ĐHĐCĐ Novaland: Bàn giao 10 dự án và tăng lãi trong năm 2020
ĐHĐCĐ Novaland: Bàn giao 10 dự án và tăng lãi trong năm 2020
Sáng ngày 05/06, ĐHĐCĐ thường niên 2020 của CTCP Tập đoàn Đầu tư Địa ốc No Va (Novaland, HOSE: NVL) đã thông qua tất cả tờ trình. Công ty đề ra kế hoạch kinh doanh tăng trưởng trong năm 2020 với 10 dự án dự kiến được bàn giao.
Ngoài ra, Novaland cũng lên kế hoạch phát hành cổ phiếu theo chương trình lựa chọn người lao động năm 2020 và điều chỉnh phương án phát hành cổ phần để chuyển đổi trái phiếu.
Trong Đại hội lần này, ông Lê Quốc Hùng đã được cổ đông thông qua việc bầu bổ sung vào vị trí Thành viên HĐQT độc lập nhiệm kỳ 2016-2021. Sau khi bổ sung thêm ông Hùng, tổng số Thành viên HĐQT của Novaland đạt 6 thành viên, với 3 thành viên HĐQT độc lập.
 |
Thảo luận:
Dịch Covid-19 có ảnh hưởng đến việc kinh doanh của Công ty hay không? Kế hoạch bàn giao các dự án của Công ty trong năm 2020 có thay đổi không?
Ông Bùi Xuân Huy - Thành viên HĐQT kiêm Tổng Giám đốc Novaland: Chúng tôi có may mắn là từ năm 2019, chúng tôi đã áp dụng các giải pháp công nghệ, phần mềm trực tuyến. Qua đó, khi dịch bệnh xảy ra, chúng tôi vẫn đảm bảo hoạt động kinh doanh diễn ra bình thường. Hiện, kế hoạch bàn giao dự án trong năm 2020 chưa có gì thay đổi. Chúng tôi sẽ linh hoạt về số lượng sản phẩm cung ứng ra thị trường, cũng như tiến độ thu tiền khách hàng dựa trên tình hình dịch Covid như giãn tiếp độ thanh toán cho khách hàng...
Tình hình cấp sổ đỏ đang bị chậm trễ, Công ty hãy nêu giải pháp cho vấn đề này?
Bà Lương Thị Thu Hương - Giám đốc pháp lý: Do ảnh hưởng đến từ vấn đề pháp lý nên việc cấp sổ đỏ bị chậm trễ. Đến năm 2020, thị trường đã có nhiều chuyển biến tích cực từ cơ quan chức năng sau khi có những kiến nghị từ các doanh nghiệp bất động sản (BĐS). Qua đó, các dự án đang bị vướng sổ đỏ dự kiến sẽ được tháo gỡ trong quý 3 và quý 4 năm nay.
Kế hoạch huy động vốn như thế nào? Các đối tác hay thị trường nào là đối tượng Công ty hướng tới?
Ông Nguyễn Thái Phiên - Giám đốc Tài chính: Đối với huy động vốn, Novaland là một trong số ít công ty tận dụng được nguồn vốn trên cả hai thị trường là trong nước và quốc tế. Trong đó, Công ty vẫn giữ được mối quan hệ tốt đẹp với các tổ chức ngân hàng lớn trong nước như MBBank, TPBank, VPBank,… Dự kiến trong năm 2020, nguồn vốn huy động của Công ty đối với thị trường trong nước lên đến 400-500 triệu USD.
Với thị trường nước ngoài, chúng tôi cũng đang có hạn mức lên đến 290 triệu USD trong năm 2020. Bên cạnh đó, Công ty cũng sẽ tìm hiểu thêm các công cụ tài chính mới để tiếp vốn hoạt động kinh doanh cũng như đảm bảo khả năng chi trả cho các khoản vay.
Sau đại dịch Covid-19, Công ty sẽ làm cách nào để đảm bảo kế hoạch bán hàng trong năm 2020?
