Đề xuất không tăng hệ số điều chỉnh giá đất ở TP.HCM trong năm 2022

26-11-2021 06:55:53+07:00
26/11/2021 06:55 0

Đề xuất không tăng hệ số điều chỉnh giá đất ở TP.HCM trong năm 2022

Liên sở Tài chính - Tài nguyên và Môi trường TP HCM vừa có tờ trình về dự thảo Quyết định Quy định hệ số điều chỉnh giá đất năm 2022 trên địa bàn thành phố. Theo đó, liên sở đề xuất UBND TP HCM giữ nguyên hệ số điều chỉnh giá đất năm 2022 như năm 2021.

Lý giải đề xuất này, tờ trình nêu phương pháp định giá đất phải phù hợp thị trường. Tuy nhiên, hiện nếu điều chỉnh hệ số điều chỉnh giá đất quá cao (theo giá thị trường) sẽ tạo đột biến, gây khó khăn cho người sử dụng đất và an sinh xã hội vốn đã bị ảnh hưởng do dịch bệnh. Bên cạnh đó, dịch đã tác động lớn đến kinh tế - xã hội của thành phố và ảnh hưởng trực tiếp các doanh nghiệp, hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất. Việc điều chỉnh tăng cục bộ một số khu vực sẽ dẫn đến so bì, khiếu nại của người sử dụng. Hơn nữa, trước đó, quá trình lấy ý kiến, liên sở Tài chính - Tài nguyên và Môi trường đưa ra 2 phương án: giữ nguyên hệ số điều chỉnh giá đất như năm 2021 và tăng 0,5%. Hầu hết đơn vị liên quan đồng tình phương án 1, vì vậy liên sở Tài chính - Tài nguyên và Môi trường đề nghị thành phố chọn phương án giữ nguyên hệ số điều chỉnh giá đất cho năm tới.

Đề xuất không tăng hệ số điều chỉnh giá đất ở TP HCM trong năm 2022 - Ảnh 1.

Hệ số điều chỉnh giá đất ở TP HCM được đánh giá thấp hơn nhiều so với giá thị trường. Ảnh: HOÀNG TRIỀU

Hệ số điều chỉnh giá đất do UBND cấp tỉnh ban hành, được dùng để tính giá đất. Mỗi năm hệ số này thay đổi phù hợp điều kiện phát triển địa phương. Người được công nhận quyền sử dụng đất, chuyển mục đích sử dụng ngoài hạn mức phải đóng tiền theo hệ số điều chỉnh hằng năm... TP HCM phân làm 5 khu vực để áp dụng hệ số điều chỉnh giá đất. Khu vực 1 là các quận 1, 3, 4, 5, 10, 11, Tân Bình, Phú Nhuận. Khu vực 2 gồm TP Thủ Đức và các quận 6, 7, Gò Vấp, Bình Thạnh, Tân Phú. Khu vực 3 là các quận 8, 12, Bình Tân. Khu vực 4 gồm các huyện Bình Chánh, Củ Chi, Nhà Bè, Hóc Môn. Huyện Cần Giờ được xếp vào khu vực 5.

Nếu được thông qua, đây là năm thứ 4 thành phố không thay đổi hệ số điều chỉnh giá đất. Hệ số điều chỉnh giá đất ở TP HCM được đánh giá thấp hơn nhiều so với giá thị trường. Đơn cử, theo bảng giá đất giai đoạn 2020-2025 được UBND TP HCM ban hành, giá đất đường Đồng Khởi, Hàm Nghi, Lê Lợi (quận 1) là 162 triệu đồng/m2. Mức này nhân 2,5 lần (hệ số khu vực 1), giá đất ở 3 tuyến đường hơn 400 triệu đồng/m2, trong khi giá thị trường hiện không dưới 800 triệu đồng/m2.

P.Anh

Người lao động

Tin cùng chuyên mục

vietstock
Bảo hiểm và thuế nhà đất

TP.HCM có hơn 900ha đất trồng lúa cần chuyển mục đích sử dụng

30/11/2021 13:58

Nhu cầu chuyển mục đích sử dụng đất trồng lúa của hộ gia đình, cá nhân tại TP.HCM lên đến hơn 900ha. Trong đó, có huyện cần chuyển mục đích sử dụng gần 400ha đất trồng lúa.

Nhu cầu chuyển mục đích sử dụng đất trồng lúa của hộ gia đình, cá nhân tại TP.HCM lên đến hơn...


vietstock
Bảo hiểm và thuế nhà đất

'Ma trận' thủ tục hành chính trong xây dựng đang đẩy giá nhà đất tăng cao

29/11/2021 16:11

Các chuyên gia và doanh nghiệp cho rằng, thủ tục hành chính liên quan đến lĩnh vực xây dựng ở nước ta hiện nay quá rườm rà, không khác một “ma trận” cản trở sự thu hút vốn của các nhà đầu tư nước ngoài vào Việt Nam, làm tăng chi phí, thời gian thi công,… mà hậu quả là bất động sản (BĐS) tăng giá, tạo thêm áp lực cho người mua.

