Sốt đất ở Hòa Lạc: Vẫn ùn ùn bất chấp cảnh báo, chính quyền vào cuộc

26/03/2020 15:32
26-03-2020 15:32:00+07:00

Sốt đất ở Hòa Lạc: Vẫn ùn ùn bất chấp cảnh báo, chính quyền vào cuộc

Lãnh đạo UBND xã Đồng Trúc khẳng định chưa có quy hoạch khu đô thị nào được phê duyệt tại xã Đồng Trúc. Tại các khu vực "sốt nóng", lãnh đạo xã đã dán cảnh báo người dân tìm hiểu kỹ thông tin.

* Nóng sốt đất nền Hòa Lạc: Liều ẵm tiền tỷ, coi chừng ngậm trái đắng!

* Câu chuyện 'sốt' đất ở Bình Ba

Nhiều xe ô tô xếp hàng dài tại khu vực Đồng Trúc trước thông tin sắp có dự án khu đô thị.

Nhảy vào mua đất vì tin đồn, giá thổi lên gấp đôi

Theo ghi nhận của PV ngày 25/3, khu vực xã Đồng Trúc, huyện Thạch Thất, Hà Nội vẫn đông đúc, nhộn nhịp các nhà đầu tư đến tìm kiếm mua đất bất chấp nhiều cảnh báo từ các chuyên gia việc “lướt sóng" ở những khu vực có tin đồn dự án như thế này.

Anh Nguyễn Văn H, chủ sở hữu một lô đất rộng hơn 100m2 khu vực thôn Đồng Táng đang chào bán với giá 14 triệu đồng/m2.

Để tăng thêm sức “hấp dẫn", anh nói lô đất của mình giáp ngay dự án khu đô thị của một tập đoàn bất động sản lớn tại Việt Nam. Thậm chí anh H còn cho biết, nếu không xuống tiền ngay hôm nay thì ngày mai không còn giá như vậy.

Nhà đầu tư ùn ùn kéo về tìm mua đất.

Không chỉ “nóng" ngay tại trận, trên mạng xã hội nhiều “cò đất" cũng rầm rộ quảng cáo về sức hút đầu tư tại khu vực này với lời mời chào đất sẽ tăng chóng mặt khi có dự án lớn sắp được triển khai.

Trao đổi với với PV về tình trạng “sốt nóng" nêu trên, ông Nguyễn Đình Nghi - Phó chủ tịch UBND xã Đồng Trúc cho biết, vừa qua có tình trạng một số người dân, nhà đầu tư bất động sản kéo về khu vực Quan Giai (Đồng Trúc) để mua bán, giao dịch đất nền. Đây là đất giãn dân được cấp cho 67 hộ từ năm 2007.

Ông Nghi lý giải, hiện tượng sốt nóng một cách bất thường như vậy là do “dân tình họ nghe nói có một tập đoàn lớn đang có chủ trương xin về Thạch Thất để đầu tư khu đô thị Đồng Trúc và địa bàn giáp ranh”.

Tuy nhiên vị lãnh đạo xã lại khẳng định, hiện nay khu vực này theo quy hoạch nông thôn mới thì vẫn là đất sản xuất nông nghiệp.

"Chúng tôi khẳng định đến thời điểm bây giờ, UBND xã chưa nhận được bất cứ văn bản hay chỉ đạo nào của thành phố, UBND huyện hoặc các cấp có thẩm quyền chủ trương đầu tư khu đô thị Đồng Trúc. Chúng tôi đã tổ chức tuyên truyền trên hệ thống đài truyền thanh, dán tờ rơi cảnh báo cho người dân ở khu vực này”, ông Nghi cho biết.

Chính quyền dán thông báo cảnh báo, giải tán đám đông "thổi" giá đất Hoà Lạc.

Theo đó, lãnh đạo UBND xã khẳng định, hiện nay chưa có quy hoạch khu đô thị nào được phê duyệt tại xã Đồng Trúc. Đề nghị nhân dân cảnh giác, tìm hiểu kỹ thông tin.

Theo lãnh đạo UBND xã, khu vực đất ở Đồng Trúc, thời điểm trước Tết có giá khoảng 4-5 triệu đồng/m2. Thời điểm hiện này, giá bị thổi lên nhưng đến giao dịch thì vẫn chưa có.

Chuyên gia cảnh báo

Thông tin từ phía tập đoàn bất động sản đang có ý định đầu tư vào khu vực Thạch Thất cũng khẳng định, “dự án mới chỉ là đề xuất từ phía doanh nghiệp".

Nói với chúng tôi, ông Nguyễn Văn Đính, Phó Chủ tịch Hội môi giới Bất động sản Việt Nam nhận xét: Đây là kiểu đầu tư “nghe tin đồn". Nó là hiện tượng lặp lại của rất nhiều vụ, đã có rất nhiều bài học cho lối đầu tư kiểu “nghe ngóng", đám đông như vậy.

