Mạo hiểm vay vốn đầu tư thời Covid

11/04/2020 08:25
11-04-2020 08:25:37+07:00

Mạo hiểm vay vốn đầu tư thời Covid

Nhu cầu vay vốn tìm kiếm cơ hội kinh doanh, đầu tư cũng như thực hiện “đảo nợ” hưởng lãi suất thấp gia tăng nhưng các chuyên gia cũng cảnh báo rủi ro khi dịch Covid-19 vẫn khó lường.

Mạo hiểm vay vốn đầu tư thời Covid
Ngân hàng tung các gói tín dụng ưu đãi lãi suất vay. Ảnh: Ngọc Thắng

Tận dụng vốn với lãi suất rẻ hơn

Chị Nguyên Trà (TP.HCM) cho biết vừa xem một căn hộ chung cư trên địa bàn Q.Thủ Đức hơn 60 m2, 2 phòng ngủ, với giá 1,22 tỉ đồng, trong khi giá thị trường những căn khác rao khoảng 1,4 - 1,5 tỉ đồng. Thấy rẻ, vợ chồng chị Trà dự định vay tiền ngân hàng (NH) để mua căn hộ này, sau dịch bán có thể kiếm vài trăm triệu. “Nhân viên NH tư vấn lãi suất vay trong năm đầu gần 9%/năm, những năm tiếp theo được tính bằng lãi suất huy động cộng biên độ 4,5 - 4,7%/năm, khoảng 13%/năm. Thời kỳ dịch bệnh, giới đầu cơ không tham gia thị trường nhà đất nên giá rẻ hơn, là cơ hội mua nhà ở”, chị Trà tính toán. Căn hộ đang được thế chấp NH, chủ nhà kẹt tiền, muốn bán nhanh để giải quyết nợ nần nên giá thấp hơn.

Lãi vay rẻ hơn, nhiều nhà đầu tư bất động sản cắt lời, giảm lỗ bán ra khiến không ít người đang tìm cơ hội mua vào. Anh V.T.N (Q.2) cũng đang tìm đất nền tại khu vực Q.Thủ Đức, Q.9. “Vợ chồng tôi có khoảng 5 tỉ tiết kiệm, có thể vay thêm NH một vài tỉ để đầu tư nếu tìm được bất động sản phù hợp”, anh N. cho biết.

Không chỉ muốn vay vốn rẻ hơn từ NH để đầu tư, một số người cũng muốn tìm cơ hội “đảo nợ”. Chị Hạnh (Q.Gò Vấp, TP.HCM) đang nợ một khoản tại NH đã mấy năm nay vay đầu tư mặt bằng cho thuê với lãi suất 10,3%/năm. Thấy lãi vay rẻ hơn, chị tính mượn nóng người thân trả dứt điểm khoản nợ cũ rồi vay mới trả lại họ với lãi suất rẻ hơn. “Nhân viên NH có phản hồi là cho thuê trọ bị ảnh hưởng bởi dịch thì NH hỗ trợ bằng hình thức kéo dài thêm một khoảng thời gian trả nợ gốc khoảng 9 tháng (từ nay đến hết 31.12.2020), lãi vẫn trả bình thường. Tuy nhiên khách hàng phải chứng minh được mình bị tổn thất trên 20% tổng thu nhập và có phương án khắc phục sau khi Covid-19 đi qua; hoặc chứng minh khách hàng không còn khả năng trả nợ do bị mất nguồn thu nhập từ lương… thấy điều kiện đưa ra nản quá”, chị Hạnh than.

Ngân hàng thận trọng

Tư vấn cho chúng tôi về khoản vay mua nhà, ông Khánh, nhân viên tín dụng Vietcombank, cho biết: Khách hàng cầm cố sổ tiết kiệm vay dưới 6 tháng, lãi vay là 7%/năm, trên 6 tháng là 7,8%/năm. Trong trường hợp vay mua nhà, cầm cố bằng tài sản là nhà đất, NH đang có chương trình lãi suất vay ưu đãi năm đầu tiên cố định 8,1%/năm, hoặc 2 năm là 8,7%/năm, những năm tiếp theo lãi suất sẽ dựa trên lãi suất huy động cộng cho biên độ (hiện nay đang khoảng 10,5%/năm). “Các tiêu chí cho vay hiện nay vẫn chưa thay đổi gì so với trước đó. Do đang trong mùa dịch nên NH xem hồ sơ vay có đảm bảo điều kiện hay không, chị nên chuyển trước cho NH một số thông tin, giấy tờ. Chị cứ yên tâm, khi hồ sơ vay được chấp nhận, NH sẽ thông báo cho phía công chứng đến tận nơi thực hiện”, ông Khánh nói.

