Thị trường bất động sản quý 3/2019: Chung cư và nhà riêng được quan tâm nhiều nhất

10/10/2019 17:15

10-10-2019 17:15:36+07:00

Sáng ngày 10/10, Batdongsan.com.vn đã tổ chức buổi công bố báo cáo nghiên cứu thị trường bất động sản quý 3/2019.

Batdongsan.com.vn đã tổ chức buổi công bố báo cáo nghiên cứu thị trường BĐS quý 3/2019

Báo cáo này cho thấy lượng tin đăng về mua bán nhà đất chỉ tăng 5% so với quý 2/2019, do các nguồn cung tại Hà Nội và TP.HCM đang khá khan hiếm.

Về tổng quan, mức độ quan tâm đối với thông tin BĐS trong quý 3/2019 đã tăng lên 17% so với quý 2, chủ yếu ở phân khúc chung cư và BĐS nghỉ dưỡng ven biển.

Chung cư và nhà riêng vẫn chiếm nhiều sự quan tâm nhất

Quý 3/2019 chỉ số giá tại Hà Nội và TP.HCM không quá biến động so với quý 2 (tăng 3% và tăng 1%).

Với TP.HCM, chung cư và nhà riêng vẫn chiếm được nhiều sự quan tâm nhất trong quý 3/2019. Riêng loại hình chung cư cho thuê ghi nhận lượng tin đăng tăng đến 17% so với quý 2.

So với Hà Nội, thị trường chung cư TP.HCM có giá rao bán và tốc độ tăng giá cao hơn đáng kể. Quý 3/2019, mức giá rao bán trung bình tại Hà Nội vào khoảng 29 triệu đồng/m2, trong khi đối TP.HCM là 37 triệu đồng/m2, tăng giá 11.8% so với quý 3/2018.

Mặt khác, tốc độ tăng giá trung bình của nhà riêng và nhà mặt phố tại TP.HCM cao hơn so với Hà Nội.

Tốc độ gia tăng giá của nhà riêng và nhà mặt phố ở TP.HCM vẫn cao hơn ở Hà Nội

Tuy nhiên, một điều đáng lưu ý tại thị trường BĐS TP.HCM là khi mức diện tích nhà riêng, nhà mặt phố tăng lên thì giá rao bán trên 1 mét vuông có xu hướng giảm xuống. Trong khi đó, tình hình tại Hà Nội lại trái ngược. Điều này được giải thích do tâm lý đối với diện tích nhà ở có sự khác biệt giữa 2 khu vực.

Đất nền hạ nhiệt

Mặt khác, báo cáo cũng chỉ ra rằng sự quan tâm đối với đất nền ở các tỉnh miền Nam trong quý 3/2019 đã có sự sụt giảm 7% so với quý 2. Điều này bắt nguồn từ tâm lý lo ngại về tính pháp lý đang tăng lên. Nhà đầu tư, người mua nhà đã trở nên cẩn trọng hơn đối với các dự án đất nền, đặc biệt sau những vụ việc tiêu biểu như Alibaba thời gian qua.

Tuy nhiên, đất nền vẫn được đánh giá là kênh đầu tư hấp dẫn trong dài hạn. Đáng chú ý trong quý 3, những dự án tại Nhơn Trạch (Đồng Nai) ghi nhận sự quan tâm tăng đến 60% so với quý 2/2019.

Duy Na

FIli