Bỏ quy định tách thửa với từng loại đất để chặn biến tướng phân lô, bán nền

12/03/2020 08:24
12-03-2020 08:24:21+07:00

Bỏ quy định tách thửa với từng loại đất để chặn biến tướng phân lô, bán nền

HoREA đã có kiến nghị bãi bỏ quy định cho phép tách thửa đối với từng loại đất, không để bị lợi dụng nhằm thực hiện phân lô bán nền tràn lan, trái pháp luật.

* Quyết định 60 không gắn với luật nào?

Bỏ quy định tách thửa với từng loại đất để chặn biến tướng phân lô, bán nền
Quy định cho tách thửa đối với từng loại đất đã bị lợi dụng để phân lô bán nền. Ảnh: Đình Sơn

Ngày 11.3, Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) đã có văn bản gửi Thủ tướng Chính phủ, Bộ Tài nguyên và Môi trường đề nghị xem xét bãi bỏ quy định cho phép tách thửa đối với từng loại đất, không để bị lợi dụng nhằm thực hiện phân lô bán nền tràn lan, trái pháp luật.

Theo HoREA, trước năm 2019, đã có địa phương cho phép tách thửa đất nông nghiệp, mặc dù luật Đất đai 2003 và luật Đất đai 2013 đều không quy định về tách thửa đất nông nghiệp hoặc tách thửa các loại đất khác không phải là đất ở. Luật Đất đai 2013 chỉ quy định tách thửa đất ở tại nông thôn và tách thửa đất ở tại đô thị.

Nhưng, tại Khoản 31 Điều 2 Nghị định 01 đã bổ sung Điều 43d vào Nghị định 43 lại quy định: “Điều 43d. UBND cấp tỉnh quy định diện tích tối thiểu được phép tách thửa đối với từng loại đất cho phù hợp với điều kiện cụ thể của địa phương”. Quy định này đã cho phép tách thửa đối với từng loại đất, có thể hiểu là cho phép tách thửa đối với đất nông nghiệp, đất lâm nghiệp, đất phi nông nghiệp… từ đó có thể dẫn đến tình trạng các đầu nậu, doanh nghiệp “bất lương” lợi dụng tách thửa tràn lan và biến tướng thành đất ở, làm phá vỡ quy hoạch phát triển đô thị.

Chính vì vậy HoREA đề nghị Chính phủ xem xét, bãi bỏ quy định tại Khoản 31 Điều 2 Nghị định 01 của Chính phủ về việc “Bổ sung Điều 43d” vào Nghị định 43 đã cho phép tách thửa đối với từng loại đất, trong đó, có đất nông nghiệp, vì không phù hợp với luật Đất đai và có thể dẫn đến hệ quả làm gia tăng tình trạng phân lô, tách thửa tràn lan, khó kiểm soát.

Đình Sơn

Thanh niên





TIN CÙNG CHUYÊN MỤC

Bộ Tài chính đề xuất quy định chi tiết thực thi miễn thuế đất nông nghiệp theo Nghị quyết của Quốc hội

Sau khi Quốc hội thông qua Nghị quyết số 216/2025/QH15 về kéo dài chính sách miễn thuế sử dụng đất nông nghiệp đến năm 2030, Bộ Tài chính đã xây dựng dự thảo Nghị...

Kiến nghị giảm tỷ lệ % đơn giá thuê đất trả tiền hàng năm

HoREA cho rằng, tỷ lệ % tính đơn giá thuê đất trả tiền thuê đất hàng năm đang áp dụng trong khoảng từ 0,25 - 1,5% giá đất của bảng giá đất ban hành theo quyết định...

Xác nhận giao dịch nhà đất bằng tin nhắn thay cho công chứng, Bộ Tư pháp nói không phù hợp

Theo Bộ Tư pháp, đề xuất trao quyền xác nhận giao dịch cho Trung tâm giao dịch bất động sản và quyền sử dụng đất do Nhà nước quản lý thay cho công chứng, chứng thực...

TPHCM quy định thời gian cấp 'sổ đỏ' tối đa 30 ngày làm việc

Theo hướng dẫn mới nhất, thời gian giải quyết thủ tục đăng ký đất đai, cấp 'sổ đỏ' lần đầu cho doanh nghiệp, cá nhân của cấp xã tại TPHCM không quá 30 ngày.

Cấp sổ đỏ lần đầu ở xã trong 3 ngày, không cần xác nhận ‘đất không tranh chấp'

Theo quy định tại Nghị định 151/2025, có hiệu lực thi hành từ 1/7, người dân không phải xác nhận đất không tranh chấp khi làm sổ đỏ.

Chi tiết những dự án bất động sản mang về cho TPHCM hơn 65.300 tỷ đồng

9 dự án bất động sản trên địa bàn TPHCM trước khi sáp nhập, mở rộng địa giới hành chính, dự kiến sẽ thu về cho ngân sách 52.599 tỷ đồng. Trong đó, có nhiều dự án...

Mua đất giấy tờ viết tay có được cấp sổ đỏ?

Ông Nguyễn Hồng Phong ở TPHCM kiến nghị Bộ Nông nghiệp và Môi trường (NN&MT) làm rõ việc cấp sổ đỏ cho thửa đất mua bằng hợp đồng “giấy viết tay”.

Đề xuất giảm 50% tiền chuyển từ đất nông nghiệp sang đất ở

Theo tờ trình dự thảo sửa đổi, bổ sung Nghị định 103/2024/NĐ-CP về tiền sử dụng đất, Bộ Tài chính đã điều chỉnh cách tính tiền sử dụng đất khi chuyển mục đích sử...

Chậm hoàn thiện hồ sơ, bến phà Bình Quới vẫn chưa hoạt động trở lại

Sau một năm tạm ngưng hoạt động từ tháng 7/2024, bến phà Bình Quới – tuyến kết nối giữa khu vực Bình Thạnh (cũ) và TP Thủ Đức (cũ) – đến nay vẫn chưa được khôi...

Đề xuất điều chỉnh giảm thu bổ sung tiền sử dụng đất xuống còn 3,6%

Thay vì thu tiền sử dụng đất bổ sung 5,4%, dự thảo nghị định sửa đổi, bổ sung về tiền sử dụng đất, tiền thuê đất đề xuất giảm còn 3,6%.

Cổ phiếu bất động sản

Cổ phiếu xây dựng


TIN CHÍNH




ĐỌC NHIỀU NHẤT


Hotline: 0908 16 98 98