Xây dựng tiêu chí đấu thầu lựa chọn chủ đầu tư dự án nhà ở xã hội

05/08/2020 09:21
05-08-2020 09:21:00+07:00

Xây dựng tiêu chí đấu thầu lựa chọn chủ đầu tư dự án nhà ở xã hội

Để khắc phục tình trạng “bỏ không” nhiều quỹ đất công được quy hoạch phát triển nhà ở xã hội, HoREA kiến nghị cần xây dựng tiêu chí đấu thầu lựa chọn chủ đầu tư và tháo gỡ các vướng mắc về cơ chế...

* Gần 3.300 nhà ở xã hội sử dụng sai mục đích

* Thêm 60.000 tỉ đồng cho nhà ở xã hội

Dự án nhà ở xã hội EcoHome do Công ty CP Đầu tư và Thương mại Thủ đô (Capital House). (Ảnh: Danh Lam/TTXVN)

Hiệp hội Bất động sản Thành phố Hồ Chí Minh (HoREA) mới đây đã có văn bản gửi Ủy ban Thường vụ Quốc hội và Thủ tướng Chính phủ kiến nghị tháo gỡ các điểm nghẽn, vướng mắc về cơ chế chính sách để thị trường bất động sản phục hồi, tăng trưởng bền vững, nhất là phát triển nhà ở xã hội, nhà ở thương mại giá thấp.

Theo đó, HoREA đề nghị Thủ tướng Chính phủ chỉ đạo các bộ, ngành xây dựng tiêu chí đấu thầu lựa chọn chủ đầu tư dự án nhà ở xã hội sử dụng quỹ đất công để khắc phục tình trạng “bỏ không” nhiều quỹ đất công được quy hoạch phát triển nhà ở xã hội, nhưng do chưa có tiêu chí đấu thầu nên không thể thực hiện được dự án.

Các tiêu chí đấu thầu lựa chọn chủ đầu tư dự án nhà ở xã hội sử dụng quỹ đất công, được HoREA đề xuất như: Tiêu chí về vốn đầu tư; tiêu chí về mức hưởng ưu đãi về thuế, hỗ trợ đầu tư hạ tầng kỹ thuật; tiêu chí về giá bán, cho thuê, thuê mua nhà ở xã hội, đặt cọc tiền thuê nhà; tiêu chí về tiến độ thực hiện dự án nhà ở xã hội…

Đối với việc phát triển nhà ở thương mại giá thấp, HoREA thống nhất với Bộ Xây dựng, đề nghị Chính phủ có cơ chế chính sách hỗ trợ để phát triển các dự án nhà ở thương mại giá thấp đối với dự án có giá bán không quá 25 triệu đồng/m2.

Cụ thể, HoREA đề nghị loại dự án nhà ở thương mại giá thấp thuộc đối tượng được khuyến khích phát triển, có thể có giá bán không quá 25 triệu đồng/m2 đối với 2 đô thị đặc biệt là Hà Nội và Thành phố Hồ Chí Minh; không quá 23 triệu đồng/m2 đối với 22 đô thị loại 1; các đô thị còn lại không quá 20 triệu đồng/m2.

Tương tự, đối với dự án nhà ở thương mại cho thuê giá thấp, HoREA đề nghị dự án nhà ở thương mại có giá thuê không vượt quá 5 triệu đồng/tháng; dự án nhà ở thương mại giá thấp cho thuê dài hạn. Ví dụ dự án căn hộ 19m2 cho thuê 49 năm của Công ty Lê Thành (Thành phố Hồ Chí Minh), có tổng giá cho thuê khoảng 290 triệu đồng (bình quân giá cho thuê khoảng 500.000 đồng/tháng).

Trên cơ sở đó, HoREA đề xuất quy hoạch các khu vực đô thị để phát triển các dự án nhà ở xã hội, dự án nhà ở thương mại giá thấp, hình thành các khu đô thị, khu dân cư có các loại nhà ở vừa túi tiền, nhưng có đầy đủ các hệ thống hạ tầng đô thị, hạ tầng xã hội, các tiện ích, dịch vụ, thân thiện môi trường; tích hợp và kết nối các hình thức giao thông đô thị, tạo thuận lợi cho cư dân đi lại, làm việc, sinh sống.

