Lỗi chậm sổ đỏ Khu dân cư Phước Kiển 1 do Sở Tài nguyên – Môi trường?

03/08/2020 21:22
03-08-2020 21:22:11+07:00

Lỗi chậm sổ đỏ Khu dân cư Phước Kiển 1 do Sở Tài nguyên – Môi trường?

Liên quan đến việc chậm làm sổ đỏ cho hơn 100 cư dân tại dự án khu dân cư Phước Kiển 1, Công ty Sadeco cho biết nguyên nhân do Sở Tài nguyên – Môi trường TPHCM.

Khách hàng kéo lên Công ty Sadeco đòi sổ đỏ và nền đấtẢnh: Đình Sơn

Mới đây, báo Thanh Niên có bài viết phản ánh việc hàng chục cư dân tại khu dân cư Phước Kiển (giai đoạn 1), kéo lên Công ty Sadeco giăng băng rôn đòi sổ đỏ. Nguyên do là khách hàng mua đất vào các năm 2003 – 2004 đã vào ở ổn định nhưng chưa được cấp sổ đỏ, thậm chí nhiều người chưa được giao nền. 

Liên quan đến vấn đề này, ông Đỗ Thế Huấn, Phó tổng giám đốc Công ty Sadeco, cho biết đã cơ bản hoàn thành công tác giải phóng mặt bằng tại dự án khu dân cư Phước Kiển 1 (xã Phước Kiển, huyện Nhà Bè, TP.HCM), hiện chỉ còn 5 hộ dân với diện tích gần 930 m2, đã hoàn tất công tác chỉnh lý biến động đối với toàn bộ diện tích đất đã bồi thường, đã hoàn tất việc thi công hệ thống hạ tầng kỹ thuật và bản vẽ hiện trạng vị trí phân lô phục vụ việc xin cấp sổ đỏ đã được Sở Tài nguyên – Môi trường phê duyệt từ những năm 2012 - 2013.

Như vậy, công ty đã cơ bản hoàn thành việc đầu tư tại dự án khu dân cư Phước Kiển 1 từ trước năm 2015. Thực tế là sau khi nhận bàn giao nền, khách hàng của công ty hoàn toàn có thể chuyển nhượng hoặc triển khai thi công xây dựng nhà và sinh sống bình thường tại dự án này.

Theo ông Huấn, Công ty Sadeco là chủ đầu tư và có trách nhiệm phối hợp thực hiện các thủ tục đề nghị các cơ quan chính quyền có liên quan cấp sổ đỏ, trong đó Sở Tài nguyên – Môi trường là cơ quan quyết định việc cấp sổ đỏ cho đất nền tại các dự án. Chính vì vậy, Sadeco không hoàn toàn chủ động được về tiến độ thực hiện công tác cấp sổ đỏ. Công ty đã chủ động thông tin đầy đủ cho khách hàng khi làm thủ tục chuyển nhượng hợp đồng góp vốn và các khách hàng đều đã thống nhất khi ký kết hợp đồng.

Thực tế là từ 2014 đến nay, công ty đã hoàn chỉnh hồ sơ và gửi 7 văn bản đến các cơ quan chức năng và Sở Tài nguyên – Môi trường đã cấp sổ đỏ cho 502/624 nền đất tại dự án. Số sổ đỏ còn lại Sở Tài nguyên – Môi trường chưa cấp do chưa xác định và hoàn tất nghĩa vụ đối với đất công (đất kênh rạch, đất đường đi) đan xen trong phạm vi dự án.

Về tình hình xác định và thực hiện nghĩa vụ đối với đất công trong phạm vi dự án, liên tục từ năm 2011 đến nay, công ty đã phối hợp với các cơ quan chính quyền có liên quan, trong đó có Sở Tài nguyên – Môi trường để xác định nghĩa vụ đối với đất công trong phạm vi dự án. Từ năm 2011 đến nay, công ty đã gửi 9 văn bản, tham dự 2 cuộc họp và nhiều lần làm việc trực tiếp. Tính đến thời điểm hiện nay, Sở Tài nguyên – Môi trường đang thụ lý hồ sơ nhưng vẫn chưa xác định nghĩa vụ đối với đất công trong phạm vi dự án để công ty có cơ sở thực hiện.

