Đề xuất giảm 70% thuế xây nhà xã hội cho thuê

28/03/2020 08:28
28-03-2020 08:28:01+07:00

Đề xuất giảm 70% thuế xây nhà xã hội cho thuê

HoREA đề nghị giảm 70% thuế giá trị gia tăng và thuế thu nhập doanh nghiệp đối với dự án nhà ở xã hội cho thuê.

* Bất động sản mong được hỗ trợ

Hiệp hội Bất động sản TP HCM (HoREA) vừa kiến nghị Thủ tướng, Bộ Tài chính, UBND TP HCM giải quyết vướng mắc về mức ưu đãi thuế cho doanh nghiệp xây dựng nhà ở xã hội cho thuê.

HoREA lấy trường hợp điển hình về xung đột pháp luật khi áp dụng ưu đãi thuế suất thuế giá trị gia tăng và thuế thu nhập doanh nghiệp, đối với dự án nhà ở xã hội cho thuê tại quận Bình Tân, TP HCM của Công ty Lê Thành. Đây là doanh nghiệp hiếm hoi tại Thàng phố xây nhà ở xã hội cho thuê và phải đối mặt với nhiều khó khăn như: vướng mắc về thủ tục kéo dài, ngân sách đầu tư lớn, phải mất khoảng 20 năm mới thu hồi vốn.

Theo tính toán của Công ty Lê Thành, lẽ ra doanh nghiệp phải được giảm 70% thuế vì dự án thuộc nhóm được ưu đãi. Năm 2015, nhằm khuyến khích phát triển nhà ở xã hội cho thuê, phục vụ người có thu nhập thấp và khó khăn, Chính phủ đã ban hành Nghị định 100 ưu đãi cho chủ đầu tư được giảm 70% thuế giá trị gia tăng và thuế thu nhập doanh nghiệp. Tuy nhiên, khi vận dụng vào thực tiễn, doanh nghiệp không được hưởng mức thuế suất ưu đãi này do nghị định và luật vênh nhau.

Tổng Cục Thuế hướng dẫn Công ty Lê Thành chỉ được áp dụng thuế suất 5% thuế giá trị gia tăng và 10% thuế thu nhập doanh nghiệp theo Luật Thuế Giá trị gia tăng ban hành năm 2016 và Luật Thuế Thu nhập doanh nghiệp 2013, không được giảm 70% thuế như hướng dẫn của Nghị định 100.

Để tháo gỡ vướng mắc này, HoREA đề nghị Tổng cục Thuế, Bộ Tài chính nghiên cứu, trình Thủ tướng và Ủy ban Thường vụ Quốc hội xem xét cho phép giảm 70% thuế giá trị gia tăng và thuế thu nhập doanh nghiệp đối với dự án nhà ở xã hội cho thuê. Bởi mô hình nhà ở này đã được xác nhận ưu đãi và khuyến khích theo tinh thần của Nghị định 100. Đồng thời, cần sớm bổ sung trường hợp đầu tư xây dựng nhà ở xã hội cho thuê được giảm 70% thuế khi xem xét sửa đổi các luật liên quan để đảm bảo sự thống nhất, đồng bộ.

Trước đó, tại buổi gặp gỡ và trao đổi giữa lãnh đạo thành phố với doanh nghiệp bất động sản diễn ra ngày 22/2, ông Lê Hữu Nghĩa, đại diện Công ty Lê Thành từng kể khổ về hành trình đầu tư xây dựng nhà ở xã hội tại TP HCM. Ông Nghĩa cho hay, mặc dù dự án của ông thuộc diện ưu đãi, khuyến khích phát triển, song thủ tục hành chính kéo dài, quy trình và chỉ tiêu xây dựng như nhà ở thương mại, đồng thời mức thuế suất cũng chưa được giải quyết thỏa đáng.

Trung Tín

Vnexpress





TIN CÙNG CHUYÊN MỤC

Vụ cháy chung cư mini khiến 56 người tử vong: Chủ chung cư được giảm 2,5 năm tù

Có nhiều tình tiết giảm nhẹ, Nghiêm Quang Minh, chủ chung cư mini xảy ra cháy khiến 56 người chết, được giảm án từ 12 năm tù xuống còn 9 năm 6 tháng.

Mua đất nông nghiệp, phải làm gì khi sổ đỏ 'hết hạn sử dụng'?

Trường hợp cá nhân trực tiếp sản xuất nông nghiệp nhận chuyển quyền sử dụng đất nông nghiệp trong hạn mức giao đất và thời hạn sử dụng đất đã hết thì vẫn được sử...

Chi tiết thủ tục làm sổ đỏ lần đầu ở xã không quá 3 ngày làm việc, từ 1/7

Chính phủ vừa ban hành quy định về trình tự, thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất (sổ đỏ) lần đầu, áp dụng từ ngày...

Kiến nghị không kiểm toán NƠXH để tránh tạo áp lực cho doanh nghiệp

HoREA kiến nghị không thực hiện kiểm toán nhà nước đối với các dự án nhà ở xã hội (NƠXH) do doanh nghiệp tự thỏa thuận nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất, hoặc...

Từ 1/7, chủ tịch UBND cấp xã được cấp sổ đỏ lần đầu, không quá 3 ngày làm việc

Từ 1/7, chủ tịch UBND cấp xã sẽ có thẩm quyền cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất lần đầu cho người dân. Thời gian cấp giấy...

Không được yêu cầu người dân chỉnh lý giấy tờ đất đai sau sáp nhập

Theo Bộ trưởng Nông nghiệp và Môi trường, sau sáp nhập, các giấy tờ về đất đai còn hiệu lực vẫn tiếp tục sử dụng, chính quyền không được yêu cầu người dân chỉnh lý.

TPHCM ban hành quy trình 7 bước cải tạo chung cư cũ

TPHCM sẽ tiến hành đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư mới có đủ năng lực thay thế những đơn vị không còn phù hợp pháp lý hoặc chậm triển khai, đặc biệt tại các dự án do...

Tự ý xây nhà vượt diện tích đất ở có được chuyển đổi để cấp sổ đỏ?

Người sử dụng đất tự ý xây nhà vượt quá diện tích đất ở trên sổ đỏ, tự ý chuyển mục đích sử dụng đất là hành vi vi phạm sẽ bị phạt hành chính và cần chuyển mục đích...

Thẩm quyền về giấy phép xây dựng khi tổ chức chính quyền địa phương 02 cấp

Tại Nghị định số 140/2025/NĐ-CP ngày 12/6/2025 quy định về phân định thẩm quyền của chính quyền địa phương 02 cấp trong lĩnh vực quản lý nhà nước của Bộ Xây dựng...

Cách xác định đất nông nghiệp trong khu dân cư để chuyển sang đất ở

Theo Luật Đất đai 2024, căn cứ để chuyển mục đích sử dụng đất nông nghiệp trong khu dân cư là quy hoạch sử dụng đất cấp huyện, quy hoạch chung hoặc quy hoạch phân...

Cổ phiếu bất động sản

Cổ phiếu xây dựng


TIN CHÍNH




ĐỌC NHIỀU NHẤT


Hotline: 0908 16 98 98