Các chuyên gia và doanh nghiệp cho rằng, thủ tục hành chính liên quan đến lĩnh vực xây dựng ở nước...


vietstock
Bảo hiểm và thuế nhà đất

Bơm 'ô xy' cho doanh nghiệp bằng cải cách thủ tục hành chính

27/11/2021 08:03

Ngày 26.11, Bộ Xây dựng và Phòng Thương mại - Công nghiệp VN (VCCI) tổ chức hội nghị đối thoại doanh nghiệp về cải cách thủ tục hành chính trong đầu tư xây dựng và lĩnh vực liên quan.

Ngày 26.11, Bộ Xây dựng và Phòng Thương mại - Công nghiệp VN (VCCI) tổ chức hội nghị đối thoại...


vietstock
Bảo hiểm và thuế nhà đất

Đề xuất không tăng hệ số điều chỉnh giá đất ở TP.HCM trong năm 2022

26/11/2021 06:55

Liên sở Tài chính - Tài nguyên và Môi trường TP HCM vừa có tờ trình về dự thảo Quyết định Quy định hệ số điều chỉnh giá đất năm 2022 trên địa bàn thành phố. Theo đó, liên sở đề xuất UBND TP HCM giữ nguyên hệ số điều chỉnh giá đất năm 2022 như năm 2021.

Liên sở Tài chính - Tài nguyên và Môi trường TP HCM vừa có tờ trình về dự thảo Quyết định Quy định...


vietstock
Bảo hiểm và thuế nhà đất

Thanh tra Bộ TN-MT sẽ thanh tra đột xuất các vấn đề gì năm 2022?

25/11/2021 09:29

Theo Chánh thanh tra Bộ TN-MT Lê Vũ Tuấn Anh, năm 2022 sẽ xác định 60 - 70% nguồn lực dự phòng cho các cuộc thanh, kiểm tra đột xuất.

Theo Chánh thanh tra Bộ TN-MT Lê Vũ Tuấn Anh, năm 2022 sẽ xác định 60 - 70% nguồn lực dự phòng cho...


vietstock
Bảo hiểm và thuế nhà đất

Bộ Xây dựng thanh tra diện rộng quỹ đất xây NƠXH, phí bảo trì chung cư

24/11/2021 16:00

Theo kế hoạch vừa được Bộ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Thanh Nghị ban hành, trong năm 2022 sẽ thanh tra hai chuyên đề diện rộng về công tác quản lý, sử dụng kinh phí bảo trì phần sở hữu chung nhà chung cư và thanh tra về thực hiện việc dành quỹ đất để đầu tư, phát triển nhà ở xã hội (NƠXH) đối với các dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại, khu đô thị ở 11 tỉnh, thành.

Theo kế hoạch vừa được Bộ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Thanh Nghị ban hành, trong năm 2022 sẽ thanh...


vietstock
Bảo hiểm và thuế nhà đất

UBND TP.HCM chỉ đạo sớm giải quyết cấp sổ đỏ cho người dân

22/11/2021 08:15

Sau khi chúng tôi có những bài viết phản ánh việc nhiều dự án dù người dân đã mua nhà đất và dọn về ở hàng chục năm vẫn chưa được cấp sổ đỏ, UBND TP.HCM đã có chỉ đạo Sở Tài nguyên - Môi trường khẩn trương cấp sổ đỏ cho dân.

Sau khi chúng tôi có những bài viết phản ánh việc nhiều dự án dù người dân đã mua nhà đất và dọn về...


vietstock
Bảo hiểm và thuế nhà đất

Đẩy mạnh cấp sổ đỏ cho người dân

19/11/2021 08:07

Mới đây, Sở Tài nguyên - Môi trường TP.HCM đưa ra mục tiêu từ nay đến tháng 12.2023 sẽ phấn đấu hoàn thành cấp được 37.421 sổ đỏ cho người dân.

Mới đây, Sở Tài nguyên - Môi trường TP.HCM đưa ra mục tiêu từ nay đến tháng 12.2023 sẽ phấn đấu...


vietstock
Bảo hiểm và thuế nhà đất

TPHCM kiến nghị cho phép chậm nộp, giãn nộp tiền sử dụng đất

18/11/2021 16:02

UBND TP.HCM kiến nghị cho phép doanh nghiệp kinh doanh bất động sản được chậm nộp, giãn nộp tiền sử dụng đất; được hỗ trợ, miễn, giảm thuế; được điều chỉnh giảm lãi suất cho vay…

UBND TP.HCM kiến nghị cho phép doanh nghiệp kinh doanh bất động sản được chậm nộp, giãn nộp tiền sử...


vietstock
Bảo hiểm và thuế nhà đất

Nếu gỡ ách tắc thủ tục, sẽ kéo giảm giá nhà

16/11/2021 13:37

Giá nhà quá cao so với thu nhập của đại bộ phận người dân, vì vậy nỗ lực đem đến cơ hội sở hữu nhà cho nhiều người, không cách nào khác phải hạ giá thành sản phẩm. Và tháo gỡ ách tắc trong quy định pháp luật liên quan đến đầu tư dự án, rút ngắn thủ tục và thời gian để triển khai dự án, là một trong những giải pháp hữu hiệu.

Giá nhà quá cao so với thu nhập của đại bộ phận người dân, vì vậy nỗ lực đem đến cơ hội sở hữu nhà...


×
vietstock logo
Về đầu trang