Vì sao dân vẫn sập bẫy dự án 'ma'?

26/08/2020 16:36
26-08-2020 16:36:32+07:00

Vì sao dân vẫn sập bẫy dự án 'ma'?

Chỉ trong một thời gian ngắn, có gần chục chủ doanh nghiệp bất động sản bán dự án “ma” ở các tỉnh lân cận TPHCM đã bị bắt. Những chủ doanh nghiệp này đều sử dụng phương thức lừa đảo như nhau, nhưng vì sao người dân vẫn sập bẫy?

 “Sờ gáy”

Những ngày gần đây, công an các tỉnh liên tục khởi tố, bắt tạm giam với nhiều lãnh đạo công ty bất động sản rao bán dự án “ma”. Điển hình hôm 22/8, Công an tỉnh Bà Rịa-Vũng Tàu đã bắt giữ ông Dương Văn Long (40 tuổi, ngụ TPHCM) là Giám đốc Công ty TNHH Kỹ thuật Kiến trúc Xây dựng Hoàng Long để điều tra về tội “Lừa đảo chiếm đoạt tài sản”, khi Long đang lẩn trốn ở Bình Dương.

 Dự án Happy Riverside ( Long An) do công ty Thiên Ân Phát làm chủ đầu tư đang là bãi đất trống

Ngoài ra, Công an TPHCM cũng khởi tố bị can, bắt tạm giam đối với Nguyễn Thị Diệu Thúy (SN 1984, ngụ quận 8, TPHCM), Giám đốc Công ty Tiên Phong Land về hành vi “Lừa đảo chiếm đoạt tài sản”.

Trước đó, Công an TPHCM cũng bắt tạm giam hàng loạt lãnh đạo công ty bất động sản khác về cùng tội danh “Lừa đảo chiếm đoạt tài sản” như ông Ngô Minh Khâm (Tổng giám đốc Công ty CP Địa ốc Phú An Thịnh Land), ông Đặng Tiến Trường (Giám đốc Công ty Kim Home Land). Công an Bà Rịa-Vũng Tàu bắt ông Trần Văn Hội (Giám đốc Công ty CP Đầu tư Xây dựng và Địa ốc Hưng Phú Group). Công an tỉnh Bình Dương bắt ông Nguyễn Thanh Hùng (Giám đốc Công ty Bình Dương City Land)…

Thủ đoạn giống nhau

Theo điều tra của PV, điểm chung của các chủ doanh nghiệp địa ốc bị bắt trong thời gian gần đây là bán đất nền không có thật hoặc đất nông nghiệp. Chẳng hạn, vào cuối năm 2018, một khách hàng là bà Trần Thị Phương mua lô đất C24 theo bản đồ phân lô tại dự án Happy Riverside ở Long An với tổng số tiền hơn 2,4 tỷ đồng. Ngay sau khi ký hợp đồng, bà đã đóng hơn 1 tỷ đồng. Tuy nhiên đến nay, chủ đầu tư không thực hiện được việc phân lô, tách thửa, quá hạn thời gian bàn giao nền nhưng không giao nền.

 Khách hàng căng băng rôn cầu cứu vì mua phải dự án “ma” tại TP Biên Hòa ( Đồng Nai) của Công ty Bất động sản Rồng Đất

Tương tự, cơ quan chức năng xác định, đối với lô đất mà Công ty TNHH Đầu tư Tiên Phong Land bán cho người dân, chưa từng được làm thủ tục xin chuyển đổi mục đích sử dụng đất thành đất ở. Ngày 5/4/2019, UBND quận 9, TPHCM đã ban hành quyết định cưỡng chế khắc phục hậu quả việc xây dựng trái phép trên khu đất này.

Trao đổi với phóng viên, ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TPHCM nói rằng, các dự án “ma” tập trung nhiều tại vùng ven TPHCM và một số tỉnh như Bà Rịa-Vũng Tàu, Đồng Nai, Bình Dương, Long An vì nhu cầu đất nền tại khu vực này rất lớn. Thủ đoạn của các dự án “ma” là các đối tượng lừa đảo tìm nhiều khu đất có diện tích từ vài ngàn mét vuông theo hình thức hợp tác đầu tư với chủ sử dụng đất hoặc mua đất nông nghiệp giá rẻ, thậm chí chiếm đất công rồi tự vẽ ra dự án với tên gọi mỹ miều. Sau đó, cho nhân viên mang phát tờ rơi trên đường, quảng cáo trên mạng… bán đất nền. Các nạn nhân dù chưa tìm hiểu kỹ pháp lý của dự án nhưng do hám rẻ đã vội vàng xuống tiền.