Ông Nguyễn Thái Phiên: Năm 2019, chúng tôi đã hoàn thành 100% kế hoạch bán hàng đề ra là 6,500 căn. Sang năm 2020, chúng tôi đề ra kế hoạch 8,000 căn, tức là tăng 25% so với năm 2019.
Khi Covid-19 xảy ra, chúng tôi đã giãn dòng tiền thanh toán cho khách, từ những hợp đồng đến hạn thanh toán trong tháng 4, 5, 6 sang tháng 6, để sau khi giãn cách xã hội, khách hàng sẽ đóng tiền (miễn lãi phạt phát sinh). Ngoài ra, trong suốt giai đoạn quý 1 và cả quý 2, các kế hoạch bán hàng khác đã được triển khai và kích hoạt hiệu quả hơn khi áp dụng hệ thống công nghệ thông tin như tổ chức bán hàng online, telesales; đồng thời trong năm nay, Công ty cũng sẽ đưa ra các chương trình thanh toán ưu đãi và hấp dẫn hơn.
Hiện tại, tỷ lệ khách hàng đã ký hợp đồng và đặt cọc lên đến 28%, tương ứng 2,300 căn/8,000 căn. Đây là tỷ lệ đáng khích lệ, qua đó chúng tôi tin tưởng sẽ hoàn thành được kế hoạch kinh doanh 2020.
Kế hoạch tăng trưởng trong năm 2020
Ông Bùi Xuân Huy - Thành viên HĐQT kiêm Tổng Giám đốc Novaland - cho hay năm 2020, NVL lên kế hoạch tăng trưởng cả về doanh thu lẫn lợi nhuận. Cụ thể, Công ty đặt ra mục tiêu 14,877 tỷ đồng doanh thu thuần và 3,650 tỷ đồng lãi sau thuế, lần lượt tăng 36% và 8% so với kết quả 2019.
|
Kế hoạch doanh thu - lợi nhuận năm 2020 của Novaland
Đvt: Tỷ đồng
Nguồn: Tài liệu ĐHĐCĐ thường niên năm 2020 của NVL
|
Về dự án, Novaland có tới 22 dự án đang phát triển và 3 dự án phát triển mới trong năm 2020. Để đạt kế hoạch kinh doanh trên, Công ty dự kiến bàn giao cụ thể 10 dự án trong năm nay. Ông Huy chia sẻ thêm năm 2020, Công ty sẽ tiếp tục giới thiệu nhiều dòng sản phẩm ra thị trường, chủ yếu tập trung tại quận 2, quận 9 và một số dự án ở vùng vệ tinh như Bình Thuận, Bà Rịa, Bũng Tàu.
|
Kế hoạch bàn giao dự án của Novaland trong năm 2020
Nguồn: Tài liệu ĐHĐCĐ thường niên năm 2020 của NVL
|
Novaland tạm thời không có kế hoạch chia cổ tức cho năm 2020, đồng thời trong kế hoạch phân phối lợi nhuận 2019, Novaland cũng trình không chia cổ tức cho cổ đông.
Phát hành ESOP và chuyển đổi giá trái phiếu
Nhằm thu hút nhân tài và tăng sự gắn kết giữa nhân viên, thành viên với Công ty, Novaland đã trình cổ đông kế hoạch phát hành cổ phiếu theo chương trình lựa chọn người lao động năm 2020 (ESOP) cho các đối tượng là HĐQT và những nhân viên chủ chốt với số lượng phát hành tối đa 1.5% số lượng cổ phiếu đang lưu hành, đây là loại cổ phiếu phổ thông và giá chào bán tối thiếu đạt 10,000 đồng/cp.
Về vấn đề phát hành cổ phần để chuyển đổi trái phiếu, Novaland muốn giảm giá chuyển đổi từ 71,000 đồng/cp theo nghị quyết số 2 đã được thông qua thành 60,000 đồng/cp, thời gian thực hiện dự kiến trong năm 2020.
