Giá thuê mặt bằng thương mại tiếp tục tăng ở TP.HCM

10/04/2022 22:00
10-04-2022 22:00:00+07:00

Giá thuê mặt bằng thương mại tiếp tục tăng ở TP.HCM

Một số trung tâm thương mại quy mô lớn ở trung tâm TP.HCM ghi nhận mức giá thuê tăng đáng kể, cao gấp 4 lần khu vực ngoài trung tâm.

Ngay từ đầu năm, nhiều nhà bán lẻ trong nước và quốc tế đã tăng tốc mở rộng quy mô hoạt động tại Việt Nam, như Uniqlo với cửa hàng thứ 11 rộng 3.000 m2 ở Saigon Centre (quận 1, TP.HCM), hay Pandora với điểm bán mới tại Aeon Long Biên (Hà Nội).

Đặc biệt, doanh nghiệp bất động sản cũng đang tập trung xây dựng hệ sinh thái riêng bao gồm cả bán lẻ, nhằm phục vụ chính cộng đồng cư dân và khách hàng.

Đơn cử là Nova Retail của NovaLand với chuỗi cửa hàng phân phối các thương hiệu nổi tiếng như Nike, GAP, The Face Shop, hay Sơn Kim Retail của Sơn Kim Group với chuỗi cửa hàng tiện lợi GS25 và các chuỗi nhà hàng, spa.

Giá thuê mặt bằng TTTM tiếp tục tăng ảnh 1

Một TTTM ở quận 1, TP.HCM đông khách trở lại dịp cuối tuần. Ảnh: Quỳnh Danh.

CBRE đánh giá đây là những điểm sáng cho thị trường bán lẻ trong thời gian tới, khi một số ngành hàng đang mở mới và mở rộng, đồng thời các thương hiệu xa xỉ vẫn tiếp tục quan tâm đến thị trường Việt Nam.

Đơn vị tư vấn này cho biết trong quý đầu năm, một số trung tâm thương mại quy mô lớn ở khu vực trung tâm TP.HCM đã bắt đầu phục hồi với lượng khách mua sắm đông đúc.

Giá thuê trung bình ở tầng trệt và tầng một của các trung tâm thương mại này tăng 7,5% so với quý trước và 2,5% so với cùng kỳ năm 2021, đạt 145,1 USD/m2/tháng. Mức giá này cao gấp 4 lần giá thuê ngoài trung tâm, khoảng 35,5 USD/m2/tháng.

"Thị trường có sự phục hồi không đồng đều giữa các khu vực, khi diện tích trống tại khu trung tâm rất thấp, trong khi đó, diện tích trống ở ngoài trung tâm là 13,7%", bà Phạm Ngọc Thiên Thanh, Phó giám đốc Bộ phận Nghiên cứu và Tư vấn tại CBRE Việt Nam chia sẻ.

Bà cũng nói thêm số yêu cầu hỏi thuê giảm đáng kể so với giai đoạn trước dịch, trong đó giảm mạnh ở ngành hàng dịch vụ ăn uống (F&B), thời trang và phụ kiện. Dự kiến trong 2 năm tới sẽ có thêm khoảng 235.000 m2 nguồn cung, tuy nhiên việc xây dựng dự án mới ở khu trung tâm còn tiếp tục trì hoãn.

Trong báo cáo quý I, Cushman & Wakefield cũng ghi nhận nguồn cung bất động sản bán lẻ ở TP.HCM trong 2 năm tới sẽ được bổ sung bởi các dự án lớn như Vincom Megamall Grand Park, Satra Centre Mall và Socar Mall.

"Trước đây, các chủ đầu tư thường có xu hướng xây dựng trung tâm thương mại ở khu vực lõi trung tâm thành phố, tuy nhiên các dự án đang dần mở rộng ra khu vực lân cận. Đặc biệt, những dự án đang và sắp triển khai chủ yếu tập trung xung quanh đường vành đai 2", bà Trang Bùi, Tổng giám đốc Cushman & Wakefield nhận xét.

