Khoảng 100.000 căn hộ condotel chờ 8 năm chưa được cấp sổ hồng

06/05/2022 08:07
06-05-2022 08:07:44+07:00

Khoảng 100.000 căn hộ condotel chờ 8 năm chưa được cấp sổ hồng

Theo HoREA, chủ sở hữu công trình xây dựng là khách sạn, condotel, biệt thự du lịch... chưa được cấp sổ hồng do Luật Xây dựng, Luật Kinh doanh bất động sản chưa quy định cụ thể.

Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) vừa có văn bản góp ý sửa đổi, bổ sung một số nghị định, quy định trong Luật Đất đai. Theo đó, Hiệp hội này xin được góp ý kiến khoản 6 điều 1 “Dự thảo nghị định” bổ sung “Điều 32a” Nghị định 43 năm 2014.

HoREA cho biết trong 8 năm qua, các địa phương vẫn chưa cấp "Giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng không phải là nhà ở" theo quy định tại Điều 104 Luật Đất đai và Điều 32 Nghị định 43 cho các công trình xây dựng không phải là nhà ở.

Trong đó có khoảng 100.000 “căn hộ du lịch (condotel)” chưa được cấp giấy chứng nhận theo các quy định pháp luật về đất đai.

"Bên cạnh đó, lại có một số địa phương tuỳ tiện 'cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu condotel' và tự đặt ra khái niệm 'đất ở không hình thành đơn vị ở'. Trong khi việc này đã được các cơ quan có thẩm quyền kiểm tra, thanh tra, kết luận là trái với các quy định của Luật Đất đai 2013", hiệp hội nêu.

condotel chờ cấp sổ hồng ảnh 1

Do chưa có các quy định pháp luật đồng bộ, cho đến nay các chủ sở hữu căn hộ condotel vẫn chưa được cấp sổ hồng. Ảnh: Quỳnh Danh.

Do vậy, các chủ sở hữu công trình xây dựng là khách sạn, căn hộ - khách sạn, văn phòng lưu trú, biệt thự du lịch nghỉ dưỡng... trong 8 năm qua chưa được cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu “công trình xây dựng không phải là nhà ở, phục vụ mục đích lưu trú, du lịch”.

Theo hiệp hội, việc chậm cấp "sổ hồng" cho công trình xây dựng này, hoàn toàn không phải do quy định của Luật Đất đai gây ra mà nguyên nhân chủ yếu do Luật Xây dựng, Luật Kinh doanh bất động sản chưa quy định cụ thể.

Do đó, HoREA đề nghị sửa đổi khoản 6 Điều 1 "Dự thảo Nghị định" bổ sung "Điều 32a" Nghị định 43 như sau: "Cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng là khách sạn, căn hộ - khách sạn, văn phòng lưu trú, biệt thự du lịch nghỉ dưỡng, căn hộ du lịch nghỉ dưỡng, nhà nghỉ du lịch và công trình khác (công trình phục vụ mục đích lưu trú, du lịch) trên đất thương mại, dịch vụ".

Theo đó, chủ sở hữu công trình xây dựng trên được cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu phải đáp ứng đủ điều kiện theo quy định của pháp luật về xây dựng, pháp luật về kinh doanh bất động sản.

"Đề nghị khi xem xét sửa đổi Luật Kinh doanh bất động sản 2014, Luật Xây dựng 2014, Luật Đất đai 2013, Luật Du lịch 2017 thì xem xét bổ sung các quy định pháp luật để điều chỉnh đồng bộ hoạt động đầu tư xây dựng, kinh doanh, quản lý vận hành đối với loại hình 'công trình xây dựng không phải là nhà ở, phục vụ mục đích lưu trú, du lịch', hiệp hội đề xuất.

Thanh Thương

ZING





TIN CÙNG CHUYÊN MỤC

Khai mở tinh hoa Nhật, khi câu chuyện được "dựng" thành mô hình

Ngày 17/05, Vạn Xuân Group chính thức khai trương Nhà điều hành dự án Happy One Sora; Sự kiện còn là khoảnh khắc khai mở tinh hoa với tiết mục "unbox" sa bàn dự án...

Dứt điểm bàn giao mặt bằng, khởi công toàn bộ dự án PPP trong tháng 5

Thủ tướng yêu cầu các địa phương hoàn tất giải phóng mặt bằng các dự án trọng điểm trong tháng 5/2025, các dự án hợp tác công tư phải khởi công ngay trong tháng...

Bình Dương động thổ 2 khu công nghiệp sinh thái, hướng tới phát thải ròng bằng 0

Hai khu công nghiệp thế hệ mới được triển khai tại Bình Dương với định hướng phát triển sinh thái, tích hợp công nghệ và năng lượng tái tạo, được kỳ vọng trở thành...

Quảng Ninh lên kế hoạch gọi đầu tư 8 sân golf hơn 13 ngàn tỷ

UBND tỉnh Quảng Ninh phê duyệt danh mục dự án thu hút đầu tư vốn ngoài ngân sách giai đoạn 2025-2030 với tổng cộng 259 dự án, trong đó gồm 8 sân golf với tổng quy...

Hà Nội điều chỉnh đất văn phòng sang tổ hợp chung cư tại dự án Mỹ Đình Pearl

UBND TP Hà Nội vừa có quyết định điều chỉnh mục đích sử dụng 1.790 m2 đất tại Tổ hợp Mỹ Đình Pearl (ở phường Phú Đô, quận Nam Từ Liêm).

TPHCM đối thoại để gỡ vướng sổ hồng cho 8 dự án

Giám đốc Sở Nông nghiệp và Môi trường TPHCM Nguyễn Toàn Thắng đã đối thoại từng dự án để tháo gỡ vướng mắc cấp sổ hồng, do vấn đề phát sinh từ nhiều năm nhưng chủ...

Hà Nội chấp thuận 148 khu đất thí điểm dự án nhà ở thông qua thỏa thuận

UBND TP. Hà Nội chấp thuận cho tổ chức kinh doanh bất động sản được thực hiện dự án thí điểm trên địa bàn thành phố theo Nghị quyết số 171/2024/QH15.

Đề xuất mở rộng cao tốc Bắc - Nam phía Đông từ 4 lên 6 làn xe hoàn chỉnh

Bộ Xây dựng đề xuất mở rộng các đoạn tuyến cao tốc Bắc - Nam phía Đông từ 4 làn xe hạn chế lên 6 làn xe hoàn chỉnh do có nhiều ưu điểm.

Đề nghị Công ty Nguyễn Kim bồi thường 68,7 tỉ đồng trong vụ "đất vàng" Bến Vân Đồn

VKSND TP HCM đề nghị Công ty CP Đầu tư và phát triển Nguyễn Kim có trách nhiệm khắc phục hậu quả hơn 68,7 tỉ đồng.

Nâng tầm giá trị sống và đầu tư với căn hộ 2 phòng ngủ hạng sang giữa trung tâm Đà Nẵng

Khi khách hàng ngày càng đề cao giá trị thực và nhu cầu sống linh hoạt. Căn hộ 2 phòng ngủ với thiết kế thông minh, diện tích tối ưu và khả năng chuyển đổi công...

Cổ phiếu bất động sản

Cổ phiếu xây dựng


TIN CHÍNH




ĐỌC NHIỀU NHẤT


Hotline: 0908 16 98 98