Công trình gần ngàn tỉ xây không phép ngay trung tâm Biên Hòa

Công trình gần ngàn tỉ xây không phép ngay trung tâm Biên Hòa

Điều đáng nói, công trình này xây trên khu đất công cho thuê, một phần đã đi vào hoạt động từ năm 2017 và có rất nhiều sự kiện của UBND tỉnh, sở ban ngành... đã diễn ra tại đây!

Dự án nhìn từ trên cao, bên trong là khu A, bên ngoài là khu B đang xây dang dở Ảnh: Lê Lâm

Phòng CSĐT tội phạm về tham nhũng, kinh tế, buôn lậu (PC03) Công an tỉnh Đồng Nai đang thụ lý điều tra khu phức hợp thương mại hơn 700 tỉ đồng xây dựng không phép trên đường Nguyễn Ái Quốc, P.Tân Tiến, trung tâm TP.Biên Hòa.

Đại công trình không phép

Theo hồ sơ, dự án “Khu phức hợp thương mại, dịch vụ và căn hộ cao cấp” tọa lạc trên diện tích đất do nhà nước quản lý rộng 23.667 m² do Công ty CP xây dựng dân dụng công nghiệp số 1 Đồng Nai (Công ty CP XDDDCN số 1) làm chủ đầu tư. Dự án gồm 3 khu: khu A là trung tâm tổ chức sự kiện nói trên, gồm 4 tầng nổi và 1 tầng hầm, diện tích xây dựng 3.520 m², vốn đầu tư 100 tỉ đồng; khu B là trung tâm thương mại dịch vụ, quy mô 5 tầng nổi và 1 tầng hầm, diện tích xây dựng 4.286 m², vốn đầu tư 679 tỉ đồng; diện tích còn lại là khu C gồm văn phòng kết hợp căn hộ cao cấp gồm 2 tầng hầm và 14 tầng nổi (chưa có dự toán).

Hiện khu A đã đi vào hoạt động từ năm 2017 với tên Trung tâm tổ chức sự kiện Eros Palace Luxury, là nơi chọn lựa cho nhiều sự kiện lớn của tỉnh Đồng Nai và các sở ban ngành. Khu B cũng đã được tiến hành xây dựng nhưng khi mới xong phần hầm và 1 tầng nổi bị lực lượng chức năng đình chỉ, ngưng thi công; còn khu C chưa thi công. Tổng diện tích sàn khu A xây dựng không phép là 8.392 m², khu B là 15.726 m².

Vào tháng 8.2017, khi phát hiện khu A xây dựng không phép, UBND TP.Biên Hòa ra quyết định xử phạt hành chính và yêu cầu ngưng thi công, trong vòng 60 ngày sẽ áp dụng biện pháp cưỡng chế nếu chủ đầu tư không xuất trình được giấy phép xây dựng. Tương tự, vào tháng 5.2018, UBND TP.Biên Hòa ra quyết định xử phạt hành chính khu B và ban hành quyết định cưỡng chế tháo dỡ toàn bộ công trình vi phạm trên. Thế nhưng, cho đến nay cả 2 khu đều chưa có giấy phép xây dựng nhưng công trình vẫn tồn tại.

Xây dựng không phép vì... nóng vội!

Liên quan đến công trình này, UBND tỉnh Đồng Nai cũng đã tổ chức nhiều cuộc họp bàn phương án xử lý. Tại cuộc họp ngày 5.9, Phó chủ tịch UBND tỉnh Đồng Nai Trần Văn Vĩnh cho biết khu vực trên là đất công và xem như "đất vàng".

Năm 2002, khu đất được UBND tỉnh Đồng Nai cho Công ty CP XDDDCN số 1 thuê với thời hạn 50 năm, đến hết ngày 31.12.2045 (tính từ ngày 1.1.1996); với mục đích sản xuất kinh doanh, nhưng hiện nay công ty xây dựng văn phòng làm việc, cung ứng mặt bằng cho thuê, kinh doanh thương mại dịch vụ. Giá cho thuê thời điểm đó là 3.699 đồng/m²/năm, sau 5 năm tăng giá 1 lần. Đến nay, giá thuê giai đoạn 2016 - 2020 là 90.000 đồng/m² (hơn 2 tỉ đồng/năm). Ông Vĩnh giao Sở TN-MT xử lý hành vi vi phạm về sử dụng đất không đúng theo mục đích hợp đồng thuê đất đối với Công ty CP XDDDCN số 1; Sở Xây dựng chủ trì phối hợp với sở, ngành liên quan rà soát tình hình xử lý, trình tự thủ tục chấp thuận đầu tư xây dựng của dự án, đề xuất giải pháp xử lý công trình. Ngày 18.10, PC03 yêu cầu các đơn vị liên quan cung cấp hồ sơ để xác minh làm rõ dự án khu phức hợp.

Trao đổi với PV Thanh Niên ngày 22.10, ông Nguyễn Sơn Đằng, Chủ tịch HĐQT Công ty CP XDDDCN số 1, thừa nhận khu phức hợp trên xây dựng không phép vì… quá nóng vội. “Hồ sơ xin cấp phép đã gửi lên Sở Xây dựng Đồng Nai, chúng tôi nghĩ sẽ nhanh được chấp thuận nên đã tiến hành xây dựng luôn”, ông Đằng phân trần.

Theo tìm hiểu của PV Thanh Niên, vào cuối tháng 9.2019, UBND P.Tân Tiến (TP.Biên Hòa) xây dựng phương án, kế hoạch cưỡng chế đập bỏ khu B của dự án và gửi lên UBND TP.Biên Hòa xin chủ trương chấp thuận. Theo kế hoạch của UBND P.Tân Tiến, việc cưỡng chế dự kiến diễn ra từ ngày 28.10 - 6.11, với chi phí cưỡng chế khoảng trên 900 triệu đồng.

Lê Lâm

Thanh niên