Nhìn về triển vọng thị trường bán lẻ thời gian tới, bà Thiên Thanh cho rằng sức mua ngắn hạn đang bị hạn chế bởi những khó khăn từ kinh tế vĩ mô, nhưng sẽ "ấm" dần lên và hồi phục vào những tháng cuối năm.

Lan Anh

Zing.vn





TIN CÙNG CHUYÊN MỤC

Có nên cho phép mô hình lưu trú ngắn ngày ở chung cư hoạt động trở lại?

Dù đã bị cấm nhưng thực tế tại TP HCM, nhu cầu lưu trú ngắn hạn tại các căn hộ chung cư vẫn diễn ra.

Hạ tầng bứt phá, làn sóng đầu tư mới đổ về Nhà Bè

Chiến lược “nối cầu, mở đường” toàn diện không chỉ giúp Nhà Bè kết nối nhanh chóng với các quận trung tâm TP.HCM, đẩy nhanh tiến trình trở thành đô thị vệ tinh, mà...

Nguồn cung văn phòng TPHCM sẽ cạnh tranh khốc liệt hơn từ quý 2/2025?

Theo báo cáo từ Avison Young Việt Nam, thị trường văn phòng cho thuê tại TPHCM dự kiến sẽ bước vào giai đoạn cạnh tranh khốc liệt hơn từ quý 2/2025, khi hàng loạt...

Giá đất bị ‘thổi’ sau phiên đấu giá: Dân bất ngờ, chuyên gia vạch điểm vô lý

Chỉ qua một phiên đấu giá, giá đất của một xã, một vùng lập tức tăng, lập mặt bằng giá mới khiến người dân địa phương cũng phải ngạc nhiên. Theo chuyên gia, trong...

Thị trường bất động sản Bình Dương sau sáp nhập sẽ ra sao?

Chuyên gia nhận định Bình Dương đang đứng trước một “chương mới” khi sáp nhập với TPHCM và Bà Rịa – Vũng Tàu sẽ tạo nên “siêu đô thị” tầm cỡ khu vực. Nơi đây dự...

Thị trường bất động sản TP.HCM và các vùng lân cận sẽ ra sao sau khi sáp nhập?

Sau sáp nhập, thị trường bất động sản TP.HCM và vùng lân cận được dự báo sẽ có những chuyển biến mạnh mẽ, thúc đẩy dòng vốn dịch chuyển mạnh mẽ . Trong đó, Bình...

Giá bán căn hộ TPHCM chạm mốc 120 triệu đồng/m2

Hiện giá căn hộ tiếp tục lập mặt bằng giá mới, đạt 4.691 USD/m2 (gần 120 triệu đồng/m2), tăng gần 28% so với cuối năm 2024 và tăng khoảng 47% so với cùng kỳ năm...

Đề xuất lập Quỹ phát triển nhà ở quốc gia, mở rộng đối tượng hỗ trợ

Bộ Xây dựng vừa báo cáo Chính phủ về dự thảo (lần 4) Nghị quyết của Quốc hội về thí điểm một số cơ chế, chính sách đặc thù phát triển nhà ở xã hội. Theo đó, Bộ Xây...

Quảng Ninh sắp đấu giá 103 lô đất, khởi điểm từ 6,3 triệu đồng

103 lô đất tại TP Đông Triều, tỉnh Quảng Ninh sẽ được tổ chức đấu giá quyền sử dụng trong tháng 4. Giá khởi điểm cao nhất trên 17,8 triệu đồng/m2 và thấp nhất hơn...

Phân khúc bất động sản nào tăng giá cao nhất thời gian qua?

Theo các báo cáo nghiên cứu thị trường bất động sản, trong quý I/2025, mặt bằng giá chung cư có phần chững lại có có mức tăng giá theo quý thấp nhất trong 2 năm...

Cổ phiếu bất động sản

Cổ phiếu xây dựng


TIN CHÍNH




ĐỌC NHIỀU NHẤT


Hotline: 0908 16 98 98