Khoảng 100.000 căn hộ condotel chờ 8 năm chưa được cấp sổ hồng

06/05/2022 08:07
06-05-2022 08:07:44+07:00

Khoảng 100.000 căn hộ condotel chờ 8 năm chưa được cấp sổ hồng

Theo HoREA, chủ sở hữu công trình xây dựng là khách sạn, condotel, biệt thự du lịch... chưa được cấp sổ hồng do Luật Xây dựng, Luật Kinh doanh bất động sản chưa quy định cụ thể.

Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) vừa có văn bản góp ý sửa đổi, bổ sung một số nghị định, quy định trong Luật Đất đai. Theo đó, Hiệp hội này xin được góp ý kiến khoản 6 điều 1 “Dự thảo nghị định” bổ sung “Điều 32a” Nghị định 43 năm 2014.

HoREA cho biết trong 8 năm qua, các địa phương vẫn chưa cấp "Giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng không phải là nhà ở" theo quy định tại Điều 104 Luật Đất đai và Điều 32 Nghị định 43 cho các công trình xây dựng không phải là nhà ở.

Trong đó có khoảng 100.000 “căn hộ du lịch (condotel)” chưa được cấp giấy chứng nhận theo các quy định pháp luật về đất đai.

"Bên cạnh đó, lại có một số địa phương tuỳ tiện 'cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu condotel' và tự đặt ra khái niệm 'đất ở không hình thành đơn vị ở'. Trong khi việc này đã được các cơ quan có thẩm quyền kiểm tra, thanh tra, kết luận là trái với các quy định của Luật Đất đai 2013", hiệp hội nêu.

condotel chờ cấp sổ hồng ảnh 1

Do chưa có các quy định pháp luật đồng bộ, cho đến nay các chủ sở hữu căn hộ condotel vẫn chưa được cấp sổ hồng. Ảnh: Quỳnh Danh.

Do vậy, các chủ sở hữu công trình xây dựng là khách sạn, căn hộ - khách sạn, văn phòng lưu trú, biệt thự du lịch nghỉ dưỡng... trong 8 năm qua chưa được cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu “công trình xây dựng không phải là nhà ở, phục vụ mục đích lưu trú, du lịch”.

Theo hiệp hội, việc chậm cấp "sổ hồng" cho công trình xây dựng này, hoàn toàn không phải do quy định của Luật Đất đai gây ra mà nguyên nhân chủ yếu do Luật Xây dựng, Luật Kinh doanh bất động sản chưa quy định cụ thể.

Do đó, HoREA đề nghị sửa đổi khoản 6 Điều 1 "Dự thảo Nghị định" bổ sung "Điều 32a" Nghị định 43 như sau: "Cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng là khách sạn, căn hộ - khách sạn, văn phòng lưu trú, biệt thự du lịch nghỉ dưỡng, căn hộ du lịch nghỉ dưỡng, nhà nghỉ du lịch và công trình khác (công trình phục vụ mục đích lưu trú, du lịch) trên đất thương mại, dịch vụ".

Theo đó, chủ sở hữu công trình xây dựng trên được cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu phải đáp ứng đủ điều kiện theo quy định của pháp luật về xây dựng, pháp luật về kinh doanh bất động sản.

"Đề nghị khi xem xét sửa đổi Luật Kinh doanh bất động sản 2014, Luật Xây dựng 2014, Luật Đất đai 2013, Luật Du lịch 2017 thì xem xét bổ sung các quy định pháp luật để điều chỉnh đồng bộ hoạt động đầu tư xây dựng, kinh doanh, quản lý vận hành đối với loại hình 'công trình xây dựng không phải là nhà ở, phục vụ mục đích lưu trú, du lịch', hiệp hội đề xuất.

Thanh Thương

ZING





TIN CÙNG CHUYÊN MỤC

Đà Lạt có 6 dự án bất động sản được phân lô bán nền

Trong 6 dự án đầu tư bất động sản được phân lô bán nền có 2 dự án đã hoàn thành, 2 dự án đã triển khai một phần và 2 dự án còn lại chưa xây dựng vì vướng mắc pháp...

Phó Thủ tướng yêu cầu đơn giản hoá thủ tục đối với đề xuất dự án đầu tư xây dựng nhà ở

Về quy định giai đoạn chuẩn bị đầu tư dự án nhà ở, Phó Thủ tướng Trần Hồng Hà yêu cầu, Bộ Xây dựng nghiên cứu theo hướng đơn giản hoá, không phát sinh thêm thủ tục...

Bỏ hoang đất 139 tháng, Betrimex lại xin xây dự án đúng ngày có 'lệnh' thanh tra

Được giao hơn 9,5ha đất để đầu tư nhà máy nhưng Betrimex bỏ hoang hơn chục năm. Đúng ngày có quyết định thanh tra việc sử dụng đất, công ty này lại nộp hồ sơ xin...

Điều kiện thực hiện dự án nhà ở thương mại thông qua thỏa thuận về nhận quyền sử dụng đất

Tại dự thảo Nghị quyết của Quốc hội về thí điểm thực hiện dự án nhà ở thương mại thông qua thỏa thuận về nhận quyền sử dụng đất hoặc đang có quyền sử dụng đất mà...

Khu công nghiệp số 3 - khu kinh tế Nghi Sơn đổi nhà đầu tư, "bình mới rượu cũ"?

Phó Thủ tướng Lê Minh Khái ngày 18/06 ký Quyết định số 525/QĐ-TTg điều chỉnh chủ trương đầu tư dự án đầu tư xây dựng và khai thác hạ tầng khu công nghiệp số 3 - khu...

Đề xuất đưa siêu dự án Đại Ninh ra khỏi công trình trọng điểm của Lâm Đồng và động thái từ doanh nghiệp

Ngày 17/06, Sở Tài chính tỉnh Lâm Đồng công bố văn bản việc tham gia ý kiến về dự án khu đô thị thương mại, du lịch, nghỉ dưỡng sinh thái Đại Ninh (dự án Đại Ninh).

Hà Nội: 206 dự án còn vướng mắc do sai phạm về quy hoạch

Hiện toàn TP. Hà Nội còn 206 dự án còn vướng mắc do sai phạm về quy hoạch, tự ý chuyển đổi công năng, nghĩa vụ tài chính.

Chuyển đổi nhà tái định cư bỏ hoang thành nhà xã hội - Bài toán chưa có đáp án

Đề xuất chuyển nhà tái định cư thành nhà ở xã hội được nhiều chuyên gia đề xuất, tuy nhiên, trên thực tế, việc chuyển đổi này không hề đơn giản bởi còn vướng hàng...

Thanh tra chỉ ra loạt sai phạm liên quan đất đai ở Cần Thơ

Qua các cuộc thanh tra, Thanh tra TP Cần Thơ đã kết luận, chỉ ra những sai phạm, thiếu sót, hạn chế liên quan đến đất đai, khu tái định cư.

Đề nghị thu hồi 2 dự án 'đất vàng' trên cùng một phường ở Hà Nội

UBND TP Hà Nội vừa lên tiếng trước đề nghị thu hồi Dự án xây dựng trung tâm giới thiệu sản phẩm ngành nghề truyền thống dịch vụ và kinh tế tổng hợp HTX xã Mỹ Đình...

Cổ phiếu bất động sản

Cổ phiếu xây dựng


TIN CHÍNH




ĐỌC NHIỀU NHẤT


Hotline: 0908 16 98 98