“Doanh nghiệp mới chỉ xin đề xuất chủ trương đã sốt. Nếu doanh nghiệp không xin được thì sao? Hoặc được duyệt thì liệu có làm không trong bối cảnh này, rồi làm thì tiến độ ra sao. Đến khi triển khai cũng kéo dài nhiều năm. Nhà đầu tư mua đất ở đó có thể chịu được đến lúc nào. Đến lúc đất có giá trị thật thì chi phí vốn cho quá trình đó có hiệu quả không, chưa nói đến lúc này nhảy vào lúc đang sốt, giá thì ảo", ông Đính nói.

Xung quanh khu vực đất Đồng Trúc chủ yếu đất trồng trọt.

Theo ông Đính, nếu nhảy vào thời điểm sốt nóng trong khi giá không đúng với bản chất là giá trị đầu tư tăng thì dễ ngậm trái đắng.

“Nếu tăng do tin đồn, tăng dựng đứng, tăng không đúng với nguyên lý thì rõ ràng đây là chiêu trò của cò mồi. Kích động đẩy giá tạo sóng. Theo cách gọi của dân môi giới thì tạo sóng, dễ tạo nên điểm nóng dễ vỡ dễ nổ”, ông Đính cảnh báo.

Vị chuyên gia cho biết, bài học khu vực An Khánh vẫn còn đó, rộ lên rồi trầm lắng, không ai mua, để hoang rất nhiều. Nhiều nhà đầu tư “lụt" ở đó, trong khi lúc mua thì đắt.

“Ở khu vực Đồng Trúc bây giờ cũng vậy, khu vực đó chưa có đầu tư gì lớn để tạo ra giá trị tăng. Đất đai tỷ lệ thuận với giá trị đầu tư, có đầu tư hạ tầng xã hội dịch vụ thì mới tăng được giá trị chứ”, ông Đính cho biết.

Nguyễn Mạnh

Dantri







TIN CÙNG CHUYÊN MỤC

Chuyên gia nói gì về nguồn cung chung cư và lãi suất thời gian tới?

Chuyên gia Kinh tế trưởng DXS cho rằng nguồn cung chung cư tại TPHCM sắp tới nhiều khả năng sẽ tiếp tục khan hiếm.

Dự án Thành phố Thông minh thông báo thi tuyển phương án kiến trúc công trình Tháp 108 tầng

CTCP Đầu tư Phát triển thành phố Thông minh Bắc Hà Nội (NHSC), liên doanh giữa Tập đoàn BRG (Việt Nam) với Tập đoàn Sumitomo (Nhật Bản), phối hợp với Tạp chí Kiến...

Luật Đất đai 2024 có thể hiệu lực từ ngày 01/07, sớm hơn nửa năm

Ngày 26/03/2024, Thủ tướng Chính phủ đã có văn bản hỏa tốc gửi các bộ trưởng các bộ liên quan và Chủ tịch HĐND, UBND các tỉnh, thành phố về việc triển khai Luật Đất...

Thấy gì qua việc người nước ngoài mua nhà tại Việt Nam để chờ tăng giá kiếm lời

Theo thống kê của Bộ Xây dựng, đã có hơn 3 ngàn người nước ngoài mua nhà tại Việt Nam tính từ năm 2015 đến hết quý 3/2023. CBRE mới đây đưa ra số liệu 60% người...

Kiều bào Pháp đánh giá cao những thay đổi trong Luật Đất đai, Nhà ở

Kiều bào cho rằng những thay đổi trong Luật Đất đai, Nhà ở sẽ thu hút Việt kiều về mua nhà và đầu tư nhiều hơn, tạo cơ hội để các doanh nhân Việt kiều đóng góp...

Soi giá bán căn hộ chủ đầu tư ngoại

Thị trường căn hộ TPHCM năm 2023 ghi nhận nguồn cung sơ cấp chạm đáy 10 năm. Trong đó căn hộ phân khúc bình dân biến mất, căn hộ trung cấp hiếm hàng, còn căn hộ cao...

Chung cư, nhà phố Hà Nội nóng thật hay sốt ảo?

Cùng nóng về mức độ quan tâm, song nhà trong ngõ được nhiều người chốt cọc nhanh hơn chung cư.

Giá chung cư bị 'thổi phồng', lập tức giảm mạnh nếu có chủ trương này

Nguồn cung cạn kiệt trong khi cầu rất cao khiến giá chung cư tăng phi mã. Các chuyên gia, doanh nghiệp cho rằng nếu đẩy mạnh được các dự án mới, nhất là cải tạo...

Đồng Nai khởi công 5 dự án và hoàn thành 715 căn NOXH trong 2024

Năm 2024, tỉnh Đồng Nai khởi công 5 dự án đã có chủ trương đầu tư và hoàn thành 715 căn nhà ở xã hội. Năm 2025, tỉnh Đồng Nai sẽ khởi công 7 dự án và hoàn thành 979...

Soi quỹ đất của 10 ông lớn bất động sản khu công nghiệp

Phân khúc bất động sản khu công nghiệp luôn là điểm sáng thời gian qua. Trong bối cảnh nguồn cung đất khu công nghiệp hạn chế nhưng nhu cầu lại cao, các ông “trùm”...

Cổ phiếu bất động sản

Cổ phiếu xây dựng


TIN CHÍNH




ĐỌC NHIỀU NHẤT


Hotline: 0908 16 98 98