Thị trường bất động sản quý 3/2019: Chung cư và nhà riêng được quan tâm nhiều nhất

10/10/2019 17:15
10-10-2019 17:15:36+07:00

Thị trường bất động sản quý 3/2019: Chung cư và nhà riêng được quan tâm nhiều nhất

Sáng ngày 10/10, Batdongsan.com.vn đã tổ chức buổi công bố báo cáo nghiên cứu thị trường bất động sản quý 3/2019.


Batdongsan.com.vn đã tổ chức buổi công bố báo cáo nghiên cứu thị trường BĐS quý 3/2019

Báo cáo này cho thấy lượng tin đăng về mua bán nhà đất chỉ tăng 5% so với quý 2/2019, do các nguồn cung tại Hà Nội và TP.HCM đang khá khan hiếm.

Về tổng quan, mức độ quan tâm đối với thông tin BĐS trong quý 3/2019 đã tăng lên 17% so với quý 2, chủ yếu ở phân khúc chung cư và BĐS nghỉ dưỡng ven biển.

Chung cư và nhà riêng vẫn chiếm nhiều sự quan tâm nhất

Quý 3/2019 chỉ số giá tại Hà Nội và TP.HCM không quá biến động so với quý 2 (tăng 3% và tăng 1%).

Với TP.HCM, chung cư và nhà riêng vẫn chiếm được nhiều sự quan tâm nhất trong quý 3/2019. Riêng loại hình chung cư cho thuê ghi nhận lượng tin đăng tăng đến 17% so với quý 2.

So với Hà Nội, thị trường chung cư TP.HCM có giá rao bán và tốc độ tăng giá cao hơn đáng kể. Quý 3/2019, mức giá rao bán trung bình tại Hà Nội vào khoảng 29 triệu đồng/m2, trong khi đối TP.HCM là 37 triệu đồng/m2, tăng giá 11.8% so với quý 3/2018.

Mặt khác, tốc độ tăng giá trung bình của nhà riêng và nhà mặt phố tại TP.HCM cao hơn so với Hà Nội.

Tốc độ gia tăng giá của nhà riêng và nhà mặt phố ở TP.HCM vẫn cao hơn ở Hà Nội

Tuy nhiên, một điều đáng lưu ý tại thị trường BĐS TP.HCM là khi mức diện tích nhà riêng, nhà mặt phố tăng lên thì giá rao bán trên 1 mét vuông có xu hướng giảm xuống. Trong khi đó, tình hình tại Hà Nội lại trái ngược. Điều này được giải thích do tâm lý đối với diện tích nhà ở có sự khác biệt giữa 2 khu vực.

Đất nền hạ nhiệt

Mặt khác, báo cáo cũng chỉ ra rằng sự quan tâm đối với đất nền ở các tỉnh miền Nam trong quý 3/2019 đã có sự sụt giảm 7% so với quý 2. Điều này bắt nguồn từ tâm lý lo ngại về tính pháp lý đang tăng lên. Nhà đầu tư, người mua nhà đã trở nên cẩn trọng hơn đối với các dự án đất nền, đặc biệt sau những vụ việc tiêu biểu như Alibaba thời gian qua.

Tuy nhiên, đất nền vẫn được đánh giá là kênh đầu tư hấp dẫn trong dài hạn. Đáng chú ý trong quý 3, những dự án tại Nhơn Trạch (Đồng Nai) ghi nhận sự quan tâm tăng đến 60% so với quý 2/2019.

Duy Na

FIli







MÃ CHỨNG KHOÁN LIÊN QUAN (1)

TIN CÙNG CHUYÊN MỤC

Chuyên gia nói gì về nguồn cung chung cư và lãi suất thời gian tới?

Chuyên gia Kinh tế trưởng DXS cho rằng nguồn cung chung cư tại TPHCM sắp tới nhiều khả năng sẽ tiếp tục khan hiếm.

Dự án Thành phố Thông minh thông báo thi tuyển phương án kiến trúc công trình Tháp 108 tầng

CTCP Đầu tư Phát triển thành phố Thông minh Bắc Hà Nội (NHSC), liên doanh giữa Tập đoàn BRG (Việt Nam) với Tập đoàn Sumitomo (Nhật Bản), phối hợp với Tạp chí Kiến...

Luật Đất đai 2024 có thể hiệu lực từ ngày 01/07, sớm hơn nửa năm

Ngày 26/03/2024, Thủ tướng Chính phủ đã có văn bản hỏa tốc gửi các bộ trưởng các bộ liên quan và Chủ tịch HĐND, UBND các tỉnh, thành phố về việc triển khai Luật Đất...

Thấy gì qua việc người nước ngoài mua nhà tại Việt Nam để chờ tăng giá kiếm lời

Theo thống kê của Bộ Xây dựng, đã có hơn 3 ngàn người nước ngoài mua nhà tại Việt Nam tính từ năm 2015 đến hết quý 3/2023. CBRE mới đây đưa ra số liệu 60% người...

Kiều bào Pháp đánh giá cao những thay đổi trong Luật Đất đai, Nhà ở

Kiều bào cho rằng những thay đổi trong Luật Đất đai, Nhà ở sẽ thu hút Việt kiều về mua nhà và đầu tư nhiều hơn, tạo cơ hội để các doanh nhân Việt kiều đóng góp...

Soi giá bán căn hộ chủ đầu tư ngoại

Thị trường căn hộ TPHCM năm 2023 ghi nhận nguồn cung sơ cấp chạm đáy 10 năm. Trong đó căn hộ phân khúc bình dân biến mất, căn hộ trung cấp hiếm hàng, còn căn hộ cao...

Chung cư, nhà phố Hà Nội nóng thật hay sốt ảo?

Cùng nóng về mức độ quan tâm, song nhà trong ngõ được nhiều người chốt cọc nhanh hơn chung cư.

Giá chung cư bị 'thổi phồng', lập tức giảm mạnh nếu có chủ trương này

Nguồn cung cạn kiệt trong khi cầu rất cao khiến giá chung cư tăng phi mã. Các chuyên gia, doanh nghiệp cho rằng nếu đẩy mạnh được các dự án mới, nhất là cải tạo...

Đồng Nai khởi công 5 dự án và hoàn thành 715 căn NOXH trong 2024

Năm 2024, tỉnh Đồng Nai khởi công 5 dự án đã có chủ trương đầu tư và hoàn thành 715 căn nhà ở xã hội. Năm 2025, tỉnh Đồng Nai sẽ khởi công 7 dự án và hoàn thành 979...

Soi quỹ đất của 10 ông lớn bất động sản khu công nghiệp

Phân khúc bất động sản khu công nghiệp luôn là điểm sáng thời gian qua. Trong bối cảnh nguồn cung đất khu công nghiệp hạn chế nhưng nhu cầu lại cao, các ông “trùm”...

Cổ phiếu bất động sản

Cổ phiếu xây dựng


TIN CHÍNH




ĐỌC NHIỀU NHẤT


Hotline: 0908 16 98 98