Ngoài ra, HoREA cũng đề nghị sửa đổi Luật Đất đai, cho phép được chậm nộp, hoặc được miễn giảm tiền sử dụng đất tùy theo loại dự án nhà ở thương mại giá thấp, như được tạm hoãn chưa nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất trong vòng đời của dự án nhà ở thương mại cho thuê giá thấp; đề nghị sửa đổi Luật Thuế để giảm thuế giá trị gia tăng còn 5%, thuế thu nhập doanh nghiệp còn 10%.

“Riêng đối với loại nhà ở xã hội chỉ để cho thuê và loại nhà ở thương mại chỉ để cho thuê giá thấp, thì được giảm đến 70% thuế suất, để thống nhất với Luật Nhà ở và Nghị định100/2015/NĐ-CP,” HoREA đề xuất./.

Hùng Võ

Vietnam+





TIN CÙNG CHUYÊN MỤC

Đề xuất phạt 'ông lớn' xây dựng vì chậm khởi công dự án nhà ở xã hội

Thanh tra đề xuất Sở Xây dựng tham mưu cho UBND TP Hà Nội xử phạt hành chính Tổng công ty Udic 140 triệu đồng vì chậm khởi công nhà ở xã hội.

InterContinental Hanoi Westlake nằm trong Top 10 khách sạn trong phố tốt nhất Việt Nam

Khách sạn InterContinental Hanoi Westlake được tạp chí du lịch châu Á - Thái Bình Dương DestinAsia vinh danh trong Top 10 khách sạn trong phố tốt nhất Việt Nam (Top...

'Ôm hận' siêu dự án Usilk City, khách phải làm điều 'vô tiền khoáng hậu'

Việc hồi sinh dự án bất động sản đã “đắp chiếu” trong nhiều năm trở nên rất gian nan, trong đó có những khó khăn đến từ chính chủ đầu tư cũ của dự án.

Le Grand Jardin hướng tới xây dựng cộng đồng cư dân văn minh

Các chủ nhân căn hộ tại tổ hợp căn hộ cao cấp Le Grand Jardin (Sài Đồng, Long Biên) đều đánh giá cao không gian xanh rộng lớn, căn hộ đa tiện ích và phong cách sống...

Những dự án đuối sức của ông chủ Cocobay Đà Nẵng

Ngay sau khi công bố khởi động lại dự án tai tiếng Cocobay Đà Nẵng, Công ty Thành Đô của ông Nguyễn Đức Thành lại dính lùm xùm. 'Sức khỏe' của các doanh nghiệp liên...

Bí quyết hút vốn FDI của bất động sản công nghiệp xanh

“Các khu công nghiệp phát triển theo hướng xanh và bền vững, thân thiện với môi trường ngày càng có sức hút trong mắt các nhà đầu tư nước ngoài”. Đây là nhận định...

Tái khởi công dự án bến cảng 14.000 tỷ đồng sau 4 năm 'đắp chiếu'

Sau 4 năm khởi công rồi 'đắp chiếu', dự án Khu bến cảng Mỹ Thủy (tỉnh Quảng Trị) được đầu tư hơn 14.000 tỷ đồng vừa được tái khởi động, thi công trở lại.

Phó Thủ tướng yêu cầu khẩn trương lựa chọn nhà đầu tư Dự án thành phần 4 sân bay Long Thành

Phó Thủ tướng Trần Hồng Hà giao Bộ Giao thông vận tải phối hợp với các Bộ liên quan khẩn trương triển khai các công việc cần thiết để kịp thời lựa chọn nhà đầu tư...

DOJI và Coteccons "đấu" dự án gần 4.8 ngàn tỷ đồng tại Huế

Liên danh Tập đoàn Vàng bạc Đá quý DOJI và liên danh Coteccons là 2 nhà đầu tư đăng ký thực hiện và đạt yêu cầu đánh giá sơ bộ năng lực, kinh nghiệm đối với dự án...

Lý do hai lần đấu giá khách sạn đắc địa nhất Đà Lạt không thành

Trong hai lần tổ chức bán đấu giá cho thuê khách sạn hơn 6.000m2, tọa lạc ngay tại chợ Đà Lạt, chỉ duy nhất một doanh nghiệp tham gia. UBND TP. Đà Lạt đề xuất tiếp...

Cổ phiếu bất động sản

Cổ phiếu xây dựng


TIN CHÍNH




ĐỌC NHIỀU NHẤT


Hotline: 0908 16 98 98