT


Hotline: 0908 16 98 98