Một dự án “ma” tại phường Hắc Dịch, thị xã Phú Mỹ ( Bà Rịa- Vũng Tàu) được Công ty TNHH Kỹ thuật Kiến trúc Xây dựng Hoàng Long vẽ để lừa đảo tiền của khách hàng

Luật sư Trần Đức Phượng, Đoàn Luật sư TPHCM cho biết, mẫu số chung của các dự án “ma” vừa bị công an phanh phui là có một số người lập ra công ty môi giới bất động sản, sau đó hợp tác với một vài chủ đầu tư hoặc người có đất bằng nhiều hình thức khác nhau như mua đất nông nghiệp, ký giấy đặt cọc mua đất, hợp đồng hợp tác… rồi vẽ ra các “dự án ma” nhằm chiêu dụ khách hàng giao dịch trên giấy và thu tiền.

Để xảy ra tình trạng nhan nhản “dự án ma”, Luật sư Trần Đức Phượng nói nguyên nhân là do việc quản lý lỏng lẻo. Cụ thể, đất nông nghiệp nhưng làm hạ tầng đường, vỉa hè, phân lô nhưng không có giấy phép xây dựng, chưa chuyển mục đích sử dụng đất sang đất ở. Tuy nhiên, chính quyền địa phương không xử phạt, không áp dụng biện pháp trả lại hiện trạng ban đầu theo quy định Luật đất đai.  

Duy Quang

Tiền phong





TIN CÙNG CHUYÊN MỤC

Đề xuất phạt 'ông lớn' xây dựng vì chậm khởi công dự án nhà ở xã hội

Thanh tra đề xuất Sở Xây dựng tham mưu cho UBND TP Hà Nội xử phạt hành chính Tổng công ty Udic 140 triệu đồng vì chậm khởi công nhà ở xã hội.

InterContinental Hanoi Westlake nằm trong Top 10 khách sạn trong phố tốt nhất Việt Nam

Khách sạn InterContinental Hanoi Westlake được tạp chí du lịch châu Á - Thái Bình Dương DestinAsia vinh danh trong Top 10 khách sạn trong phố tốt nhất Việt Nam (Top...

'Ôm hận' siêu dự án Usilk City, khách phải làm điều 'vô tiền khoáng hậu'

Việc hồi sinh dự án bất động sản đã “đắp chiếu” trong nhiều năm trở nên rất gian nan, trong đó có những khó khăn đến từ chính chủ đầu tư cũ của dự án.

Le Grand Jardin hướng tới xây dựng cộng đồng cư dân văn minh

Các chủ nhân căn hộ tại tổ hợp căn hộ cao cấp Le Grand Jardin (Sài Đồng, Long Biên) đều đánh giá cao không gian xanh rộng lớn, căn hộ đa tiện ích và phong cách sống...

Những dự án đuối sức của ông chủ Cocobay Đà Nẵng

Ngay sau khi công bố khởi động lại dự án tai tiếng Cocobay Đà Nẵng, Công ty Thành Đô của ông Nguyễn Đức Thành lại dính lùm xùm. 'Sức khỏe' của các doanh nghiệp liên...

Bí quyết hút vốn FDI của bất động sản công nghiệp xanh

“Các khu công nghiệp phát triển theo hướng xanh và bền vững, thân thiện với môi trường ngày càng có sức hút trong mắt các nhà đầu tư nước ngoài”. Đây là nhận định...

Tái khởi công dự án bến cảng 14.000 tỷ đồng sau 4 năm 'đắp chiếu'

Sau 4 năm khởi công rồi 'đắp chiếu', dự án Khu bến cảng Mỹ Thủy (tỉnh Quảng Trị) được đầu tư hơn 14.000 tỷ đồng vừa được tái khởi động, thi công trở lại.

Phó Thủ tướng yêu cầu khẩn trương lựa chọn nhà đầu tư Dự án thành phần 4 sân bay Long Thành

Phó Thủ tướng Trần Hồng Hà giao Bộ Giao thông vận tải phối hợp với các Bộ liên quan khẩn trương triển khai các công việc cần thiết để kịp thời lựa chọn nhà đầu tư...

DOJI và Coteccons "đấu" dự án gần 4.8 ngàn tỷ đồng tại Huế

Liên danh Tập đoàn Vàng bạc Đá quý DOJI và liên danh Coteccons là 2 nhà đầu tư đăng ký thực hiện và đạt yêu cầu đánh giá sơ bộ năng lực, kinh nghiệm đối với dự án...

Lý do hai lần đấu giá khách sạn đắc địa nhất Đà Lạt không thành

Trong hai lần tổ chức bán đấu giá cho thuê khách sạn hơn 6.000m2, tọa lạc ngay tại chợ Đà Lạt, chỉ duy nhất một doanh nghiệp tham gia. UBND TP. Đà Lạt đề xuất tiếp...

Cổ phiếu bất động sản

Cổ phiếu xây dựng


TIN CHÍNH




ĐỌC NHIỀU NHẤT


Hotline: 0908 16 98 98