Dùng dằng thu hồi 'đất vàng'

01/02/2021 08:39
01-02-2021 08:39:30+07:00

Dùng dằng thu hồi 'đất vàng'

Khu 'đất vàng' gần 11.000 m2, với 3 mặt tiền đường, được nhà nước cho Công ty CP Giày Sài Gòn thuê, đến nay dù hết hạn hợp đồng nhưng vẫn chưa thu hồi được để xây trường học.

Khu "đất vàng" 419 Lê Hồng Phong (Q.10, TP.HCM) đang được cho nhiều cá nhân, tổ chức thuê làm bến bãi, kho hàng. Ảnh: Sỹ Đông

Khu "đất vàng" ở địa chỉ 419 Lê Hồng Phong (P.2, Q.10, TP.HCM), có 3 mặt tiền là các tuyến đường Lê Hồng Phong, Vĩnh Viễn và Trần Nhân Tôn, diện tích gần 11.000 m2, được Công ty CP Giày Sài Gòn thuê lại của nhà nước để làm văn phòng, nhà kho, nhà xưởng sản xuất giày, túi xách. Hợp đồng cho thuê đất chấm dứt từ tháng 12.2020.

Theo giấy chứng nhận quyền sử dụng đất do Sở TN-MT TP.HCM cấp năm 2007, khu đất được sử dụng vào mục đích sản xuất, kinh doanh đến thời hạn ngày 31.12.2020. Đến tháng 10.2017, Văn phòng Đăng ký đất đai TP.HCM chứng nhận bổ sung quyền sở hữu đối với tài sản là công trình trên đất bao gồm các hạng mục nhà khách, văn phòng, nhà xưởng, kho nhiên liệu.

Sử dụng đất sai mục đích

Trong quá trình hoạt động, Công ty CP Giày Sài Gòn cho nhiều cá nhân, tổ chức thuê mặt bằng nơi đây làm kho hàng, bến bãi. Việc sử dụng mặt bằng không đúng chức năng được dư luận phản ánh nhiều lần, Thanh tra Sở TN-MT từng xử phạt Công ty CP Giày Sài Gòn 720 triệu đồng vào năm 2017. Đến ngày 20.5.2017, UBND TP.HCM yêu cầu Công ty CP Giày Sài Gòn phải chấm dứt ngay hành vi vi phạm và sử dụng đất đúng mục đích; trường hợp công ty tiếp tục sử dụng đất không đúng mục đích hoặc giảm nhu cầu sử dụng đất sẽ bị thu hồi.

Thế nhưng kết quả kiểm tra hồi tháng 3.2019 của UBND Q.10 cho thấy Công ty CP Giày Sài Gòn chỉ sử dụng một phần nhỏ diện tích sàn xây dựng làm văn phòng, nhiều công trình khác tiếp tục được cho thuê làm kho chứa hàng. Điều này cho thấy nhu cầu sử dụng đất của doanh nghiệp giảm so với thực tế.

Trước thực trạng doanh nghiệp sử dụng đất sai mục đích và gần hết thời hạn cho thuê đất, UBND TP.HCM giao UBND Q.10 phối hợp với Sở Quy hoạch - Kiến trúc xác định vị trí, diện tích đất cần thu hồi để xây dựng trường học đạt chuẩn phục vụ nhu cầu giáo dục của địa phương.

Điều đáng chú ý, khi chỉ còn gần nửa năm là hết thời hạn cho thuê đất thì vào ngày 6.7.2020, Công ty CP Giày Sài Gòn bất ngờ đổi tên thành Công ty CP giáo dục G Sài Gòn. Sau khi đổi tên, doanh nghiệp này đang lên phương án chào bán cổ phần riêng lẻ để tăng vốn điều lệ từ 32 tỉ đồng lên 100 tỉ đồng. Theo phương án sử dụng nguồn vốn sau khi tăng vốn điều lệ, Công ty CP giáo dục G Sài Gòn sẽ dùng 20 tỉ đồng để trả nợ cho 2 cá nhân và dùng 48 tỉ đồng bổ sung nguồn vốn làm thủ tục pháp lý xin tiếp tục được thuê đất và cải tạo, sửa chữa và mua sắm thiết bị dạy học.

Ghi nhận của PV cho thấy, hiện khu đất này vẫn đang được sử dụng làm kho hàng, xe cộ ra vào nườm nượp. Bên ngoài hàng rào khu đất, nhiều hộ dân chiếm dụng vỉa hè, lòng đường làm nơi buôn bán cây cảnh, chậu hoa…

Vì sao chậm thu hồi ?

Trả lời câu hỏi của PV vì sao hết hợp đồng cho thuê đất nhưng vẫn chưa thu hồi khu "đất vàng" 419 Lê Hồng Phong, đại diện Phòng TN-MT Q.10 cho biết vào tháng 11.2020, UBND Q.10 có văn bản đôn đốc các đơn vị thực hiện kết luận của UBND TP.HCM về việc thu hồi toàn bộ diện tích khu đất bàn giao cho địa phương đầu tư trường trung học cơ sở đạt chuẩn bằng nguồn kinh phí từ ngân sách. Ngày 26.1 vừa qua, Sở TN-MT đã làm việc với UBND Q.10 để xây dựng kế hoạch, lộ trình thu hồi đất trình UBND TP.HCM trong thời gian sớm nhất.

