Xây 'lụi' 43 căn hộ ở chung cư Oriental Plaza

11/12/2019 16:55
11-12-2019 16:55:36+07:00

Xây 'lụi' 43 căn hộ ở chung cư Oriental Plaza

Xây sai phép 43 căn hộ và hàng loạt vi phạm khác, nhưng từ năm 2017 đến nay những sai phạm này tại chung cư Oriental Plaza do Công ty Sơn Thuận làm chủ đầu tư vẫn chưa được xử lý.

Xây 'lụi' 43 căn hộ ở chung cư Oriental Plaza
Cư dân tố cáo chủ đầu tư sai phạm. Ảnh: Đình Sơn

Tại khu chung cư Oriental Plaza (phường Tân Thành, quận Tân Phú, TP.HCM) do Công ty Sơn Thuận làm chủ đầu tư đã tự ý xây dựng sai so với thiết kế được phê duyệt. Có tới 43 căn hộ đã được chủ đầu tư xây dựng sai phép khiến các cư dân ở đây không được cấp sổ đỏ.

Biến lỗ thông tầng thành căn hộ

Theo thông tin từ UBND phường Tân Thành, quận Tân Phú, chung cư Oriental Plaza đã có những hạng mục xây dựng bố trí khác so với bản vẽ thiết kế được duyệt. Cụ thể, tại tầng 3 của chung cư, chủ đầu tư đã xây dựng thêm 7 căn hộ so với bản vẽ được duyệt. Tại các tầng 6, 8, 10, 12, 14, 16, 18, 20, 20, mỗi tầng xây thêm 4 căn hộ so với bản vẽ được duyệt. Tổng số căn hộ mà Công ty Sơn Thuận xây lố là 43 căn.

Không những vậy, tại tầng trệt công ty này còn xây thêm nhà rửa xe, cửa hàng cà phê… Ngoài ra chủ đầu tư đã lấy phòng sinh hoạt cộng đồng, nhà trẻ sử dụng vào mục đích thương mại, dịch vụ. Khu vực làm bể bơi và kỹ thuật bị sử dụng làm hồ bơi, phòng spa, phòng thể dục thể thao, gym, bi da, phòng làm việc của ban quản lý dự án, phòng sinh hoạt cộng đồng nhà trẻ khi chưa được sự cho phép của cơ quan chức năng.

Phần diện tích cây xanh, sân vườn được duyệt hơn 3.000 m2 nhưng cây xanh được trồng rất ít ở… tầng kỹ thuật. Trong khi phần diện tích được quy hoạch làm cây xanh, sân vườn đã được chủ đầu tư đem cho thuê, kinh doanh các dịch vụ rửa xe, cà phê, bãi giữ xe, sân chơi có thu phí, quán ăn, cửa hàng giặt nón bảo hiểm…

Chung cư Oriental Plaza bị tố dính nhiều sai phạm. Ảnh: C.T.V

Theo thông tin từ Sở Tài nguyên - Môi trường TP.HCM, trước đây chủ đầu tư thực hiện nghĩa vụ tài chính trên khu đất sẽ được xây dựng với mật độ dưới 45%, hệ số sử dụng đất 6’’, tầng cao chung cư tòa nhà 12-13 tầng. Tuy nhiên sau đó dự án thay đổi quy hoạch với mật độ xây dựng toàn khu là 49,37%, hệ số sử dụng đất lên đến 8,83" và chiều cao chung cư lên 22 tầng nhưng chủ đầu tư chưa thực hiện nộp bổ sung nghĩa vụ tài chính về tiền sử dụng đất.

Bà Nguyễn Thị Hồng Phước, chủ căn hộ C10-03 cho biết, chính những sai phạm trên của chủ đầu tư nên 2 năm qua, kể từ thời điểm bàn giao nhà cho cư dân, Công ty Sơn Thuận vẫn chưa làm sổ đỏ cho cư dân, gây thiệt hại rất lớn cho các hộ đang sinh sống tại đây.

Được "ưu ái" điều chỉnh quy hoạch nhiều lần ?

Bà Nguyễn Thị Hiền, chủ căn hộ C11-07 phản ánh, Sở Xây dựng TP.HCM đã “ưu ái” cho Công ty Sơn Thuận điều chỉnh quy hoạch dự án nhiều lần. Cụ thể, dự án này được Sở Xây dựng duyệt lần đầu vào ngày 21.1.2009, với quy mô 946 căn hộ. Đến tháng 10.2012, Sở Xây dựng ra quyết định cho phép chủ đầu tư tăng số căn hộ từ 946 lên 1.136 căn.

Ngày 5.1.2017, Thanh tra Sở Xây dựng có văn bản chấp thuận cho Công ty Sơn Thuận liên hệ cơ quan có thẩm quyền để được xem xét điều chỉnh quyết định phê duyệt dự án đầu tư do chủ đầu tư này đã thi công xây dựng sai thiết kế được phê duyệt. Trong đó nêu rõ: “Trong thời gian 30 ngày kể từ ngày ban hành văn bản này mà Công ty Sơn Thuận không được cơ quan có thẩm quyền điều chỉnh quyết định phê duyệt dự án thì phải chấp hành nghiêm quyết định xử phạt hành chính trong hoạt động xây dựng”. Dù vậy, đến nay các sai phạm của chủ đầu tư vẫn chưa được xử lý.

