ĐHĐCĐ Cholimex: 'Bất động sản Khu công nghiệp vẫn còn rất hot'

04/06/2020 15:01

04-06-2020 15:01:44+07:00

Đó là chia sẻ của Tổng Giám đốc Huỳnh Anh Trung tại cuộc họp ĐHĐCĐ thường niên của CTCP Xuất nhập khẩu và Đầu tư Chợ Lớn (Cholimex, UPCoM: CLX) vừa diễn ra sáng ngày 04/06/2020.

Cuộc họp ĐHĐCĐ thường niên của CLX diễn ra sáng ngày 04/06/2020

Điều chỉnh giảm lợi nhuận mục tiêu năm 2020

Năm 2020, CLX đặt kế hoạch kinh doanh với tổng doanh thu 480 tỷ đồng và lãi sau thuế gần 114 tỷ đồng, lần lượt giảm 6% và 12% so với thực hiện năm trước. Đáng chú ý, các chỉ tiêu trên được điều chỉnh giảm so với kế hoạch công bố trước đó (chỉ tiêu lãi sau thuế điều chỉnh giảm 9%).

*Cholimex điều chỉnh giảm 9% kế hoạch lãi sau thuế 2020

Ông Huỳnh Anh Trung - Tổng Giám đốc - cho biết do ảnh hưởng dịch Covid-19 nên một số doanh nghiệp thuê đất trong Khu công nghiệp (KCN) Vĩnh Lộc đã đề nghị giảm giá, thậm chí một số đơn vị đã trả mặt bằng thuê; mặt khác, hoạt động kinh doanh xăng dầu không mang lại hiệu quả kinh tế. Do đó, cần thiết có sự điều chỉnh kế hoạch để phù hợp với tình hình thực tế.

Sau 3 tháng đầu năm, CLX ghi nhận doanh thu thuần và lãi ròng đạt hơn 111 tỷ đồng và 34 tỷ đồng, lần lượt tăng 13% và 19% so với cùng kỳ năm trước. Theo giải trình của Công ty, lãi tăng là do công ty con và các công ty có vốn góp hiệu quả hơn trong quý 1.

Ước tính kết quả kinh doanh 5 tháng đầu năm

Cũng theo ông Trung, xét về kết quả hợp nhất công ty mẹ và công ty con (chưa tính các đơn vị liên doanh liên kết) 5 tháng đầu năm, tổng doanh thu ghi nhận vào khoảng 209 tỷ đồng, đạt hơn 31% chỉ tiêu kế hoạch; lãi trước thuế gần 73 tỷ đồng, đạt hơn 43% chỉ tiêu kế hoạch năm. Như vậy ước tính 5 tháng đầu năm 2020, doanh thu giảm 5% và lợi nhuận tăng 10% so cùng kỳ.

Dự kiến, doanh thu và lợi nhuận sau 2 quý đầu năm 2020 của CLX sẽ thực hiện tối thiểu 50% kế hoạch cả năm.

Không chia cổ tức năm 2020

CLX dự kiến không chia cổ tức năm 2020. Giải thích điều này, ông Huỳnh Anh Trung cho biết Công ty đang cần chuẩn bị nguồn tài chính để đầu tư vào các hạng mục cấp thiết trước mắt, đồng thời chuẩn bị nguồn tài chính để nộp vào ngân sách Nhà nước (dự kiến sẽ tăng thêm).

Kế hoạch phân phối lợi nhuận năm 2020 của CLX

Nguồn: Tài liệu họp ĐHĐCĐ thường niên 2020 của CLX

Kết thúc năm 2019, CLX đạt tổng doanh thu gần 534 tỷ đồng, vượt 4% kế hoạch; lãi sau thuế 129 tỷ đồng, vượt 42%. Công ty thực hiện chia cổ tức với tỷ lệ 3.5% mệnh giá, tương ứng tỷ lệ trích lập 36% trên lợi nhuận phân phối.

Các hoạt động đầu tư dự án trong năm 2020

Năm 2020, đối với Dự án Cao ốc Cholimex tại số 629B-631-633 Nguyễn Trãi, CLX dự kiến thực hiện hoàn chỉnh các thủ tục pháp lý trong giai đoạn chuẩn bị đầu tư dự án. Thực hiện điều chỉnh quy hoạch tổng mặt bằng tỷ lệ 1/500; lập, trình thẩm định và trình cổ đông phê duyệt quyết định đầu tư dự án…

Về Dự án KCN Vĩnh Lộc mở rộng (56 ha), Công ty lên kế hoạch giải quyết các trường hợp còn vướng mắc (13 trường hợp), việc chưa thực hiện nộp thuế và cập nhật trang bổ sung trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất; quản lý ranh đất đã chuyển nhượng; lắp đặt hàng rào; đánh giá hiệu quả đầu tư dự án để đề xuất lựa chọn phương án đầu tư khả thi sai khi quyết toán chuyển thể cổ phần hóa; đề xuất phương án khai thác tạm một số lô đất đã nhận chuyển nhượng.

Đối với Dự án Khu dân cư - Tái định cư Vĩnh Lộc A (44 ha), CLX sẽ giải quyết các trường hợp còn vướng mắc (8 trường hợp) và chưa thực hiện việc nộp thuế và cập nhật trang bổ sung trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất; quản lý ranh đất đã nhận chuyển nhượng; rà soát hồ sở pháp lý dự án và đề xuất phương án đầu tư cho phù hợp, hiệu quả sau khi quyết toán chuyển thể cổ phần hóa.

Mặt khác, Công ty dự định triển khai thực hiện Dự án Khu Công nghiệp Vĩnh Lộc 3 (217 ha) khi có chủ trương đầu tư.

BĐS Khu Công nghiệp vẫn đang rất "hot"

Chia sẻ tại Đại hội, Tổng Giám đốc của CLX đánh giá bất động sản (BĐS) KCN vẫn đang rất "hot" ở Việt Nam. Tuy nhiên để mở rộng quỹ đất ở khu vực trung tâm thành phố Hồ Chí Minh là khó khăn, do liên quan đến việc đền bù, thủ tục đất đai.

Đầu tháng 10/2020, CLX sẽ khởi công Dự án kho logistic Vĩnh Lộc (6 ha), dự kiến hoàn thành trong vòng 6 tháng (đến tháng 04/2021). Đầu tư kho tổng hợp này nhằm mục đích cùng với các công ty liên kết đón đầu làn sóng chuyển dịch về Việt Nam, nhất là ở lĩnh vực logistic, hàng tiêu dùng, kho và các dịch vụ kho. Hiện Công ty vẫn đang khai thác 6 ha diện tích kho xưởng tại KCN Vĩnh Lộc.

Ngoài ra, qua công ty liên kết, CLX còn sở hữu KCN Vĩnh Lộc 2 ở Long An với quỹ đất 260 ha và mới lấp đầy khoảng 70%.

Ông Trung chia sẻ rằng còn có một số dự án chưa thể triển khai do đang chờ các công tác thủ tục phía Thành phố thông qua. Công ty kỳ vọng các công tác quyết toán chuyển thể sẽ xong trong năm 2020.