DIG: Lãi trước thuế quý 3 ước gần 217 tỷ, doanh thu quý 4 dự kiến hơn 1,200 tỷ đồng

DIG: Lãi trước thuế quý 3 ước gần 217 tỷ, doanh thu quý 4 dự kiến hơn 1,200 tỷ đồng

Tổng CTCP Đầu tư Phát triển Xây dựng (DIC Corp, HOSE: DIG) vừa tổ chức cuộc họp Hội đồng Quản trị (ngày 24/9/2019) thông qua kết quả sản xuất kinh doanh (SXKD) quý 3/2019 và dự kiến doanh thu quý 4/2019.

Trong quý 3/2019, chỉ tính riêng Công ty mẹ, DIG ghi nhận doanh thu ước đạt 409 tỷ đồng; lợi nhuận trước thuế ước gần 217 tỷ đồng, gấp 3 lần so với cùng kỳ năm trước. Như vậy, lũy kế 9 tháng đầu năm 2019, kết quả SXKD của công ty mẹ DIG đã khởi sắc trở lại với doanh thu đạt 854.4 tỷ đồng; đạt 36.4 % kế hoạch năm 2019. Lợi nhuận trước thuế đạt 306 tỷ đồng (tăng 36% so với cùng kỳ); đạt 61% kế hoạch Công ty mẹ đặt ra năm 2019.

Kết quả kinh doanh quý 3/2019 Công ty mẹ ước tính

Đáng chú ý, tình hình tài chính của DIG hiện đang được duy trì ở mức an toàn. Cụ thể, DIG đã dần dần hạ tỷ lệ nợ xuống mức thấp nhất kể từ năm 2012 sau khi tăng vốn chủ sở hữu. Hiện nay, tỷ lệ nợ của DIG chiếm 35% (tương đương 1,300 tỷ đồng) so với vốn chủ sở hữu. Đại diện DIG cho biết, DIG không có kế hoạch tăng vốn trong giai đoạn đoạn 2020 – 2021 mà chủ yếu sử dụng nguồn tiền thu được từ dự án và kêu gọi góp vốn ở cấp độ dự án để tránh pha loãng cổ phiếu.

Doanh thu chuyển nhượng bất động sản quý 4/2019 dự kiến hơn 1,200 tỷ đồng

Theo nguồn tin từ Ban lãnh đạo DIG, trong quý 4/2019, DIG dự kiến ghi nhận hơn 1,200 tỷ đồng từ việc chuyển nhượng các dự án bất động sản. Trong đó, dự án Khu Đô thị mới Nam Vĩnh Yên – Giai đoạn 1 (Tỉnh Vĩnh Phúc) dự kiến ghi nhận khoảng 128 tỷ đồng. Hiện nay, giai đoạn 2 của dự án đã xác định xong tiền sử dụng đất. Theo thông báo số 8096/TB-CT ngày 01/10/2019 của Cục thuế Tỉnh Vĩnh Phúc, tổng số tiền sử dụng đất phải nộp khoảng hơn 1,640 tỷ đồng. Sau khi hoàn tất nghĩa vụ tài chính về đất với nhà nước, DIG sẽ nhanh chóng mở bán đợt 1 (giai đoạn 2 của dự án).

Dự án Khu Đô thị mới Nam Vĩnh Yên

Dự án Khu dân cư Hiệp Phước (Tỉnh Đồng Nai) dự kiến ghi nhận khoảng 80 tỷ đồng. Dự án Khu Đô thị Du lịch Sinh thái Đại Phước (Tỉnh Đồng Nai) dự kiến ghi nhận doanh thu khoảng 39 tỷ. Dự án chung cư Vũng Tàu Gateway (TP.Vũng Tàu) dự kiến ghi nhận doanh thu khoảng 600 tỷ đồng. Dự án chung cư DIC Phoenix (TP. Vũng Tàu) dự kiến ghi nhận doanh thu 103 tỷ đồng. Dự án Khu dân cư Đô thị mới Phú Mỹ ATA (Tỉnh Bà Rịa –Vũng Tàu) dự kiến ghi nhận doanh thu 176 tỷ đồng...