“Chúng tôi, những người đang bị thiệt hại, bị xâm phạm quyền lợi khẩn thiết yêu cầu các cơ quan Nhà nước có thẩm quyền nhanh chóng giải quyết triệt để các yêu cầu sau để bảo vệ quyền lợi hợp pháp của cư dân bằng cách buộc Công ty Sơn Thuận hoàn trả lại và đưa vào sử dụng đúng các phần diện tích sở hữu chung mà họ đã chiếm dụng. Sớm có hướng xử lý và giải quyết đối với các sai phạm của chủ đầu tư và giải quyết vấn đề cấp sổ đỏ cho cư dân. Đồng thời cần xác định trách nhiệm, sai phạm của các cá nhân có thẩm quyền trong việc xử lý vi phạm của Công ty Sơn Thuận nhưng đã dung dưỡng dẫn đến các sai phạm của công ty kéo dài và tồn tại đến hôm nay. Đề nghị xử lý nghiêm minh và triệt để các sai phạm của các cá nhân này”, ông Quách Toàn Chính, chủ căn hộ C11-09 kiến nghị.

Đình Sơn

Thanh niên







TIN CÙNG CHUYÊN MỤC

Bộ Xây dựng chỉ đạo ‘hồi sinh’ toà tháp nghìn tỷ trơ xương trên đất vàng Hà Nội

Để thực hiện kế hoạch sản xuất kinh doanh và đầu tư xây dựng năm 2025 của Tổng công ty Xi măng Việt Nam (Vicem), Bộ Xây dựng yêu cầu tập trung triển khai đầu tư...

Sei Harmony ra mắt, hơn 500 “chiến binh” sẵn sàng chinh phục thị trường bất động sản khu Tây

Hơn 500 chuyên viên kinh doanh thuộc 11 đại lý chiến lược đã tề tựu tại sự kiện giới thiệu sản phẩm Sei Harmony, khu nhà phố compound phong cách Nhật Bản tại khu...

Ông lớn bất động sản Hàn Quốc đang xin chấp thuận đầu tư siêu đô thị 1,500ha tại Bắc Ninh

Ngày 18/06, Chủ tịch UBND tỉnh Bắc Ninh Vương Quốc Tuấn làm việc với ông Lee Han Joon, Tổng Giám đốc Tổng Công ty Nhà đất Hàn Quốc (LH) nhằm thúc đẩy hợp tác trong...

Bình Định đề nghị nhà đầu tư tách nhỏ siêu dự án nghỉ dưỡng du thuyền Đề Gi - Vũng Bồi 4.6 tỷ USD

Lãnh đạo tỉnh Bình Định có buổi làm việc với Tập đoàn Palmer Johnson và Quỹ đầu tư Finance Suisse (Thụy Sĩ) về Dự án khu nghỉ dưỡng cao cấp và siêu du thuyền tại...

Căn hộ ở Vũng Tàu thiết lập mặt bằng giá mới

Giá căn hộ nghỉ dưỡng tại Vũng Tàu đang thiết lập mặt bằng mới khi nhiều dự án gần đây công bố mức giá rumor (tin đồn) lên tới gần 100 triệu đồng/m2. Dữ liệu từ các...

Loạt dự án đổi tên, tái khởi động

Sau thời gian dài đình trệ, nhiều dự án bất động sản được các chủ đầu tư đổi tên, tái định vị nhằm xóa bỏ hình ảnh cũ, lấy lại niềm tin khách hàng và bắt nhịp đà...

Cổ đông Nam Long đón tin vui, dự án Izumi City được phê duyệt điều chỉnh quy hoạch chi tiết 1/500

Ngày 16/06/2025, UBND TP Biên Hòa đã phê duyệt điều chỉnh cục bộ quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 khu đô thị Waterpoint do Công ty TNHH Thành phố Waterfront...

Gần 2 thập kỷ bất động, dự án tỷ đô khách sạn, sân golf Hoàng Đồng – Lạng Sơn gia hạn tới 2026

CTCP Quốc tế Lạng Sơn công bố Báo cáo đánh giá tác động môi trường (ĐTM) đối với dự án khách sạn, sân golf Hoàng Đồng – Lạng Sơn, địa điểm tại thôn Nà Tâm, xã Hoàng...

Dự án Paradise Golf Hà Nam gần 5 ngàn tỷ đang làm đến đâu?

Bộ Nông nghiệp và Môi trường đăng tải xin ý kiến tham vấn về báo cáo ĐTM của dự án sân golf 36 hố và khu phụ trợ (Paradise Golf), do CTCP Phát triển Golf Thiên...

Công ty con của Tập đoàn HDMon làm tổ hợp Monbay Vân Đồn hơn 25.1 ngàn tỷ

Tổ hợp du lịch nghỉ dưỡng - giải trí cao cấp, sân golf và khu dân cư Monbay Vân Đồn tương tác hoạt động du lịch với tổng vốn đầu tư hơn 25.1 ngàn tỷ đồng vừa chọn...

Cổ phiếu bất động sản

Cổ phiếu xây dựng


TIN CHÍNH




ĐỌC NHIỀU NHẤT


Hotline: 0908 16 98 98