Doanh thu tăng mạnh, vì sao QCG báo lãi ròng quý 3 sụt giảm 88%?

Doanh thu tăng mạnh, vì sao QCG báo lãi ròng quý 3 sụt giảm 88%?

Dù doanh thu bất động sản tăng mạnh, lãi ròng quý 3/2020 của CTCP Quốc Cường Gia Lai (HOSE: QCG) vẫn sụt giảm 88% so cùng kỳ, về mức 4.4 tỷ đồng. Điều này do Công ty không có khoản bồi thường lớn như năm trước.

Kết quả kinh doanh hợp nhất quý 3 và 9 tháng đầu năm 2020 của QCG. Đvt: Tỷ đồng Nguồn: BCTC hợp nhất quý 3/2020 của QCG

QCG ghi nhận doanh thu thuần quý 3/2020 gần 540 tỷ đồng, gấp 4.7 lần cùng kỳ; lợi nhuận gộp thu được hơn 91 tỷ đồng, gấp 2.1 lần. Doanh thu tăng là do QCG đã bàn giao căn hộ cho khách hàng trong quý 3. Điều này cũng kéo theo chi phí hoạt động gia tăng, nhất là chi phí bán hàng với mức tăng 265% (gấp 3.7 lần).

Thuyết minh doanh thu quý 3/2020 của QCG Nguồn: BCTC hợp nhất quý 3/2020 của QCG

Về lợi nhuận, QCG báo lãi trước thuế và lãi ròng ở mức 24.5 tỷ đồng và 4.4 tỷ đồng, lần lượt giảm 50% và 88% so cùng kỳ. Phía Công ty giải trình kết quả đi lùi do doanh thu của thủy điện kỳ này sụt giảm, do thời tiết khô hạn và do dịch bệnh Covid-19 kéo dài, chi phí phát sinh tăng.

Đáng kể là khoản lãi khác chênh lệch giảm tới gần 58 tỷ đồng, tác động rõ vào lợi nhuận của QCG. Điều này chủ yếu do vào quý 3 năm trước, Công ty có khoản tiền bồi thường hợp đồng gần 60 tỷ đồng (cùng kỳ năm nay chỉ hơn 1.5 tỷ đồng).

Sau 3 quý đầu năm, QCG có doanh thu thuần gần 1,568 tỷ đồng và lãi ròng gần 27 tỷ đồng, lần lượt tăng 173% và giảm 27% so cùng kỳ. Như vậy, công ty của bà Nguyễn Thị Như Lan (Chủ tịch HĐQT) đã vượt 74% chỉ tiêu doanh thu và thực hiện 74% kế hoạch lợi nhuận trước thuế.

Tổng giá trị tài sản của QCG giảm 8% sau 9 tháng đầu năm, về mức 10,478 tỷ đồng (30/09). Phần lớn tài sản đang nằm ở bất động sản dở dang đang xây dựng (hơn 6,550 tỷ đồng), chủ yếu bao gồm các khoản chi phí đền bù, tiền sử dụng đất, chi phí xây dựng và các chi phí khác liên quan đến dự án.

Công ty vẫn đang ghi nhận khoản phải trả ngắn hạn khác khá lớn (gần 4,787 tỷ đồng), xấp xỉ hồi đầu năm. Trong này bao gồm số tiền nhận của Sunny cho Dự án Phước Kiển, phải trả cho bên thứ ba và bên liên quan.

Nguồn: BCTC hợp nhất quý 3/2020 của QCG

Dự án Phước Kiển vẫn khá bế tắc

Nhắc đến Dự án Khu dân cư Bắc Phước Kiển, Dự án này vẫn chưa được thông suốt sau nhiều năm mặc dù QCG đã bỏ ra rất nhiều nguồn lực. Tại cuộc họp ĐHĐCĐ thường niên 2020 của QCG (ngày 30/06), Chủ tịch Nguyễn Thị Như Lan cho biết Dự án bất động sản gồm 7 bước thì Công ty đã hoàn thành được 5 bước. Đến tháng 4/2019, Công ty đã nhận được chấp thuận đầu tư hạ tầng nhưng từ khi nhận được chấp thuận đến nay là đã hơn 1 năm vẫn gặp rất nhiều khó khăn và trăn trở.

Vị trí của Dự án Bắc Phước Kiển

Bà Như Lan: “Cụ thể, chấp thuận đầu tư của dự án theo Nghị định 71 năm đó không có chấp thuận đầu tư hạ tầng mà chỉ có chấp thuận đầu tư dự án, và Sở Xây dựng trình như vậy là không đúng. Không đúng mà từ 2015 đến nay là 5 năm trời. Làm mọi việc để có chấp thuận đầu tư, được HĐND đưa vào kế hoạch sử dụng đất năm 2017.

Thậm chí, đối tác đã đồng ý đưa cho QCG 2,800 tỷ đồng bởi vì QCG đã có chấp thuận đầu tư. Nhưng đến nay, sở Tài nguyên nói không giao đất được, với lý do là có đất kênh rạch nằm trong đó, phải chờ ý kiến Thủ tướng Chính phủ. Trong tổ tham mưu cho UBND thành phố thì nói rằng, chấp thuận đầu tư hạ tầng kỹ thuật là không giao đất được, nếu giao đất thì mức đầu tư đưa ra để mời thầu là 3,156 tỷ đồng không được khấu trừ.

Đến 01/08/2020, chấp thuận đầu tư hết hạn, khi đó xem như QCG không có năng lực làm, tới đó thì không biết dự án sẽ đi đâu về đâu. Đây không phải lỗi do QCG, các văn bản thủ tục đều có dấu đỏ. Giờ có chấp thuận đầu tư nhưng không giao đất, thì sao tính được tiền sử dụng đất và làm tiếp

Chưa kể đến vấn đề giải phóng mặt bằng, năm 2010 chấp thuận địa điểm, QCG chỉ đền bù 80%, còn 20% Nhà nước phải hỗ trợ và lập ra ban bồi thường, và DN góp tiền vào để làm. Ban bồi thường sẽ định ra giá thị trường để làm. Từ 2015 đến nay, càng khổ hơn nữa, không có 1 ban ngành nào hỗ trợ. Hiện tại, Công ty cũng không biết dự án sẽ có thể đi đến đâu.”

Cổ phiếu đi ngang 3 tháng gần đây

Trên sàn HOSE, cổ phiếu QCG dao động lên xuống với biên độ lớn từ tháng 3 đến hết 7/2020. Trong 3 tháng trở lại đây, cổ phiếu này chủ yếu đi ngang từ 5,400-6,500 đồng/cp, khối lượng giao dịch đạt hơn 317,000 đơn vị/phiên.

Diễn biến giá cổ phiếu QCG qua 1 năm. Đvt: Đồng Nguồn: VietstockFinance

Duy Na

FILI