Trong khi đó, ông Vũ Anh Khoa, Chủ tịch UBND Q.10, cho biết thẩm quyền thu hồi khu "đất vàng" này do Sở TN-MT là cơ quan chủ trì, tham mưu; UBND Q.10 với trách nhiệm là đơn vị thụ hưởng nên chỉ phối hợp và đôn đốc. Vừa qua, trong quá trình làm việc với doanh nghiệp để thu hồi đất thì doanh nghiệp có ý kiến về việc đền bù tài sản trên đất. Hiện Sở TN-MT đang rà soát lại thủ tục để thực hiện đền bù (nếu có).

Cũng theo ông Khoa, nguyên tắc thu hồi đất phải có dự kiến kế hoạch đầu tư công dự án trên đất. Hiện Q.10 đang đợi HĐND TP.HCM thông qua kế hoạch đầu tư công trung hạn 2021 - 2025 để làm cơ sở triển khai đồng bộ giữa thu hồi đất và triển khai dự án. “Tinh thần chỉ đạo của UBND TP.HCM, Sở TN-MT và UBND Q.10 là thu hồi khu đất để xây dựng trường cấp 2 đạt chuẩn”, ông Khoa nói.

Sỹ Đông

Thanh niên





TIN CÙNG CHUYÊN MỤC

Đề xuất phạt 'ông lớn' xây dựng vì chậm khởi công dự án nhà ở xã hội

Thanh tra đề xuất Sở Xây dựng tham mưu cho UBND TP Hà Nội xử phạt hành chính Tổng công ty Udic 140 triệu đồng vì chậm khởi công nhà ở xã hội.

InterContinental Hanoi Westlake nằm trong Top 10 khách sạn trong phố tốt nhất Việt Nam

Khách sạn InterContinental Hanoi Westlake được tạp chí du lịch châu Á - Thái Bình Dương DestinAsia vinh danh trong Top 10 khách sạn trong phố tốt nhất Việt Nam (Top...

'Ôm hận' siêu dự án Usilk City, khách phải làm điều 'vô tiền khoáng hậu'

Việc hồi sinh dự án bất động sản đã “đắp chiếu” trong nhiều năm trở nên rất gian nan, trong đó có những khó khăn đến từ chính chủ đầu tư cũ của dự án.

Le Grand Jardin hướng tới xây dựng cộng đồng cư dân văn minh

Các chủ nhân căn hộ tại tổ hợp căn hộ cao cấp Le Grand Jardin (Sài Đồng, Long Biên) đều đánh giá cao không gian xanh rộng lớn, căn hộ đa tiện ích và phong cách sống...

Những dự án đuối sức của ông chủ Cocobay Đà Nẵng

Ngay sau khi công bố khởi động lại dự án tai tiếng Cocobay Đà Nẵng, Công ty Thành Đô của ông Nguyễn Đức Thành lại dính lùm xùm. 'Sức khỏe' của các doanh nghiệp liên...

Bí quyết hút vốn FDI của bất động sản công nghiệp xanh

“Các khu công nghiệp phát triển theo hướng xanh và bền vững, thân thiện với môi trường ngày càng có sức hút trong mắt các nhà đầu tư nước ngoài”. Đây là nhận định...

Tái khởi công dự án bến cảng 14.000 tỷ đồng sau 4 năm 'đắp chiếu'

Sau 4 năm khởi công rồi 'đắp chiếu', dự án Khu bến cảng Mỹ Thủy (tỉnh Quảng Trị) được đầu tư hơn 14.000 tỷ đồng vừa được tái khởi động, thi công trở lại.

Phó Thủ tướng yêu cầu khẩn trương lựa chọn nhà đầu tư Dự án thành phần 4 sân bay Long Thành

Phó Thủ tướng Trần Hồng Hà giao Bộ Giao thông vận tải phối hợp với các Bộ liên quan khẩn trương triển khai các công việc cần thiết để kịp thời lựa chọn nhà đầu tư...

DOJI và Coteccons "đấu" dự án gần 4.8 ngàn tỷ đồng tại Huế

Liên danh Tập đoàn Vàng bạc Đá quý DOJI và liên danh Coteccons là 2 nhà đầu tư đăng ký thực hiện và đạt yêu cầu đánh giá sơ bộ năng lực, kinh nghiệm đối với dự án...

Lý do hai lần đấu giá khách sạn đắc địa nhất Đà Lạt không thành

Trong hai lần tổ chức bán đấu giá cho thuê khách sạn hơn 6.000m2, tọa lạc ngay tại chợ Đà Lạt, chỉ duy nhất một doanh nghiệp tham gia. UBND TP. Đà Lạt đề xuất tiếp...

Cổ phiếu bất động sản

Cổ phiếu xây dựng


TIN CHÍNH




ĐỌC NHIỀU NHẤT


Hotline: 0908 16 98 98