Theo ông Phan Viết Cường, Giám đốc Khối khách hàng cá nhân NH TMCP Bản Việt (NH Bản Việt), NH hiện nay vẫn triển khai cho khách hàng vay mới. Do lãi suất huy động tiền đồng đã giảm nên hiện nay lãi suất cho vay ra cũng giảm từ 1 - 1,5%/năm so với trước thời điểm dịch bệnh. Cụ thể, lãi suất cho vay ngắn hạn từ 8 - 10%; đối với khoản vay trung dài hạn lãi suất trong thời gian ưu đãi (3, 6, 12 tháng đầu) từ mức 8 - 9,5% năm. Tuy nhiên, ông Cường cũng cho hay do dịch Covid-19 ảnh hưởng lớn đến thu nhập và dòng tiền của khách hàng nên việc xét duyệt các khoản vay cũng phải thận trọng hơn là điều tất yếu.

Ông Đinh Thế Hiển, Viện trưởng Viện Nghiên cứu tin học và kinh tế ứng dụng, cho hay cá nhân không nên thực hiện hình thức “đảo nợ”, sẽ “tính già hóa non”. Để trả hết tiền khoản nợ cũ, cá nhân sẽ phải nộp phạt trả nợ trước hạn từ 1 - 3% trên số tiền trả trước. Sau thời gian hưởng lãi suất ưu đãi thấp, lãi vay cũng sẽ quay lại mức lãi cao hơn, có thể từ 11 - 13%/năm tùy theo NH. Hơn nữa để hoàn tất một hồ sơ vay mất rất nhiều thời gian, mà thời điểm dịch bệnh NH xét duyệt sẽ gặp khó khăn hơn. Thu nhập người vay giảm, phần thẩm định hồ sơ vay cũng sẽ không được như trước. Chưa kể dịch chưa biết bao giờ mới kiểm soát được hoàn toàn trên thế giới nên vay tiền đầu tư lúc này là khá mạo hiểm.

Thanh Xuân

Thanh niên





TIN CÙNG CHUYÊN MỤC

Cơ quan thuế nói gì việc gần 3.000 hộ kinh doanh tại Hà Nội đóng cửa?

Cơ quan thuế nhận định việc đóng cửa hàng loạt, kinh doanh cầm chừng tại các tuyến phố lớn và các chợ Ninh Hiệp, chợ Đồng Xuân... do chính sách thuế là chưa chính...

Ngân hàng tiếp cận hộ kinh doanh

Hiện một số ngân hàng đã triển khai gói vay tín chấp cho hộ kinh doanh với hạn mức trên 1 tỉ đồng.

Chủ kênh TikTok 'Gia đình Hải Sen' bị bắt, lộ sự thật về sản phẩm siro ăn ngon

Qua các nền tảng mạng xã hội, kênh ‘Gia đình Hải Sen’ đã bán ra thị trường hơn 800.000 sản phẩm. Trong đó siro ăn ngon Hải Bé bán ra thị trường hơn 100.000 hộp sản...

Bị bắt vì livestream bán hàng 72 tỷ đồng không nộp thuế

Cơ quan điều tra vừa bắt tạm giam một người phụ nữ ở Vũng Tàu vì bán hàng online doanh thu hàng chục tỷ đồng, nhưng không đăng ký kinh doanh, không kê khai, nộp...

Hộ kinh doanh chuyển từ nộp thuế khoán sang kê khai: 7 lưu ý cần phải biết

Dưới đây là hướng dẫn hộ kinh doanh chuyển đổi từ nộp thuế khoán sang phương pháp kê khai một cách đơn giản, chính xác từ Chi cục Thuế khu vực II.

Hộ kinh doanh đóng cửa né kiểm tra, hàng tồn kho không chứng từ, hóa đơn xử lý thế nào?

Giữa cao điểm chống hàng giả, hàng nhái, nhiều hộ kinh doanh, tiểu thương ở các chợ truyền thống, tuyến phố kinh doanh đóng cửa hàng loạt.

Gỡ rối để hộ kinh doanh không đóng cửa

Chưa bao giờ hộ kinh doanh “nóng” như những ngày qua khi từ Bắc chí Nam đua nhau đóng cửa. Cơ quan thuế từng bước “gỡ rối”, bằng cách cầm tay chỉ việc cho từng hộ...

Đề xuất gỡ vướng về hóa đơn điện tử cho tiểu thương, hộ kinh doanh nhỏ lẻ

Các hộ kinh doanh nhỏ lẻ và thương nhân tại các chợ dân sinh rất cần các giải pháp hỗ trợ trực tiếp và kịp thời từ cơ quan chức năng để chính sách được triển khai...

Hộ kinh doanh cần thay đổi để thích nghi

Việc sử dụng tài khoản cá nhân, không ghi rõ nội dung chuyển khoản hoặc cố tình lờ đi giao dịch là vi phạm và có thể bị xử phạt.

Ngày càng nhiều Gen Z rời văn phòng, chọn nghề tay chân

Trong nhiều thập kỷ qua, con đường từ trung học lên đại học đã trở thành một quy luật bất thành văn của xã hội - một "công thức thành công" được hầu hết các gia...


TIN CHÍNH




ĐỌC NHIỀU NHẤT


Hotline: 0908 16 98 98