Chia sẻ về kế hoạch doanh thu quý 4/2019, ông Hoàng Văn Tăng – Tổng Giám đốc DIG cho biết: “Bên cạnh việc tự doanh tại những dự án do DIG làm chủ đầu tư, hiện nay DIG đang thúc đẩy các hoạt động thoái vốn tại các doanh nghiệp DIG nắm giữ tỷ lệ không lớn. Đồng thời, DIG tiếp tục hoàn thiện các thủ tục pháp lý theo cam kết để thu hồi công nợ tại các dự án hợp tác và tập trung bàn giao dứt điểm, thu hồi công nợ tại một số dự án DIG đủ điều kiện bàn giao cho khách hàng”.

Bên cạnh việc tích cực ghi nhận nguồn thu từ việc chuyển nhượng các dự án bất động sản hiện hữu, cũng trong quý 4/2019, DIG chính thức mở bán dự án mới - DIC Star Apart’Hotel Vũng Tàu. Theo thông tin mới nhất từ chủ đầu tư DIG, dự kiến chuyển nhượng 50% số lượng căn hộ tại dự án với tổng giá trị khoảng 600 tỷ đồng. Dự án này được kỳ vọng tạo nên những điểm sáng mới trên thị trường bất động sản nghỉ dưỡng cuối năm, mang lại cơ hội an cư và đầu tư sinh lời cho khách hàng.

Phát huy lợi thế quỹ đất lớn với giá vốn thấp

Với gần 30 năm hoạt động trong lĩnh vực đầu tư bất động sản, DIG là một trong những doanh nghiệp sở hữu quỹ đất lớn tại nhiều tỉnh, thành phố trên cả nước như: TP. Vĩnh Yên, tỉnh Vĩnh Phúc; TP. Phủ Lý, tỉnh Hà Nam; tỉnh Quảng Bình; tỉnh Đồng Nai; tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu; tỉnh Hậu Giang... Đây là một lợi thế vượt trội của DIG khi tích lũy được quỹ đất lớn với giá vốn thấp so với các doanh nghiệp cùng ngành.

Trước đó, tại buổi gặp gỡ các chuyên viên phân tích vào 28/8 vừa qua, Ban lãnh đạo DIG chia sẻ dù kết quả kinh doanh 6 tháng đầu năm không đạt kỳ vọng nhưng 6 tháng cuối sẽ thực hiện hạch toán ghi nhận doanh thu và lợi nhuận từ nhiều dự án, từ đó sẽ hoàn thành kế hoạch đề ra.

Và kết quả ước tính quý 3 cùng kế hoạch bàn giao các dự án trong quý cuối năm cho thấy nỗ lực của Ban lãnh đạo DIG trong việc hiện thực hóa kế hoạch kinh doanh đó.

Được biết, năm 2019, DIG đưa ra kế hoạch kinh doanh khá tham vọng. Song, Ban lãnh đạo DIG cho biết dòng tiền kinh doanh sẽ tích cực hơn trong năm 2020 và điểm rơi lợi nhuận cũng sẽ diễn ra vào 2020-2025. Riêng trong năm 2020, DIG sẽ có nguồn thu khoảng 1,300 tỷ đồng từ dự án Chung cư Gateway, dự án Khu đô thị mới Nam Vĩnh Yên do đền bù và làm hạ tầng đủ điều kiện nên có khả năng hạch toán doanh thu.

Nằm trong chiến lược phát triển giai đoạn 2019 – 2025, DIG định hướng tập trung vào bất động sản đô thị phân khúc trung bình với lợi thế quỹ đất lớn ở trung tâm các đô thị cấp 2. Đồng thời, DIG sẽ tham gia các dự án bất động sản nghỉ dưỡng một cách chọn lọc để tạo nền tảng phát triển dài hạn.

Phương Châu

FILI