HoREA: Người mua cần được bảo hiểm khi chủ đầu tư chậm bàn giao nhà

25/05/2022 08:17
25-05-2022 08:17:54+07:00

HoREA: Người mua cần được bảo hiểm khi chủ đầu tư chậm bàn giao nhà

Đề xuất này được Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) đưa ra nhằm bảo vệ quyền lợi của khách hàng mua nhà ở hình thành trong tương lai.

Theo ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch HoREA, khách hàng thường là bên yếu thế trên thị trường bất động sản, nhất là những người mua nhà để ở hoặc nhà đầu tư nhỏ lẻ, so với bên có lợi thế hơn là các chủ đầu tư dự án.

Hiện Luật Kinh doanh bất động sản 2014 đã quy định chủ đầu tư trước khi bán, cho thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai phải được ngân hàng thương mại có đủ năng lực thực hiện bảo lãnh nghĩa vụ tài chính khi không bàn giao nhà ở theo đúng tiến độ đã cam kết.

Hiệp hội cho rằng biện pháp này đúng nhưng chưa đủ. Do đó, trong văn bản gửi Ủy ban Thường vụ Quốc hội ngày 24/5, HoREA đề xuất bổ sung thêm phương án bảo hiểm rủi ro, tức công ty bảo hiểm chấp nhận rủi ro không bàn giao nhà đúng tiến độ của người được bảo hiểm là chủ đầu tư.

bảo hiểm rủi ro chậm bàn giao nhà ảnh 1

HoREA đề xuất chủ đầu tư có thể chọn bảo lãnh ngân hàng hoặc bảo hiểm rủi ro khi không bàn giao nhà đúng tiến độ. Ảnh: Quỳnh Danh.

Khi đó, điểm c khoản 1 Điều 9 Dự thảo Luật Kinh doanh bảo hiểm (sửa đổi) và khoản 1 Điều 56 Luật Kinh doanh bất động sản 2014 cần được sửa đổi, bổ sung. Đồng thời, Điều 292 Bộ Luật Dân sự 2015 cũng cần bổ sung khoản mới, quy định bảo hiểm rủi ro này là một trong các biện pháp bảo đảm thực hiện nghĩa vụ để đảm bảo tính thống nhất, đồng bộ của hệ thống pháp luật.

Mặt khác, trong văn bản lần này, HoREA cũng đề xuất giữ nguyên quy định tại Luật Kinh doanh bảo hiểm 2000 cho phép doanh nghiệp bảo hiểm được sử dụng vốn nhàn rỗi để đầu tư, trong đó có kinh doanh bất động sản.

"Dự thảo không cho phép doanh nghiệp bảo hiểm thực hiện các hoạt động đầu tư là không hợp lý và sẽ làm giảm một kênh huy động vốn xã hội hóa ngoài nguồn vốn tín dụng ngân hàng", hiệp hội nhấn mạnh.

Khi đó, Luật chỉ cần quy định Chính phủ đưa ra danh mục đầu tư cụ thể cho từng lĩnh vực và tỷ lệ vốn nhàn rỗi được phép đầu tư nhằm đảm bảo doanh nghiệp luôn duy trì được khả năng thanh toán.

Lan Anh

ZING





TIN CÙNG CHUYÊN MỤC

Chủ đầu tư KDC Làng Sen nợ 100 tỷ đồng tiền thuế, giám đốc bị hoãn xuất cảnh

Công ty Phúc Khang Sen Việt L.A - chủ đầu tư Khu dân cư Làng Sen Việt Nam - nợ thuế gần 100 tỷ đồng. Giám đốc doanh nghiệp này vừa bị tạm hoãn xuất cảnh.

Bộ trưởng Đặng Quốc Khánh: Luật Đất đai (sửa đổi) có thể thực hiện ngay, thi hành sớm có nhiều thuận lợi

Theo Bộ trưởng Bộ Tài nguyên - Môi trường Đặng Quốc Khánh, Luật Đất đai (sửa đổi) được làm rất kỹ, qua nhiều kỳ họp, lấy ý kiến sâu rộng nhân dân, các quy định rất...

Cần khẩn trương hoàn thiện căn cứ pháp lý để thực hiện phương pháp thặng dư trong định giá đất

Nhiều ý kiến đề nghị Bộ Tài nguyên và Môi trường bổ sung căn cứ pháp lý, thực tiễn, điều chỉnh kỹ thuật soạn thảo tại điều khoản cho phép thực hiện sớm phương pháp...

Chính phủ trình Quốc hội cho phép 3 Luật liên quan đến BĐS có hiệu lực từ 1/8

Chiều 19/6, tiếp tục chương trình Kỳ họp thứ Bảy, Quốc hội nghe Tờ trình và Báo cáo thẩm tra dự án Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Đất đai số...

Phó Thủ tướng yêu cầu tăng tốc số hoá dữ liệu phục vụ quản lý đất đai minh bạch, hiệu quả

Chiều 18/6, Phó Thủ tướng Trần Hồng Hà chủ trì cuộc họp trực tiếp kết hợp trực tuyến toàn quốc cho ý kiến hoàn thiện dự thảo hai nghị định: Quy định về bồi thường...

Phó Thủ tướng yêu cầu Bộ TN&MT khẩn trương hoàn thiện Nghị định thi hành một số điều của Luật Đất đai

Sáng 18/6, Phó Thủ tướng Trần Hồng Hà chủ trì cuộc họp với các bộ, ngành, chuyên gia tại trụ sở Chính phủ và kết nối trực tuyến 63 tỉnh, thành phố về dự thảo Nghị...

Hà Nội nói về mức bồi thường đất nông nghiệp giá 252.000 đồng/m2

Theo cử tri quận Hoàng Mai (Hà Nội), giá bồi thường đất nông nghiệp 252.000 đồng/m2 hiện nay chưa phù hợp với thực tế, chưa đảm bảo quyền lợi của người bị thu hồi...

Doanh nghiệp bất động sản TPHCM ‘than’ khó định giá đất

Góp ý cho dự thảo nghị định quy định giá đất, đại diện các doanh nghiệp bất động sản tại TPHCM đã nêu một loạt vướng mắc trong khâu định giá.

Phó Thủ tướng: Tháo gỡ vướng mắc về cơ chế để tạo nguồn nhà ở xã hội, nhà tái định cư

Phó Thủ tướng chỉ ra vấn đề lớn nhất trong quy định chuyển đổi công năng nhà ở là cơ chế, chính sách, thủ tục chuyển đổi các dự án nhà ở thương mại sang nhà ở xã...

Hà Nội ban hành bảng giá tính lệ phí trước bạ đối với nhà

Theo quy định của Hà Nội, công trình trụ sở, văn phòng làm việc từ 16-20 tầng áp dụng giá tính lệ phí trước bạ của công trình trụ sở, văn phòng làm việc có số tầng...

Cổ phiếu bất động sản

Cổ phiếu xây dựng


TIN CHÍNH




ĐỌC NHIỀU NHẤT


Hotline: 0908 16 98 98