Trong khi đó, theo ông Nguyễn Văn Hồng, Giám đốc Sở Tài nguyên – Môi trường, tháng 5.2018 sở này có công văn liên quan đến việc thực hiện nghĩa vụ tài chính đối với phần diện tích đất do Nhà nước trực tiếp quản lý tại dự án. Theo đó, đã đề nghị UBND huyện Nhà Bè xác định rõ diện tích đường giao thông, diện tích kênh rạch, đồng thời rà soát pháp lý đối với phần diện tích đất chưa bồi thường giải phóng mặt bằng. Tuy nhiên đến nay, UBND huyện Nhà Bè vẫn chưa có báo cáo gửi Sở Tài Nguyên - Môi trường. Đây là nguyên nhân dẫn đến việc Sở Tài nguyên – Môi trường chưa thể xác định nghĩa vụ tài chính đối với diện tích đất công này, từ đó dẫn đến việc chậm ra sổ đỏ cho hơn 100 nền đất tại đây.

Đình Sơn

Thanh niên





TIN CÙNG CHUYÊN MỤC

Long An mời quan tâm 2 dự án khu đô thị gần 35.8 ngàn tỷ

UBND tỉnh Long An mời quan tâm 2 dự án khu đô thị lớn rộng gần 486ha, tổng vốn đầu tư hơn 34,750 tỷ đồng (tương đương 1.3 tỷ USD) nằm tại huyện Bến Lức và huyện Cần...

Khải Hoàn Land thắt chặt quan hệ hợp tác chiến lược cùng CapitaLand

Tiếp tục ký kết cùng CapitaLand, Khải Minh Land - thành viên CTCP Tập đoàn Khải Hoàn Land (HOSE: KHG), chính thức phân phối dự án Orchard Grand - Sycamore, thắt...

Hà Nội: Bổ sung danh mục 72 dự án thu hồi đất năm 2025

UBND TP. Hà Nội đề nghị bổ sung danh mục 72 dự án thu hồi đất năm 2025 với tổng diện tích đất 1.006,25ha. Trong đó, huyện Đông Anh có đến 38 dự án thu hồi đất được...

River Park - La Home: Hấp lực mạnh mẽ với cư dân tri thức

Tiếp nối phân khu LA Sol trong tổng thể khu đô thị sinh thái LA Home, River Park được phát triển dành cho nhóm khách hàng đang tìm kiếm môi trường sống chất lượng...

Làn sóng đầu tư đổ về khu Nam Sài Gòn, bất động sản ven sông thăng hạng

Hạ tầng đồng loạt về đích, các dự án giao thông trọng điểm tiếp tục khởi động, căn hộ ven sông Nam Sài Gòn trở thành tâm điểm đón sóng trước chu kỳ tăng trưởng mới.

TPHCM tiếp tục gỡ vướng để cấp sổ hồng tại 6 dự án

Dự án chung cư Tín Phong và chung cư cao tầng phường Tân Thới Nhất (cùng thuộc quận 12), chung cư An Phú Long 1 (quận 7), chung cư K26 (quận Gò Vấp), chung cư...

Dự án hiếm hoi liền kề 2 nhà ga Metro Bình Dương, Đồng Nai

Nhờ lợi thế liền kề 2 nhà ga S0 và S2.1, The Gió Riverside đang trở thành điểm đến tiềm năng, đón đầu xu thế phát triển hạ tầng Metro liên vùng, mở rộng kết nối khu...

Đồng Nai giao hơn 19.8 ngàn m2 đất cho Công ty liên quan Hưng Thịnh xây dự án Bien Hoa Universe Complex

UBND tỉnh Đồng Nai mới đây có quyết định về việc giao đất cho CTCP Xây dựng và Thương mại Tân Văn Hoa sử dụng vào mục đích công trình công cộng thuộc dự án Trung...

Dự án 1.8 ngàn tỷ của Tân Hoàng Minh được chọn thí điểm nhà ở thương mại tại Nha Trang

Ngày 02/06/2025, HĐND tỉnh Khánh Hòa đã thông qua danh mục 4 khu đất thực hiện thí điểm dự án nhà ở thương mại trên địa bàn, trong đó có 1 dự án của doanh nghiệp...

Kêu gọi đầu tư 14-20/06/2025: Loạt tỉnh thành với dự án khủng

Tuần 14-20/06/2025, tỉnh Tiền Giang mời quan tâm dự án đầu tư xây dựng khu đô thị Đông Bắc thành phố Mỹ Tho trên diện tích hơn 184ha. Tổng vốn đầu tư lên hơn 26.2...

Cổ phiếu bất động sản

Cổ phiếu xây dựng


TIN CHÍNH




ĐỌC NHIỀU NHẤT


Hotline: 0908 16 98 98