Tỉnh Bình Dương phê duyệt bồi thường trên 156 tỷ đồng cho PHR
Tỉnh Bình Dương phê duyệt bồi thường trên 156 tỷ đồng cho PHR
PHR sẽ được bồi thường và hỗ trợ 156 tỷ đồng cho việc giao đất để thực hiện Dự án Nam Tân Uyên 3. Bên cạnh đó, PHR còn là cổ đông lớn nhất của NTC, chủ đầu tư Dự án.
* Mua bán 'chui' cổ phiếu, một lãnh đạo PHR bị xử phạt
* PHR nhận quyết định thu hồi 346 ha đất để thực hiện dự án KCN Nam Tân Uyên mở rộng
Theo công bố thông tin của CTCP Khu công nghiệp Nam Tân Uyên (HOSE: NTC) gửi đến UBCK Nhà nước và Sở GDCK Hà Nội ngày 20/02, UBND tỉnh Bình Dương đã ra Quyết định phê duyệt bồi thường, hỗ trợ và tái định cư đợt 1 Dự án KCN Nam Tân Uyên mở rộng - giai đoạn II (hay còn gọi là Nam Tân Uyên 3, NTC là chủ đầu tư). Dự án Nam Tân Uyên 3 có tổng mức đầu tư dự kiến trên 870 tỷ đồng và quy mô 346 ha, mở rộng nối liền với KCN hiện hữu.
Tổng số tiền bồi thường và hỗ trợ là hơn 159 tỷ đồng. Trong số đó, đáng chú ý là đến 156 tỷ đồng sẽ thuộc về CTCP Cao su Phước Hòa (HOSE: PHR). Ngoài ra, PHR cũng có lợi ích tại NTC khi là cổ đông lớn nhất sở hữu 32.85% cổ phần.
Theo một báo cáo phân tích của CTCK Rồng Việt (VDSC), Nam tân Uyên 1 và 2 gần như đã được lấp đầy tính đến thời điểm cuối 2019. Với Nam Tân Uyên 3, diện tích thương phẩm của dự án là 255 ha (213 ha đất KCN, 10 ha đất khu dân cư, 16 ha nhà xưởng và dịch vụ). Giá thuê của Dự án vào khoảng 90-100 USD/m2, theo ước tính của VDSC tại thời điểm cuối tháng 10/2019. Các chuyên viên phân tích cho rằng Nam Tân Uyên 3 sẽ được lấp đầy trong 4-5 năm.
Về phần PHR, bất động sản khu công nghiệp là hướng đi chiến lược của ông lớn ngành cao su này trong những năm sắp tới, khi hoạt động kinh doanh cốt lõi không cho thấu dấu hiệu khởi sắc. Theo chuyên viên phân tích của VDSC, PHR sẽ lần lượt chuyển đổi công năng các vườn cây cao su (10,300 ha, một nửa trong số đó dự kiến chuyển đổi thành bất động sản KCN) trong giai đoạn 2021-2025.
|
Kế hoạch phân bổ lại đồn điền cao su
Nguồn: PHR, VDSC
|
Ngoài KCN Nam Tân Uyên, một số dự án bất động sản KCN lớn khác của PHR bao gồm:
- KCN VSIP III: Khoảng 691 ha sẽ được PHR bàn giao cho VSIP để làm KCN VSIP III. Ngoài ra PHR dự kiến đóng góp 20% vốn điều lệ vào dự án này.
- KCN Tân Lập: Khoảng 400 ha sẽ được quy hoạch cho KCN này với mục đích thu hút các doanh nghiệp gỗ về tỉnh Bình Dương. Theo đó PHR sẽ sở hữu 51% dự án. Dự kiến 200 ha đầu tiên sẽ bắt đầu được cho thuê vào năm 2020 và 200 ha còn lại đang xin phê duyệt vào quy hoạch KCN giai đoạn 2021-2025.
- KCN Tân Bình mở rộng (quản lý bởi CTCP KCN Tân Bình – một công ty mà PHR sở hữu 80%): PHR đã xin chủ trương làm khu mở rộng với quy mô khoảng 1,500 ha cho giai đoạn 2021-2025.
- KCN Lai Hưng: quy mô 600 ha.
