Phát hiện thêm 2 chung cư mini xây dựng sai phép

15/09/2020 21:11

15-09-2020 21:11:00+07:00

Ngày 15.9, theo thông tin từ Sở Xây dựng TP.HCM, Thanh tra Sở Xây dựng TP đã phát hiện 2 chung cư mini xây dựng sai phép ở Q.Bình Tân.

Thanh tra Sở Xây dựng kiểm tra chung cư mini sai phép tại Bình Tân của ông Phan Văn Nhi và Công ty TNHH Gạch men Thanh TùngẢnh: Đình Sơn

Công trình đầu tiên tại hẻm 33 đường Bến Lội, P.Bình Trị Đông A, Q.Bình Tân do ông Phan Văn Nhi làm chủ đầu tư. Ông Phan Văn Nhi được cấp phép xây dựng nhà ở riêng lẻ nhưng trong quá trình xây dựng, chủ đầu tư đã ngăn chia bên trong công trình: tầng trệt và tầng lửng, mỗi tầng 13 phòng (13 x 2 = 26 phòng), tầng 2, 3, 4 mỗi tầng có 17 phòng (17 x 3 = 51 phòng). Công trình tổng cộng có 77 phòng, mỗi phòng có nhà vệ sinh, kệ bằng tấm đan xi măng, không có bếp, lắp thêm 1 thang máy. Hiện công trình đang thi công chưa hoàn thiện.

Công trình thứ 2 là công trình xây dựng do Công ty TNHH Gạch men Thanh Tùng làm chủ đầu tư, là loại công trình nhà ở kết hợp văn phòng. Trong quá trình xây dựng, chủ đầu tư giảm chiều rộng hành lang giữa từ 1,9 m thành 1,45 m, mỗi tầng có 18 phòng (18 X 4 tầng = 72 phòng). Tổng số phòng 72 phòng (tăng 24 phòng so với giấy phép xây dựng được cấp), mỗi phòng có kệ bằng tấm đan xi măng không có bếp. Hiện công trình đang thi công chưa hoàn thiện.

Hiện Thanh tra Sở Xây dựng đã lập biên bản vi phạm hành chính trình UBND Q.Bình Tân ban hành quyết định về xử phạt vi phạm hành chính (đối với ông Phan Văn Nhi làm chủ đâu tư, phạt tiền với mức phạt là 15 triệu đồng) và quyết định về xử phạt vi phạm hành chính (đối với Công ty TNHH Gạch men Thanh Tùng làm chủ đầu tư, phạt tiền với mức phạt là 30 triệu đồng).

Sở Xây dựng TP.HCM cho biết sẽ phối hợp với UBND Q.Bình Tân xử lý triệt để trong tháng 9. Sau khi tháo dỡ, nếu phần công trình còn lại phù hợp với giấy phép xây dựng thì buộc chủ sở hữu thực hiện hoàn tất công trình theo các thủ tục về hướng dẫn hộ gia đình, cá nhân về trình tự đầu tư xây dựng nhà ở cho công nhân, người lao động thuê để ở trên địa bàn TP.HCM. Trường hợp không phù hợp thì chỉ cho phép sử dụng đúng mục đích để ở.

Dù được cấp phép nhà ở riêng lẻ nhưng ông Phan Văn Nhi đã hô biến thành chung cư mini. Ảnh: Đình Sơn

Theo Sở Xây dựng TP, bên cạnh việc khuyến khích phát triển loại hình nhà ở cho thuê, thì cơ quan chức năng cần phải nghiêm cấm các hành vi biến nhà ở riêng lẻ thành chung cư mini để bán, kinh doanh trái phép. Bởi việc hô biến các công trình nhà ở riêng lẻ thành nhà chung cư mini để bán, kinh doanh trái với quy định của luật Kinh doanh bất động sản. Tình trạng xây dựng loại hình này gây ra việc xây dựng sai phép, làm phá vỡ quy hoạch, gia tăng áp lực dân số lên hệ thông hạ tầng kỹ thuật đô thị và mất trật tự an toàn xã hội.

Đối với công trình đã xây dựng mà không thực hiện đầu tư xây dựng theo quy định, chủ sở hữu công trình nhà ờ riêng lẻ tự ý thay đổi kết cấu phòng bên trong công trình không theo giấy phép xây dựng nhằm mục đích làm tăng số lượng phòng ở để cho thuê và để bán… Sở Xây dựng sẽ kiên quyết yêu cầu chủ sở hữu công trình nhà ở riêng lẻ thực hiện tự tháo dỡ hoặc tổ chức cưỡng chế tháo dỡ phần vi phạm. Kiên quyết xử lý hành vi mua bán, chuyến nhượng căn hộ, không đảm bảo điều kiện kinh doanh căn hộ theo quy định của luật Kinh doanh bất động sản.

Ông Lê Hòa Bình, Giám đốc Sở Xây dựng TP.HCM khẳng định: Pháp luật về nhà ở không có khái niệm về loại hình chung cư mini do các cá nhân, hộ gia đình phát triển để bán như hiện nay. Đồng thời, từ trước đến nay, Sở Xây dựng không phê duyệt, không chấp thuận chủ trương đầu tư, không chấp thuận đầu tư hoặc cấp phép xây dựng đối với loại hình chung cư mini này.

Trước đó, Báo Thanh Niên đã có loạt bài phản ánh tình trạng các cá nhân, doanh nghiệp xây hàng loạt chung cư mini ở TP.HCM, Long An để lừa bán cho đa số khách hàng là người lao động, công nhân nghèo. Trong đó, nhiều chung cư đã bị đập, đình chỉ thi công do xây dựng không phép, sai phép.

Đình Sơn

Thanh niên