Phân khúc căn hộ bình dân chỉ còn 1,2%

15/01/2021 08:53
15-01-2021 08:53:10+07:00

Phân khúc căn hộ bình dân chỉ còn 1,2%

Căn hộ bình ​dân giá dưới 20 triệu một m2 từ 12.366 căn năm 2019 giảm còn 163 căn tương ứng tỷ lệ 1,2% năm 2020, theo Sở Xây dựng.

Báo cáo hoạt động kinh doanh bất động sản năm 2020, Sở Xây dựng TP HCM cho biết, năm qua đã xác nhận đủ điều kiện huy động vốn sản phẩm hình thành trong tương lai của 28 dự án, tổng số 15.135 căn nhà. Trong đó 13.703 căn hộ với 900.416 m2 sàn, 1.429 căn nhà thấp tầng với gần 500.000 m2 sàn xây dựng và 3 căn biệt thự với 1.589 m2 sàn, tổng giá trị vốn cần huy động hơn 61.000 tỷ đồng.

Phân khúc căn hộ cao cấp giá trên 40 triệu một m2 khoảng 5.300 căn, tỷ lệ 35%; phân khúc trung cấp giá 20-40 triệu mỗi m2 hơn 9.600 căn, tỷ lệ 63,5%. Nhà ở phân khúc bình dân chỉ còn 163 căn, tỷ lệ 1,2%. Như vậy, nhà phân khúc bình dân giảm tới 98,6% so với tỷ lệ 53,7% năm 2019 (12.366 căn hộ). Lượng căn hộ huy động vốn tập trung nhiều nhất ở quận 9 với 8 dự án, quận 2 có 7 dự án, quận 7 có 4 dự án, còn lại nằm rải rác ở các quận huyện...

Dự án nhà ở phân khúc bình dân đang dần biến mất ở TP HCM, ảnh chụp các khu căn hộ trên đường Nguyễn Hữu Cảnh, quận Bình Thạnh tháng 9/2020. Ảnh: Quỳnh Trần.

Theo đánh giá của Sở Xây dựng, so với năm 2019, số dự án căn hộ giảm 14, tỷ lệ 33%, số căn nhà ở cũng giảm theo, tỷ lệ 34,3%. Phân khúc căn hộ trung cấp tăng mạnh đến 84,6%, phân khúc cao cấp giảm 2,1%. Tình hình số lượng nhà ở bổ sung cho thị trường năm qua giảm mạnh theo nhận định của Sở Xây dựng, có thể do nguyên nhân dịch bệnh Covid-19 diễn biến phức tạp, phải thực hiện giãn cách xã hội nên ảnh hưởng đến tiến độ đầu tư xây dựng cũng như thực hiện các thủ tục tiếp theo.

Ở góc nhìn khác, theo đánh giá của các doanh nghiệp kinh doanh bất động sản, các chi phí đầu vào quá cao đã khiến cho doanh nghiệp phát triển nhà ở không còn mặn mà xây nhà bình dân và giá rẻ. Giá đất, chi phí xây dựng, vật tư... cùng tăng nên giá bán tăng theo. Mặt khác, vướng mắc pháp lý kéo dài càng làm khan hiếm nguồn cung, tạo đà cho làn sóng tăng giá nhà ở các dự án mới.

Về nhà ở xã hội, năm 2020, Sở Xây dựng đã hoàn thành 4 dự án với quy mô 4.204 căn hộ, lũy kế từ năm 2016 đến 2020 xây dựng hoàn thành 15.177 căn hộ và tiếp tục đôn đốc chủ đầu tư triển khai nhanh tiến độ các dự án.

Theo ước tính, năm ngoái TP HCM phát triển được 8,87 triệu m2 sàn nhà ở tăng thêm, nâng tổng diện tích nhà ở trên địa bàn thành phố là 190,7 triệu m2, diện tích nhà ở bình quân đầu người là 20,6 m2. Trong năm 2021, TP HCM dự kiến phát triển thêm 8 triệu m2 diện tích sàn xây dựng nhà ở và nâng diện tích nhà ở bình quân đầu người lên 21,04 m2.

Hà An

Vnexpress





TIN CÙNG CHUYÊN MỤC

Chuyên gia nói gì về nguồn cung chung cư và lãi suất thời gian tới?

Chuyên gia Kinh tế trưởng DXS cho rằng nguồn cung chung cư tại TPHCM sắp tới nhiều khả năng sẽ tiếp tục khan hiếm.

Dự án Thành phố Thông minh thông báo thi tuyển phương án kiến trúc công trình Tháp 108 tầng

CTCP Đầu tư Phát triển thành phố Thông minh Bắc Hà Nội (NHSC), liên doanh giữa Tập đoàn BRG (Việt Nam) với Tập đoàn Sumitomo (Nhật Bản), phối hợp với Tạp chí Kiến...

Luật Đất đai 2024 có thể hiệu lực từ ngày 01/07, sớm hơn nửa năm

Ngày 26/03/2024, Thủ tướng Chính phủ đã có văn bản hỏa tốc gửi các bộ trưởng các bộ liên quan và Chủ tịch HĐND, UBND các tỉnh, thành phố về việc triển khai Luật Đất...

Thấy gì qua việc người nước ngoài mua nhà tại Việt Nam để chờ tăng giá kiếm lời

Theo thống kê của Bộ Xây dựng, đã có hơn 3 ngàn người nước ngoài mua nhà tại Việt Nam tính từ năm 2015 đến hết quý 3/2023. CBRE mới đây đưa ra số liệu 60% người...

Kiều bào Pháp đánh giá cao những thay đổi trong Luật Đất đai, Nhà ở

Kiều bào cho rằng những thay đổi trong Luật Đất đai, Nhà ở sẽ thu hút Việt kiều về mua nhà và đầu tư nhiều hơn, tạo cơ hội để các doanh nhân Việt kiều đóng góp...

Soi giá bán căn hộ chủ đầu tư ngoại

Thị trường căn hộ TPHCM năm 2023 ghi nhận nguồn cung sơ cấp chạm đáy 10 năm. Trong đó căn hộ phân khúc bình dân biến mất, căn hộ trung cấp hiếm hàng, còn căn hộ cao...

Chung cư, nhà phố Hà Nội nóng thật hay sốt ảo?

Cùng nóng về mức độ quan tâm, song nhà trong ngõ được nhiều người chốt cọc nhanh hơn chung cư.

Giá chung cư bị 'thổi phồng', lập tức giảm mạnh nếu có chủ trương này

Nguồn cung cạn kiệt trong khi cầu rất cao khiến giá chung cư tăng phi mã. Các chuyên gia, doanh nghiệp cho rằng nếu đẩy mạnh được các dự án mới, nhất là cải tạo...

Đồng Nai khởi công 5 dự án và hoàn thành 715 căn NOXH trong 2024

Năm 2024, tỉnh Đồng Nai khởi công 5 dự án đã có chủ trương đầu tư và hoàn thành 715 căn nhà ở xã hội. Năm 2025, tỉnh Đồng Nai sẽ khởi công 7 dự án và hoàn thành 979...

Soi quỹ đất của 10 ông lớn bất động sản khu công nghiệp

Phân khúc bất động sản khu công nghiệp luôn là điểm sáng thời gian qua. Trong bối cảnh nguồn cung đất khu công nghiệp hạn chế nhưng nhu cầu lại cao, các ông “trùm”...

Cổ phiếu bất động sản

Cổ phiếu xây dựng


TIN CHÍNH




ĐỌC NHIỀU NHẤT


Hotline: 0908 16 98 98