Chuyên gia Úc dự đoán giá nhà đất sẽ tăng mạnh sau đại dịch

02/05/2020 17:00 2
02-05-2020 17:00:00+07:00

Chuyên gia Úc dự đoán giá nhà đất sẽ tăng mạnh sau đại dịch

Chuyên gia dự báo giá bất động sản sẽ tăng vọt sau cuộc khủng hoảng COVID-19, điều này đã thấy rõ từ những vụ việc tương tự trong quá khứ.

Chuyên gia Úc dự đoán giá nhà đất sẽ tăng mạnh sau đại dịch

Theo giám đốc điều hành của công ty chuyên phân tích thị trường Propertyology, Simon Pressley, giá bất động sản thường phục hồi ở các cuộc khủng hoảng trong quá khứ.

Giá trị nhà có thể tăng lên vào cuối đại dịch. Điều này cũng phù hợp với xu hướng thường thấy sau những cú sốc kinh tế.

Bất động sản để ở là một nhu cầu không bao giờ giảm nhiệt đối với một đất nước có 25,5 triệu dân như Úc. Nhà ở luôn luôn là một mặt hàng thiết yếu. Điều này cũng tương tự tại mọi quốc gia đang trên đà phát triển.

Trong lần khủng hoảng cách đây 29 năm tại Úc, bất động sản đã là lĩnh vực phục hồi vũ bão ngay sau đó.

Trong ba năm 1991-1993, bất động sản tại toàn bộ tám thành phố lớn ở nước này tăng giá từ 2% (Melbourne) đến 27% (Perth). Thời điểm đó, sự tăng trưởng của thị trường bất động sản ở khu vực rìa cũng rất mạnh, nếu không muốn nói là mạnh hơn thành phố trung tâm.

Bất động sản tại Úc luôn là lĩnh vực đầu tư sinh lợi lớn. Ảnh minh hoạ

Giai đoạn 2008-2010, Úc là quốc gia duy nhất tránh được suy thoái khi cuộc khủng hoảng tài chính toàn cầu. Bất chấp tình hình khó khăn, giá bất động sản ở tất cả các thành phố trung tâm tăng đều, kể cả các khu vực xa xôi như Ballarat, Bendigo, Launceston và Armidale.

Các chuyên gia cho rằng thị trường nhà ở sẽ chịu tác động mạnh từ đại dịch nhưng nó sẽ không kéo dài. Việc tăng giá bất động sản sẽ phụ thuộc vào một số yếu tố như giá trị nhà giảm bao nhiêu và thời gian đóng cửa quốc gia sẽ kéo dài bao lâu.

Nếu Úc phải đóng cửa đến cuối năm nay thì thiệt hại sẽ ở mức thấp nhất, tỉ lệ thất nghiệp khoảng 10% và giá bất động sản sẽ giảm 5%-10%.

Sau đó, các biện pháp kích thích kinh tế sẽ giúp giá nhà tăng trở lại khoảng 10% và giữ ổn định trong vài năm. Tuy nhiên, nếu việc đóng cửa diễn ra lâu hơn, thất nghiệp tăng lên 15% thì thị trường sẽ suy giảm ít nhất là 20% và cần nhiều thời gian hơn để hồi phục.

Phân tích mặt tích cực của cuộc khủng hoảng này, giới đầu tư cho rằng thị trường bất động sản đã bị bỏ quên trong suốt hai năm trước khi COVID-19 xảy ra. Sắp tới, các gói kích thích của chính phủ sẽ giúp thị trường có cú hích để tăng trưởng mạnh.

Khi đại dịch đi qua, việc tập trung phục hồi kinh tế sẽ giúp nhà đất nóng trở lại. Những lúc như thế này, nhà đầu tư độc lập và tìm hướng đi khác biệt sẽ có nhiều cơ hội gia tăng lợi nhuận.

Nguyên tắc cơ bản vẫn vậy, địa điểm tốt, các khu dân cư mới với hạ tầng được đầu tư đồng bộ sẽ dễ dàng ghi điểm với khách hàng hơn.

HUYỀN PHẠM

Pháp luật TPHCM

ĐỌC NHIỀU NHẤT

TIN CÙNG CHUYÊN MỤC

“Bà hoàng” cổ phiếu Cathie Wood dự báo Fed giảm lãi suất trong năm 2023

“Chúng ta đang nhận được tất cả các tín hiệu cho thấy nền kinh tế đang rất yếu và điều này sẽ thúc đẩy Fed bắt đầu giảm lãi suất trong năm sau...

Lạm phát Mỹ hạ nhiệt xuống mức 8.5% trong tháng 7

Chỉ số giá tiêu dùng (CPI) – thước đo về lạm phát – tăng 8.5% trong tháng 7, hạ nhiệt so với tháng trước đó, chủ yếu nhờ giá xăng giảm mạnh.

Hai thế giới song song trong nền kinh tế Mỹ?

Khi lo ngại về suy thoái kinh tế ngày càng gia tăng, đối với người Mỹ, tình hình kinh tế đang diễn ra theo hai hướng khác nhau.

Lạm phát tiêu dùng Trung Quốc chạm đỉnh 2 năm vì giá thịt heo

Lạm phát tiêu dùng của Trung Quốc tăng mạnh hơn trong tháng 7/2022, chủ yếu là vì giá thịt heo tăng mạnh. Dù vậy, nhu cầu yếu ớt từ người tiêu dùng đã kìm hãm phần...

Mỹ: Giá xăng đã giảm, sao lạm phát chưa 'hạ nhiệt'?

Các nhà quan sát chỉ ra rằng giá xăng tại Mỹ đã trong xu hướng giảm hơn 50 ngày liên tiếp, mang tới một số khoản hỗ trợ tài chính rất cần thiết cho các tài xế...

Chiến thắng đầu tiên của Fed

Đa số người tiêu dùng Mỹ tin rằng lạm phát sẽ hạ nhiệt trong vòng một năm tới. Đây được coi là chiến thắng của Fed trong cuộc chiến chống lạm phát leo thang.

Trung Quốc kỳ vọng bán được 6 triệu chiếc xe điện trong năm 2022

Doanh số bán xe điện ở Trung Quốc được dự báo cán mốc 6 triệu chiếc trong năm nay.

Việc làm tăng cao trong bối cảnh kinh tế suy giảm: Liệu có là xu hướng toàn cầu?

Tăng trưởng kinh tế ở các nước từ Đức cho đến Nhật Bản đang chậm lại hoặc chuyển sang suy giảm nhưng thị trường việc làm của họ vẫn bị thiếu lao động đến mức căng...

Người Mỹ giảm mạnh kỳ vọng lạm phát theo giá xăng

Người dân Mỹ giờ kỳ vọng lạm phát ở mức thấp hơn trong vài năm tới, theo một khảo sát gần đây của Cục Dự trữ Liên bang Mỹ (Fed) khu vực New York.

'Hiệu ứng Disneyland' - Lý do thực sự khiến chuỗi cung của Mỹ vẫn quá tải

Khi mùa vận chuyển hàng hóa cao điểm bắt đầu, các cảng đông đúc nhất của Mỹ lại một lần nữa gặp phải tình trạng tắc nghẽn. Các tàu container phải chờ đợi lâu ngoài...

TIN CHÍNH

ĐỌC NHIỀU NHẤT